Документы для списания здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы для списания здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ограничение исполнительского иммунитета в банкротстве
(Саликов М.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 6)Аналогичным образом исполнительский иммунитет не распространяется на здания, уничтоженные пожаром или вследствие стихийного бедствия. Например, в одном из дел должник убеждал суд распространить исполнительский иммунитет на жилое помещение, уничтоженное пожаром, однако в ходе судебного процесса суд установил, что должник фактически проживает в ином жилом помещении, а само помещение для проживания непригодно, поскольку уничтожено пожаром <16>.
(Саликов М.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 6)Аналогичным образом исполнительский иммунитет не распространяется на здания, уничтоженные пожаром или вследствие стихийного бедствия. Например, в одном из дел должник убеждал суд распространить исполнительский иммунитет на жилое помещение, уничтоженное пожаром, однако в ходе судебного процесса суд установил, что должник фактически проживает в ином жилом помещении, а само помещение для проживания непригодно, поскольку уничтожено пожаром <16>.
Статья: Правила поведения в суде
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- выносить из зданий или служебных помещений суда, портить или уничтожать документы, полученные для ознакомления, а также имущество суда;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- выносить из зданий или служебных помещений суда, портить или уничтожать документы, полученные для ознакомления, а также имущество суда;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Инспекция доначислила налог в отношении объекта недвижимости, который общество не отразило в налоговой декларации. Налогоплательщик оспорил доначисление, полагая, что спорный объект фактически у него отсутствовал в связи со сносом, и представил в подтверждение справку из бюро технической инвентаризации, а также скриншоты из публичных сервисов. Суд признал доначисление правомерным, подчеркнув, что с учетом положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документом, подтверждающим прекращение существования здания в связи с его гибелью или уничтожением, является акт обследования, составленный кадастровым инженером. Поскольку такой акт отсутствовал, а сам объект оставался на кадастровом учете, у общества сохранялась обязанность уплачивать налог.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Инспекция доначислила налог в отношении объекта недвижимости, который общество не отразило в налоговой декларации. Налогоплательщик оспорил доначисление, полагая, что спорный объект фактически у него отсутствовал в связи со сносом, и представил в подтверждение справку из бюро технической инвентаризации, а также скриншоты из публичных сервисов. Суд признал доначисление правомерным, подчеркнув, что с учетом положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документом, подтверждающим прекращение существования здания в связи с его гибелью или уничтожением, является акт обследования, составленный кадастровым инженером. Поскольку такой акт отсутствовал, а сам объект оставался на кадастровом учете, у общества сохранялась обязанность уплачивать налог.
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Выбытие объектов основных средств (зданий, сооружений и др.) оформляется актом о списании объекта основных средств (форма N ОС-4), где отражают информацию, характеризующую объект: дату постройки (поступления) и сдачи в эксплуатацию; первоначальную (или переоцененную) стоимость, сумму начисленной амортизации, балансовую стоимость; количество капитальных ремонтов и сумму затрат на их проведение; результаты тестирования на обесценение. При ликвидации объекта на оборотной стороне акта отражают затраты по ликвидации и сведения о материальных ценностях, поступивших от разборки; рассчитывают результат от ликвидации. В случае списания зданий в бухгалтерию вместе с актом также передается документ, подтверждающий снятие его с учета в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре); а при списании технических средств (тракторов, комбайнов и др.) - документ, подтверждающий снятие объекта с учета в Гостехнадзоре.
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Выбытие объектов основных средств (зданий, сооружений и др.) оформляется актом о списании объекта основных средств (форма N ОС-4), где отражают информацию, характеризующую объект: дату постройки (поступления) и сдачи в эксплуатацию; первоначальную (или переоцененную) стоимость, сумму начисленной амортизации, балансовую стоимость; количество капитальных ремонтов и сумму затрат на их проведение; результаты тестирования на обесценение. При ликвидации объекта на оборотной стороне акта отражают затраты по ликвидации и сведения о материальных ценностях, поступивших от разборки; рассчитывают результат от ликвидации. В случае списания зданий в бухгалтерию вместе с актом также передается документ, подтверждающий снятие его с учета в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре); а при списании технических средств (тракторов, комбайнов и др.) - документ, подтверждающий снятие объекта с учета в Гостехнадзоре.
Статья: Имущество фирмы пострадало при пожаре: инструкция по учету потерь
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 17)Что касается "кадастровых" объектов, то в гл. 30 НК РФ также нет норм об их фактической эксплуатации для признания объектами налогообложения. К сожалению, писем чиновников об уплате налога на имущество в отношении неиспользуемого здания, которое пострадало в результате чрезвычайной ситуации, мы не нашли. Полагаем, что проверяющие будут настаивать на его уплате. Косвенно это подтверждает разъяснение Минфина о том, что недостроенные здания облагаются "кадастровым" налогом независимо от использования в деятельности организации <32>. Представление в ИФНС заявления об уничтожении здания с документами о пожаре в этом случае не сработает, поскольку оно применяется только для объектов, прекративших свое существование (по факту полной и безвозвратной утраты имущества прекращается и право собственности на него) <33>. Но если разрушенное из-за пожара здание компания будет восстанавливать, а не сносить, то и оснований для аннулирования сведений об этом объекте и о праве на него в государственном кадастре нет.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 17)Что касается "кадастровых" объектов, то в гл. 30 НК РФ также нет норм об их фактической эксплуатации для признания объектами налогообложения. К сожалению, писем чиновников об уплате налога на имущество в отношении неиспользуемого здания, которое пострадало в результате чрезвычайной ситуации, мы не нашли. Полагаем, что проверяющие будут настаивать на его уплате. Косвенно это подтверждает разъяснение Минфина о том, что недостроенные здания облагаются "кадастровым" налогом независимо от использования в деятельности организации <32>. Представление в ИФНС заявления об уничтожении здания с документами о пожаре в этом случае не сработает, поскольку оно применяется только для объектов, прекративших свое существование (по факту полной и безвозвратной утраты имущества прекращается и право собственности на него) <33>. Но если разрушенное из-за пожара здание компания будет восстанавливать, а не сносить, то и оснований для аннулирования сведений об этом объекте и о праве на него в государственном кадастре нет.
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете основные операции с объектами недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Как документально оформить списание здания
(КонсультантПлюс, 2026)Как документально оформить списание здания
Путеводитель. Выбытие (списание) основных средств в учреждении
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. Как документально оформить списание недвижимого имущества, в том числе здания
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. Как документально оформить списание недвижимого имущества, в том числе здания
Статья: Комментарий к ст. 1082 ГК РФ в части требования о возмещении вреда в натуре
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 6)В рамках российской практики факт уничтожения объекта, длительное время использовавшегося потерпевшим, нередко служит основанием для отказа в возмещении вреда в натуре. Так, в уже упомянутом деле о незаконном уничтожении здания, являющегося памятником архитектуры, ВАС РФ отказал в удовлетворении требования, в том числе потому, что на момент уничтожения памятника он находился в разрушенном состоянии. Суд отметил, что требование потерпевшего, по сути, представляет собой притязание о приведении объекта в прежнее аварийное состояние, что не соответствует цели сохранения объекта культурного наследия <103>.
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 6)В рамках российской практики факт уничтожения объекта, длительное время использовавшегося потерпевшим, нередко служит основанием для отказа в возмещении вреда в натуре. Так, в уже упомянутом деле о незаконном уничтожении здания, являющегося памятником архитектуры, ВАС РФ отказал в удовлетворении требования, в том числе потому, что на момент уничтожения памятника он находился в разрушенном состоянии. Суд отметил, что требование потерпевшего, по сути, представляет собой притязание о приведении объекта в прежнее аварийное состояние, что не соответствует цели сохранения объекта культурного наследия <103>.