Дополнительные услуги ТСЖ
Подборка наиболее важных документов по запросу Дополнительные услуги ТСЖ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с выбором способа управления МКД и деятельностью Управляющей организации: Уполномоченный орган хочет обязать Управляющую организацию исполнить предписание по устранению нарушений норм и правил содержания общего имущества многоквартирного дома
(КонсультантПлюс, 2024)При проведении проверки выявлены нарушения Управляющей организацией (ТСЖ, ЖСК) норм и правил содержания общего имущества многоквартирного дома (например, невыполнение работ по содержанию общего имущества жилого дома, неправомерное начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме, начисление платы за дополнительные услуги, не согласованные с собственниками помещений многоквартирного дома, непредоставление коммунальных услуг, отсутствие коллективных приборов учета и т.п.). Уполномоченным органом (жилищной инспекцией, прокуратурой и др.) было выдано предписание об устранении нарушений (выполнении ремонтных работ, обязании произвести перерасчет неправомерно начисленных платежей, обеспечении предоставления коммунальных услуг, установке (замене) коллективных приборов и т.п.), но Управляющая организация предписание не исполнила. Уполномоченный орган хочет обязать Управляющую организацию исполнить предписание.
(КонсультантПлюс, 2024)При проведении проверки выявлены нарушения Управляющей организацией (ТСЖ, ЖСК) норм и правил содержания общего имущества многоквартирного дома (например, невыполнение работ по содержанию общего имущества жилого дома, неправомерное начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме, начисление платы за дополнительные услуги, не согласованные с собственниками помещений многоквартирного дома, непредоставление коммунальных услуг, отсутствие коллективных приборов учета и т.п.). Уполномоченным органом (жилищной инспекцией, прокуратурой и др.) было выдано предписание об устранении нарушений (выполнении ремонтных работ, обязании произвести перерасчет неправомерно начисленных платежей, обеспечении предоставления коммунальных услуг, установке (замене) коллективных приборов и т.п.), но Управляющая организация предписание не исполнила. Уполномоченный орган хочет обязать Управляющую организацию исполнить предписание.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 23.12.2021 по делу N 88-26739/2021
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О взыскании вознаграждения; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Вознаграждения, выплачиваемые физическим лицам по гражданско-правовым договорам на выполнение работ, оказание услуг, в том числе лицам, являющимся председателями правления ТСЖ, подлежат обложению страховыми взносами на обязательное пенсионное и обязательное медицинское страхование.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.В Приложении N 1 к договору управления N Рб-81.2.3/2019 от 1 августа 2019 года в Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в числе дополнительных услуг включено "вознаграждение председателя ТСЖ" в размере 1 руб. 10 коп. на 1 кв. м общей площади в месяц.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О взыскании вознаграждения; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Вознаграждения, выплачиваемые физическим лицам по гражданско-правовым договорам на выполнение работ, оказание услуг, в том числе лицам, являющимся председателями правления ТСЖ, подлежат обложению страховыми взносами на обязательное пенсионное и обязательное медицинское страхование.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.В Приложении N 1 к договору управления N Рб-81.2.3/2019 от 1 августа 2019 года в Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в числе дополнительных услуг включено "вознаграждение председателя ТСЖ" в размере 1 руб. 10 коп. на 1 кв. м общей площади в месяц.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)5. Доказательства, подтверждающие, что Истцом применяются завышенные тарифы (размеры платы) по дополнительной услуге/оказывается неутвержденная дополнительная услуга: копии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме/решения общего собрания членов ТСЖ/сметы расходов ТСЖ/договора на оказание услуг (административных услуг, охранных услуг и т.д.)/распорядительного акта управляющей компании об определении стоимости услуг.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)5. Доказательства, подтверждающие, что Истцом применяются завышенные тарифы (размеры платы) по дополнительной услуге/оказывается неутвержденная дополнительная услуга: копии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме/решения общего собрания членов ТСЖ/сметы расходов ТСЖ/договора на оказание услуг (административных услуг, охранных услуг и т.д.)/распорядительного акта управляющей компании об определении стоимости услуг.
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая"
(постатейный)
(Гришаев С.П., Богачева Т.В., Свит Ю.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Отдельным видом юридических действий, порождающих гражданско-правовые последствия в виде возникновения обязательств, законодатель называет решения собраний (глава 9.1 ГК). Как установлено в ст. 181.1 ГК, решения собрания, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, порождают такие последствия для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, например для участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве или участников иного гражданско-правового сообщества, а в случаях, когда это установлено законом или вытекает из существа соответствующих отношений, - и для иных лиц. В качестве примера можно привести решение собрания товарищества собственников жилья по оплате дополнительных услуг, которое будет обязательно для всех членов ТСЖ.
(постатейный)
(Гришаев С.П., Богачева Т.В., Свит Ю.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Отдельным видом юридических действий, порождающих гражданско-правовые последствия в виде возникновения обязательств, законодатель называет решения собраний (глава 9.1 ГК). Как установлено в ст. 181.1 ГК, решения собрания, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, порождают такие последствия для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, например для участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве или участников иного гражданско-правового сообщества, а в случаях, когда это установлено законом или вытекает из существа соответствующих отношений, - и для иных лиц. В качестве примера можно привести решение собрания товарищества собственников жилья по оплате дополнительных услуг, которое будет обязательно для всех членов ТСЖ.