Долевое строительство 2020
Подборка наиболее важных документов по запросу Долевое строительство 2020 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Данные положения закреплены по аналогии с положениями ч. 6 указанной выше ст. 15.5 Закона 2004 г. о долевом строительстве (в ред. Федерального закона от 13 июля 2020 г. N 202-ФЗ <66>), которыми установлено следующее: внесенные на счет эскроу денежные средства не позднее десяти рабочих дней после представления застройщиком способом, предусмотренным договором эскроу, уполномоченному банку разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или сведений о размещении в единой информационной системе жилищного строительства этой информации перечисляются эскроу-агентом застройщику либо направляются на оплату обязательств застройщика по кредитному договору (договору займа), если кредитный договор (договор займа) содержит поручение застройщика уполномоченному банку об использовании таких средств (части таких средств) для оплаты обязательств застройщика по кредитному договору (договору займа), или на открытый в уполномоченном банке залоговый счет застройщика, права по которому переданы в залог уполномоченному банку, предоставившему денежные средства застройщику, в случае, если это предусмотрено кредитным договором (договором займа).
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Данные положения закреплены по аналогии с положениями ч. 6 указанной выше ст. 15.5 Закона 2004 г. о долевом строительстве (в ред. Федерального закона от 13 июля 2020 г. N 202-ФЗ <66>), которыми установлено следующее: внесенные на счет эскроу денежные средства не позднее десяти рабочих дней после представления застройщиком способом, предусмотренным договором эскроу, уполномоченному банку разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или сведений о размещении в единой информационной системе жилищного строительства этой информации перечисляются эскроу-агентом застройщику либо направляются на оплату обязательств застройщика по кредитному договору (договору займа), если кредитный договор (договор займа) содержит поручение застройщика уполномоченному банку об использовании таких средств (части таких средств) для оплаты обязательств застройщика по кредитному договору (договору займа), или на открытый в уполномоченном банке залоговый счет застройщика, права по которому переданы в залог уполномоченному банку, предоставившему денежные средства застройщику, в случае, если это предусмотрено кредитным договором (договором займа).
Готовое решение: За какой период начисляется неустойка
(КонсультантПлюс, 2026)неустойка по ч. 6 ст. 5 (за просрочку платежа) и ч. 2 ст. 6 (за просрочку передачи объекта) Закона об участии в долевом строительстве не начисляется с 03.04.2020 до 01.01.2021, с 29.03.2022 до 30.06.2023 включительно и с 22.03.2024 до 31.12.2025 включительно (п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423, п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326);
(КонсультантПлюс, 2026)неустойка по ч. 6 ст. 5 (за просрочку платежа) и ч. 2 ст. 6 (за просрочку передачи объекта) Закона об участии в долевом строительстве не начисляется с 03.04.2020 до 01.01.2021, с 29.03.2022 до 30.06.2023 включительно и с 22.03.2024 до 31.12.2025 включительно (п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423, п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326);
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 17 "Судебная защита прав потребителей" Закона РФ "О защите прав потребителей""Не усматривая оснований для отмены решения суда в части признания недействительным п. 11.8 договора N Д/6-1/К1/1-И-225 О/П участия в долевом строительстве от 07.02.2020, суд апелляционной инстанции правильно указал, что положения пункта 2 статьи 17 Закона о защите прав потребителей предоставляют потребителю возможность самостоятельно определить суд, в котором будет рассматриваться его требование к контрагенту, в первую очередь, исходя из критерия удобства участия самого потребителя в судебном разбирательстве, в связи с чем данная гарантия, предоставляемая потребителю-гражданину законом, не может быть изменена или отменена договором."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Выгодоприобретатель хочет взыскать со Страховщика страховое возмещение в связи с наступлением страхового случая по договору страхования ответственности
(КонсультантПлюс, 2026)Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28.10.2020 N 88-22151/2020
(КонсультантПлюс, 2026)Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28.10.2020 N 88-22151/2020
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)
(ред. от 25.04.2025)При таких обстоятельствах, установив, что застройщик передал истцу объект долевого строительства 4 декабря 2020 г., суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что застройщик не нарушил ни общий срок передачи квартиры, установленный договором, - 30 декабря 2020 г., ни срок ее передачи с момента окончания строительства - в течение двенадцати месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Неустойка за нарушение промежуточных сроков Законом о долевом строительстве не предусмотрена.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)
(ред. от 25.04.2025)При таких обстоятельствах, установив, что застройщик передал истцу объект долевого строительства 4 декабря 2020 г., суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что застройщик не нарушил ни общий срок передачи квартиры, установленный договором, - 30 декабря 2020 г., ни срок ее передачи с момента окончания строительства - в течение двенадцати месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Неустойка за нарушение промежуточных сроков Законом о долевом строительстве не предусмотрена.
Статья: Разграничение мошенничества и привлечения денежных средств граждан в нарушение требований законодательства о долевом строительстве (200.3 УК)
(Пичугина М.А.)
("Законность", 2022, N 6)<8> Подробнее см.: Пичугина М.А. Квалификация преступлений, связанных с привлечением денежных средств граждан в рамках долевого строительства // Уголовное право. 2020. N 2. С. 73 - 85.
(Пичугина М.А.)
("Законность", 2022, N 6)<8> Подробнее см.: Пичугина М.А. Квалификация преступлений, связанных с привлечением денежных средств граждан в рамках долевого строительства // Уголовное право. 2020. N 2. С. 73 - 85.
"Комментарий к Федеральному закону от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Комментируемая статья введена в составе комментируемой главы с 1 октября 2020 г. Законом 2020 г. N 163-ФЗ, принятым в рамках совершенствования ССВ. Но положения данной статьи являются нововведениями другого Закона - Закона 2018 г. N 175-ФЗ, внесшего изменения в Закон об участии в долевом строительстве. Указанным Законом 2018 г. N 175-ФЗ была введена с 1 июля 2018 г. ст. 12.2 комментируемого Закона, предусматривающая особенности страхования денежных средств, размещенных на счете эскроу, открытом для расчетов по договору участия в долевом строительстве. Законом 2020 г. N 163-ФЗ данная статья признана утратившей силу, а ее положения перенесены в комментируемую статью.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Комментируемая статья введена в составе комментируемой главы с 1 октября 2020 г. Законом 2020 г. N 163-ФЗ, принятым в рамках совершенствования ССВ. Но положения данной статьи являются нововведениями другого Закона - Закона 2018 г. N 175-ФЗ, внесшего изменения в Закон об участии в долевом строительстве. Указанным Законом 2018 г. N 175-ФЗ была введена с 1 июля 2018 г. ст. 12.2 комментируемого Закона, предусматривающая особенности страхования денежных средств, размещенных на счете эскроу, открытом для расчетов по договору участия в долевом строительстве. Законом 2020 г. N 163-ФЗ данная статья признана утратившей силу, а ее положения перенесены в комментируемую статью.
Статья: Вопросы уголовно-правовой характеристики и квалификации мошенничества, совершаемого при долевом жилищном строительстве
(Мохов А.Ю.)
("Администратор суда", 2026, N 2)<7> Цит. по: Пичугина М.А. Квалификация преступлений, связанных с привлечением денежных средств граждан в рамках долевого строительства // Уголовное право. 2020. N 2. С. 77.
(Мохов А.Ю.)
("Администратор суда", 2026, N 2)<7> Цит. по: Пичугина М.А. Квалификация преступлений, связанных с привлечением денежных средств граждан в рамках долевого строительства // Уголовное право. 2020. N 2. С. 77.
Статья: Хищение или должностное злоупотребление/превышение должностных полномочий?
(Яни П.С.)
("Законность", 2026, N 1)<20> См. об этом: Архипов А. Корыстная цель как признак хищения // Уголовное право. 2016. N 1; Борков В.Н. Разграничение должностного злоупотребления и хищения; Борков В.Н. Оценка мотива при квалификации превышения должностных полномочий // Уголовное право. 2023. N 3; Быкова Е.Г., Казаков А.А. Ущерб от хищения с банковского счета при дистанционном оформлении кредита от имени его владельца и вопросы возмещения // Уголовное право. 2023. N 3; Есаков Г. Корыстная цель в хищении и новое Постановление Пленума о судебной практике по делам о мошенничестве // Уголовное право. 2018. N 1; Ляскало А. Корыстная и иная личная заинтересованность как мотивы невыплаты заработной платы: проблемы судебного толкования // Уголовное право. 2019. N 4; Петров С. Корыстная цель в хищениях // Законность. 2017. N 9; Хилюта В.В. Корыстная цель в хищении: существуют ли пределы расширительного толкования? // Lex russica. 2020. N 4; Пичугина М.А. Квалификация преступлений, связанных с привлечением денежных средств граждан в рамках долевого строительства // Уголовное право. 2020. N 2; Хромов Е.В. Проблемы квалификации хищения денежных средств с банковского счета // Уголовное право. 2023. N 2; Шевченко Е.Н. Указ. соч.; Яни П. Корысть как признак хищения // Законность. 2019. N 2, 3.
(Яни П.С.)
("Законность", 2026, N 1)<20> См. об этом: Архипов А. Корыстная цель как признак хищения // Уголовное право. 2016. N 1; Борков В.Н. Разграничение должностного злоупотребления и хищения; Борков В.Н. Оценка мотива при квалификации превышения должностных полномочий // Уголовное право. 2023. N 3; Быкова Е.Г., Казаков А.А. Ущерб от хищения с банковского счета при дистанционном оформлении кредита от имени его владельца и вопросы возмещения // Уголовное право. 2023. N 3; Есаков Г. Корыстная цель в хищении и новое Постановление Пленума о судебной практике по делам о мошенничестве // Уголовное право. 2018. N 1; Ляскало А. Корыстная и иная личная заинтересованность как мотивы невыплаты заработной платы: проблемы судебного толкования // Уголовное право. 2019. N 4; Петров С. Корыстная цель в хищениях // Законность. 2017. N 9; Хилюта В.В. Корыстная цель в хищении: существуют ли пределы расширительного толкования? // Lex russica. 2020. N 4; Пичугина М.А. Квалификация преступлений, связанных с привлечением денежных средств граждан в рамках долевого строительства // Уголовное право. 2020. N 2; Хромов Е.В. Проблемы квалификации хищения денежных средств с банковского счета // Уголовное право. 2023. N 2; Шевченко Е.Н. Указ. соч.; Яни П. Корысть как признак хищения // Законность. 2019. N 2, 3.
Готовое решение: Каким требованиям должен соответствовать участник закупки по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)При проведении закупок, указанных в ч. 5 ст. 21.1 Закона об участии в долевом строительстве, надо установить обязательные квалификационные требования, предусмотренные Приказом Минстроя России от 21.12.2020 N 810/пр.
(КонсультантПлюс, 2026)При проведении закупок, указанных в ч. 5 ст. 21.1 Закона об участии в долевом строительстве, надо установить обязательные квалификационные требования, предусмотренные Приказом Минстроя России от 21.12.2020 N 810/пр.