Доходы от операционной аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Доходы от операционной аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)В бухучете доходы по субаренде арендатор (промежуточный арендодатель) отражает в том же порядке, в котором арендодатель учитывает доходы при операционной аренде или при финансовой аренде.
Статья: Проблемные вопросы практического применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)В отчете о финансовых результатах доходы от операционной аренды и процентные доходы по финансовой аренде представляются как "Выручка" (2110) или "Прочие доходы" (2340) в зависимости от того, являются ли арендные операции предметом деятельности для организации (п. 5 ПБУ 9/99 "Доходы организации" <23>) [17, 18]. Все проанализированные лизинговые компании использовали статью "Выручка" для отражения любых арендных доходов.
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)В отчете о финансовых результатах доходы от операционной аренды и процентные доходы по финансовой аренде представляются как "Выручка" (2110) или "Прочие доходы" (2340) в зависимости от того, являются ли арендные операции предметом деятельности для организации (п. 5 ПБУ 9/99 "Доходы организации" <23>) [17, 18]. Все проанализированные лизинговые компании использовали статью "Выручка" для отражения любых арендных доходов.
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)42. Доходы по операционной аренде признаются равномерно или на основе другого систематического подхода, отражающего характер использования арендатором экономических выгод от предмета аренды.
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)42. Доходы по операционной аренде признаются равномерно или на основе другого систематического подхода, отражающего характер использования арендатором экономических выгод от предмета аренды.
Готовое решение: Как учреждению отразить в учете расчеты по доходам от собственности (счет 0 205 20 000)
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. Как отразить доходы от сдачи имущества в операционную аренду в бухгалтерском (бюджетном) учете на счете 0 205 21 000
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. Как отразить доходы от сдачи имущества в операционную аренду в бухгалтерском (бюджетном) учете на счете 0 205 21 000
Типовая ситуация: ФСБУ 25/2018: учет аренды
(Издательство "Главная книга", 2026)Арендодатель в балансе показывает чистую инвестицию в аренду в составе дебиторской задолженности. Данные об ОС в операционной аренде и доходах от нее выделяют в отдельных строках отчетности только при их существенности (Рекомендации Минфина, п. 47 ФСБУ 25/2018).
(Издательство "Главная книга", 2026)Арендодатель в балансе показывает чистую инвестицию в аренду в составе дебиторской задолженности. Данные об ОС в операционной аренде и доходах от нее выделяют в отдельных строках отчетности только при их существенности (Рекомендации Минфина, п. 47 ФСБУ 25/2018).
Путеводитель по налогам. Практическое пособие по годовой бухгалтерской отчетности - 2025и) порядок признания доходов от операционной аренды (п. 42 ФСБУ 25/2018);
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете и отчетности арендодателя операционную аренду при применении ФСБУ 25/2018 и ФСБУ 4/2023
(КонсультантПлюс, 2026)Доходы по операционной аренде признавайте равномерно или на основе другого систематического подхода, отражающего характер использования арендатором экономических выгод от предмета аренды (п. 42 ФСБУ 25/2018, п. п. 12, 15 ПБУ 9/99).
(КонсультантПлюс, 2026)Доходы по операционной аренде признавайте равномерно или на основе другого систематического подхода, отражающего характер использования арендатором экономических выгод от предмета аренды (п. 42 ФСБУ 25/2018, п. п. 12, 15 ПБУ 9/99).
Готовое решение: Как согласно ФСБУ 25/2018 отражать в бухгалтерском учете и отчетности за 2024 г. операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Доходы по операционной аренде признавайте равномерно или на основе другого систематического подхода, отражающего характер использования арендатором экономических выгод от предмета аренды (п. 42 ФСБУ 25/2018, п. п. 12, 15 ПБУ 9/99).
(КонсультантПлюс, 2025)Доходы по операционной аренде признавайте равномерно или на основе другого систематического подхода, отражающего характер использования арендатором экономических выгод от предмета аренды (п. 42 ФСБУ 25/2018, п. п. 12, 15 ПБУ 9/99).
Готовое решение: Как арендодателю отражать предусмотренное договором аренды возмещение арендатором коммунальных расходов
(КонсультантПлюс, 2026)Бухгалтерский учет коммунальных услуг, включенных в арендную плату в качестве ее переменной части, не урегулирован в ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Полагаем, что соответствующие суммы (зависящие от фактических объемов потребления коммунальных услуг) не уменьшают чистую стоимость инвестиции в аренду. Это связано с тем, что переменные платежи, когда их размер не зависит от ценовых индексов или процентных ставок, по общему правилу не считаются арендными платежами для целей применения ФСБУ 25/2018. Следовательно, такие суммы включаются в доходы по обычным видам деятельности или в прочие доходы. При операционной аренде они учитываются в том же порядке, как и ее фиксированная часть.
(КонсультантПлюс, 2026)Бухгалтерский учет коммунальных услуг, включенных в арендную плату в качестве ее переменной части, не урегулирован в ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Полагаем, что соответствующие суммы (зависящие от фактических объемов потребления коммунальных услуг) не уменьшают чистую стоимость инвестиции в аренду. Это связано с тем, что переменные платежи, когда их размер не зависит от ценовых индексов или процентных ставок, по общему правилу не считаются арендными платежами для целей применения ФСБУ 25/2018. Следовательно, такие суммы включаются в доходы по обычным видам деятельности или в прочие доходы. При операционной аренде они учитываются в том же порядке, как и ее фиксированная часть.
Статья: Значение и проблемы кадастровой оценки земли для гражданских правоотношений
(Орлова А.Н., Мичурина Е.Д.)
("Цивилист", 2026, N 1)Кадастровая стоимость земельного участка по методу капитализации рассчитывается через деление типичного чистого операционного дохода, получаемого в год, на ставку капитализации. Для незастроенных участков земли таким доходом считается земельная рента, а ставка капитализации определяется путем соотношения общего годового чистого операционного дохода от сдачи аналогичных объектов недвижимости в аренду и цен сопоставимых сделок (предложений) на них.
(Орлова А.Н., Мичурина Е.Д.)
("Цивилист", 2026, N 1)Кадастровая стоимость земельного участка по методу капитализации рассчитывается через деление типичного чистого операционного дохода, получаемого в год, на ставку капитализации. Для незастроенных участков земли таким доходом считается земельная рента, а ставка капитализации определяется путем соотношения общего годового чистого операционного дохода от сдачи аналогичных объектов недвижимости в аренду и цен сопоставимых сделок (предложений) на них.
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). Арендатор (субарендатор)В бухгалтерском учете доходы по субаренде арендатор (промежуточный арендодатель) отражает в том же порядке, в котором арендодатель учитывает доходы при операционной аренде или при финансовой аренде.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Доходы по операционной аренде признаются равномерно или на основе другого систематического подхода, отражающего характер использования арендатором экономических выгод от предмета аренды.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Доходы по операционной аренде признаются равномерно или на основе другого систематического подхода, отражающего характер использования арендатором экономических выгод от предмета аренды.
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)Согласно п. 42 ФСБУ 25/2018 доходы по операционной аренде признаются равномерно или на основе другого систематического подхода, отражающего характер использования арендатором экономических выгод от предмета аренды.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)Согласно п. 42 ФСБУ 25/2018 доходы по операционной аренде признаются равномерно или на основе другого систематического подхода, отражающего характер использования арендатором экономических выгод от предмета аренды.