Договор строительного подряда с использованием материалов заказчика
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор строительного подряда с использованием материалов заказчика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Приобретенные у контрагента оборудование и материалы использовались при строительно-монтажных работах по договорам подряда. Факт получения и использования товаров подтверждается актами по форме КС-2, КС-3, а также исполнительной документацией, подписанными в том числе со стороны заказчика. Таким образом, представленные в ходе проверки документы позволяли ИФНС проследить всю цепочку последующих действий и подтвердить реальность поставки оборудования и материалов и их использования непосредственно на объекте.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Приобретенные у контрагента оборудование и материалы использовались при строительно-монтажных работах по договорам подряда. Факт получения и использования товаров подтверждается актами по форме КС-2, КС-3, а также исполнительной документацией, подписанными в том числе со стороны заказчика. Таким образом, представленные в ходе проверки документы позволяли ИФНС проследить всю цепочку последующих действий и подтвердить реальность поставки оборудования и материалов и их использования непосредственно на объекте.
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2024 N 05АП-3999/2024 по делу N А24-530/2024
Требование: О признании недействительными сделок и применении последствий недействительности сделок.
Решение: Требование удовлетворено.Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договорам строительного подряда", признание договора строительного подряда недействительной сделкой не является безусловным основанием для отказа от оплаты работ. Возврат выполненных работ и использованных при их исполнении материалов невозможен. Однако подписание акта заказчиком свидетельствует о потребительской ценности для него этих работ и желании ими воспользоваться.
Требование: О признании недействительными сделок и применении последствий недействительности сделок.
Решение: Требование удовлетворено.Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договорам строительного подряда", признание договора строительного подряда недействительной сделкой не является безусловным основанием для отказа от оплаты работ. Возврат выполненных работ и использованных при их исполнении материалов невозможен. Однако подписание акта заказчиком свидетельствует о потребительской ценности для него этих работ и желании ими воспользоваться.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях и как подрядчик может отказаться от договора подряда в одностороннем порядке
(КонсультантПлюс, 2025)невозможно использовать предоставленные заказчиком материалы или оборудование без ухудшения качества выполняемых работ по договору строительного подряда, когда заказчик отказывается их заменить (п. 3 ст. 745 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)невозможно использовать предоставленные заказчиком материалы или оборудование без ухудшения качества выполняемых работ по договору строительного подряда, когда заказчик отказывается их заменить (п. 3 ст. 745 ГК РФ).
Статья: Основания досрочного расторжения договора строительного подряда в Российской Федерации
(Ефимцева Т.В., Воронцова А.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)Эту позицию также подтверждает норма п. 3 ст. 745 ГК РФ, согласно которой в случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа заказчика от их замены подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора, рассчитанной пропорционально выполненному объему работ. И здесь возможны два варианта использования данного права: в том случае, когда заказчик передает подрядчику давальческий материал и оборудование, непригодное для работы, а также в случае, когда между сторонами заключен отдельный договор купли-продажи материалов. Данный договор не рассматривается самостоятельным, так как в данном случае лицо, предоставившее материал, является ответственным как заказчик, а не продавец в договоре купли-продажи. По договору строительного подряда заказчик может снабжать подрядчика материалами, которые будут использованы при производстве работ. О материале заказчика, переданном в переработку подрядчику, упоминает п. 2 ст. 741 ГК РФ, но максимально прямо возможность такой передачи установлена в п. 1 ст. 745 ГК РФ <8>.
(Ефимцева Т.В., Воронцова А.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)Эту позицию также подтверждает норма п. 3 ст. 745 ГК РФ, согласно которой в случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа заказчика от их замены подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора, рассчитанной пропорционально выполненному объему работ. И здесь возможны два варианта использования данного права: в том случае, когда заказчик передает подрядчику давальческий материал и оборудование, непригодное для работы, а также в случае, когда между сторонами заключен отдельный договор купли-продажи материалов. Данный договор не рассматривается самостоятельным, так как в данном случае лицо, предоставившее материал, является ответственным как заказчик, а не продавец в договоре купли-продажи. По договору строительного подряда заказчик может снабжать подрядчика материалами, которые будут использованы при производстве работ. О материале заказчика, переданном в переработку подрядчику, упоминает п. 2 ст. 741 ГК РФ, но максимально прямо возможность такой передачи установлена в п. 1 ст. 745 ГК РФ <8>.
Формы
Готовое решение: Что нужно знать о договоре подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Полагаем, что заказчик обязан оплатить выполненные по признанному недействительным договору работы, если принял их и они имеют для него потребительскую ценность. Само по себе признание договора недействительной сделкой не является безусловным основанием для отказа от оплаты работ - это разъяснил в отношении строительного подряда Высший Арбитражный Суд РФ в п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51. Применительно к последствиям недействительности сделки суд уточнил, что вернуть использованные при выполнении работ материалы и выполненные работы невозможно, а подписание акта заказчиком свидетельствует о потребительской ценности для него этих работ и желании ими воспользоваться. Поэтому требование о взыскании с заказчика стоимости работ подлежит удовлетворению, а понесенные подрядчиком затраты - компенсации.
(КонсультантПлюс, 2025)Полагаем, что заказчик обязан оплатить выполненные по признанному недействительным договору работы, если принял их и они имеют для него потребительскую ценность. Само по себе признание договора недействительной сделкой не является безусловным основанием для отказа от оплаты работ - это разъяснил в отношении строительного подряда Высший Арбитражный Суд РФ в п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51. Применительно к последствиям недействительности сделки суд уточнил, что вернуть использованные при выполнении работ материалы и выполненные работы невозможно, а подписание акта заказчиком свидетельствует о потребительской ценности для него этих работ и желании ими воспользоваться. Поэтому требование о взыскании с заказчика стоимости работ подлежит удовлетворению, а понесенные подрядчиком затраты - компенсации.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете подрядчика приобретение материалов (цемента) для выполнения стяжки полов в помещениях здания, капитальный ремонт которого производится по договору строительного подряда?..
(Консультация эксперта, 2025)Как отразить в учете подрядчика приобретение материалов (цемента) для выполнения стяжки полов в помещениях здания, капитальный ремонт которого производится по договору строительного подряда?
(Консультация эксперта, 2025)Как отразить в учете подрядчика приобретение материалов (цемента) для выполнения стяжки полов в помещениях здания, капитальный ремонт которого производится по договору строительного подряда?
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-заказчика передачу подрядчику строительных материалов для выполнения работ по капитальному ремонту офисного помещения, если согласно договору выполнение работ материалами обеспечивается заказчиком?..
(Консультация эксперта, 2025)Офисное помещение учитывается в составе объектов основных средств (ОС). Фактическая себестоимость переданных подрядчику материалов составляет 400 000 руб. По окончании ремонта подрядчик представил заказчику отчет об израсходовании материалов.
(Консультация эксперта, 2025)Офисное помещение учитывается в составе объектов основных средств (ОС). Фактическая себестоимость переданных подрядчику материалов составляет 400 000 руб. По окончании ремонта подрядчик представил заказчику отчет об израсходовании материалов.
Корреспонденция счетов: Организация-генподрядчик выполняет строительные работы и, согласно условиям договора, осуществляет поэтапную сдачу выполненных работ. Сдача каждого этапа работ сопровождается оформлением акта о приемке выполненных работ. Начало выполнения работ приходится на один календарный год, а окончание - на другой. Как отразить в учете генподрядчика данные операции, если к выполнению работ по договору привлечена субподрядная организация?..
(Консультация эксперта, 2025)Поскольку в рассматриваемом случае договором строительного подряда предусмотрена поэтапная сдача выполненных работ заказчику, организация-подрядчик вправе не распределять доход от реализации работ по договору в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 271 НК РФ, а признавать доходы от реализации на даты сдачи заказчику выполненных этапов работ в размере договорной стоимости соответствующего этапа работ согласно п. 3 ст. 271 НК РФ.
(Консультация эксперта, 2025)Поскольку в рассматриваемом случае договором строительного подряда предусмотрена поэтапная сдача выполненных работ заказчику, организация-подрядчик вправе не распределять доход от реализации работ по договору в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 271 НК РФ, а признавать доходы от реализации на даты сдачи заказчику выполненных этапов работ в размере договорной стоимости соответствующего этапа работ согласно п. 3 ст. 271 НК РФ.
Вопрос: Возникают ли налоговые риски при уменьшении подрядчиком сметной стоимости выполненных строительно-монтажных работ на балансовую стоимость материалов, заявленную заказчиком при их передаче на давальческой основе подрядчику?
(Консультация эксперта, УФНС России по Ростовской обл., 2024)Строительство объекта может быть осуществлено из материалов подрядчика или материалов заказчика либо с использованием материалов заказчика, передаваемых подрядчику на давальческой основе, то есть без перехода права собственности на давальческие материалы от заказчика к подрядчику. При этом обязанность по обеспечению строительства материалами несет заказчик, если это предусмотрено условиями договора строительного подряда (п. 1 ст. 745 ГК РФ). В случае использования в строительстве давальческих материалов заказчик оплачивает подрядчику стоимость переработки без учета стоимости давальческих материалов (п. 2 ст. 220 ГК РФ).
(Консультация эксперта, УФНС России по Ростовской обл., 2024)Строительство объекта может быть осуществлено из материалов подрядчика или материалов заказчика либо с использованием материалов заказчика, передаваемых подрядчику на давальческой основе, то есть без перехода права собственности на давальческие материалы от заказчика к подрядчику. При этом обязанность по обеспечению строительства материалами несет заказчик, если это предусмотрено условиями договора строительного подряда (п. 1 ст. 745 ГК РФ). В случае использования в строительстве давальческих материалов заказчик оплачивает подрядчику стоимость переработки без учета стоимости давальческих материалов (п. 2 ст. 220 ГК РФ).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Можно ли взыскать с подрядчика стоимость неизрасходованных и невозвращенных материалов по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Судом со ссылкой на п. 1 ст. 713 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно указано, что подрядчик, своевременно и в установленном законом порядке не отчитавшийся перед заказчиком об использовании давальческого материала при выполнении работ по договору строительного подряда, несет риск связанных с этим неблагоприятных последствий, в том числе и сопряженных с трудностями доказывания в рамках судебного спора.
Можно ли взыскать с подрядчика стоимость неизрасходованных и невозвращенных материалов по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Судом со ссылкой на п. 1 ст. 713 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно указано, что подрядчик, своевременно и в установленном законом порядке не отчитавшийся перед заказчиком об использовании давальческого материала при выполнении работ по договору строительного подряда, несет риск связанных с этим неблагоприятных последствий, в том числе и сопряженных с трудностями доказывания в рамках судебного спора.
Статья: Обзор практики по договорам подряда за сентябрь 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В рамках разрешения вопроса об оплате тепловой энергии, поставленной в рамках исполнения обязанности заказчика по договору строительного подряда на обеспечение подводки сетей коммунального снабжения, суду следует учитывать не только законность владения теплопотребляющими установками, но и законность владения объектом, на содержание которого израсходована тепловая энергия. Также необходимо принимать во внимание объем и стоимость потребленной тепловой энергии.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В рамках разрешения вопроса об оплате тепловой энергии, поставленной в рамках исполнения обязанности заказчика по договору строительного подряда на обеспечение подводки сетей коммунального снабжения, суду следует учитывать не только законность владения теплопотребляющими установками, но и законность владения объектом, на содержание которого израсходована тепловая энергия. Также необходимо принимать во внимание объем и стоимость потребленной тепловой энергии.
Статья: Право подрядчика на изменение цены по договору строительного подряда
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 8)Согласно п. 1 ст. 744 ГК РФ заказчик имеет право в одностороннем порядке вносить изменения в техническую документацию при условии, что стоимость возникших в результате этого дополнительных работ не превышает 10% общей цены договора и не меняет характера предусмотренных договором работ. Техническая документация по смыслу ст. 743 ГК РФ определяет объем, содержание работ и иные предъявляемые к строительным работам требования. Пункт 3 ст. 744 ГК РФ дает подрядчику право требовать пересмотра сметы в судебном порядке согласно ст. 450 ГК РФ по договору строительного подряда, если по независящим от него причинам стоимость работ возросла не менее чем на 10%.
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 8)Согласно п. 1 ст. 744 ГК РФ заказчик имеет право в одностороннем порядке вносить изменения в техническую документацию при условии, что стоимость возникших в результате этого дополнительных работ не превышает 10% общей цены договора и не меняет характера предусмотренных договором работ. Техническая документация по смыслу ст. 743 ГК РФ определяет объем, содержание работ и иные предъявляемые к строительным работам требования. Пункт 3 ст. 744 ГК РФ дает подрядчику право требовать пересмотра сметы в судебном порядке согласно ст. 450 ГК РФ по договору строительного подряда, если по независящим от него причинам стоимость работ возросла не менее чем на 10%.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Градостроительном кодексе РФ различают понятия строительного контроля (комментируемая статья) и государственного строительного надзора (см. комментарий к ст. 54). Следует также учитывать ст. 748 ГК РФ, которая называется "Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда", и прежде всего учитывать положения п. 1 ст. 748 ГК РФ, согласно которой заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. В ней речь идет о контроле и надзоре заказчика за выполнением строительных работ и конкретизировано общее правило п. 1 ст. 715 ГК РФ о праве заказчика во всякое время проверять ход и качество работ. При этом определена сфера контроля и надзора заказчика: контролировать ход и качество работ, соблюдение сроков их выполнения (графика), качество предоставленных подрядчиком материалов, а также правильность использования подрядчиком материалов заказчика. Полагаем, что указанный перечень не может быть исчерпывающим.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Градостроительном кодексе РФ различают понятия строительного контроля (комментируемая статья) и государственного строительного надзора (см. комментарий к ст. 54). Следует также учитывать ст. 748 ГК РФ, которая называется "Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда", и прежде всего учитывать положения п. 1 ст. 748 ГК РФ, согласно которой заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. В ней речь идет о контроле и надзоре заказчика за выполнением строительных работ и конкретизировано общее правило п. 1 ст. 715 ГК РФ о праве заказчика во всякое время проверять ход и качество работ. При этом определена сфера контроля и надзора заказчика: контролировать ход и качество работ, соблюдение сроков их выполнения (графика), качество предоставленных подрядчиком материалов, а также правильность использования подрядчиком материалов заказчика. Полагаем, что указанный перечень не может быть исчерпывающим.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Так, в юридической литературе отмечается: "Заказчик в договоре строительного подряда обладает обычным правом по осуществлению контроля и надзора за ходом работ, их качеством, соблюдением сроков, качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика (ст. 748 ГК РФ). Его специфику образует то, что в случаях, предусмотренных законом (ст. 53 ГрК РФ), право заказчика становится его обязанностью, неисполнение которой лишает его права ссылаться в споре на ненадлежащее выполнение работ подрядчиком (п. 4 ст. 748 ГК РФ)" <1>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Так, в юридической литературе отмечается: "Заказчик в договоре строительного подряда обладает обычным правом по осуществлению контроля и надзора за ходом работ, их качеством, соблюдением сроков, качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика (ст. 748 ГК РФ). Его специфику образует то, что в случаях, предусмотренных законом (ст. 53 ГрК РФ), право заказчика становится его обязанностью, неисполнение которой лишает его права ссылаться в споре на ненадлежащее выполнение работ подрядчиком (п. 4 ст. 748 ГК РФ)" <1>.