Договор найма жилого помещения свыше года
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор найма жилого помещения свыше года (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 56 "Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях" ЖК РФ"Следовательно, с учетом того, что П.А. находится на жилищном учете с 2014 года, то есть после того, как истек названный пятилетний срок, при этом все иные правовые основания для его нахождения на данном учете не претерпели изменений (уволен с военной службы по возрасту, общая продолжительность военной службы более десяти лет, намерение сдать жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, после предоставления жилья в избранном месте жительства), гарнизонный военный суд пришел к правильному выводу о том, что в марте 2022 года оснований для снятия административного истца с жилищного с учета, предусмотренных пунктом 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, не имелось."
Апелляционное определение Южного окружного военного суда от 08.11.2024 N 33а-1235/2024 (УИД 61GV0011-01-2024-000623-84)
Категория: 1) Социальная поддержка в получении жилья; 2) Споры в области обороны, воинской обязанности и военной службы.
Требования заявителя: 1) О признании незаконным решения жилищного органа об отказе в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях, обязании повторно рассмотреть вопрос; 2) Об оспаривании увольнения с военной службы, исключения из списков личного состава (о восстановлении на службе).
Обстоятельства: У командира войсковой части отсутствовали препятствия для издания приказа об увольнении военнослужащего с военной службы, поскольку на день его издания военнослужащий не был признан нуждающимся в жилом помещении.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Ссылки автора жалобы на наличие у него общей продолжительности военной службы более 10 лет, на льготное основание увольнения с военной службы, а также на отсутствие у него жилого помещения, не свидетельствуют о наличии у него права быть принятым в обязательном порядке на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, поскольку исходя из требований жилищного законодательства жильем обеспечиваются лишь нуждающиеся в нем граждане.
Категория: 1) Социальная поддержка в получении жилья; 2) Споры в области обороны, воинской обязанности и военной службы.
Требования заявителя: 1) О признании незаконным решения жилищного органа об отказе в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях, обязании повторно рассмотреть вопрос; 2) Об оспаривании увольнения с военной службы, исключения из списков личного состава (о восстановлении на службе).
Обстоятельства: У командира войсковой части отсутствовали препятствия для издания приказа об увольнении военнослужащего с военной службы, поскольку на день его издания военнослужащий не был признан нуждающимся в жилом помещении.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Ссылки автора жалобы на наличие у него общей продолжительности военной службы более 10 лет, на льготное основание увольнения с военной службы, а также на отсутствие у него жилого помещения, не свидетельствуют о наличии у него права быть принятым в обязательном порядке на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, поскольку исходя из требований жилищного законодательства жильем обеспечиваются лишь нуждающиеся в нем граждане.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Чем договор аренды жилья отличается от договора найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре найма не определен срок, договор считается заключенным на пять лет (ст. 683 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре найма не определен срок, договор считается заключенным на пять лет (ст. 683 ГК РФ).
Готовое решение: Что означает бессрочный характер договора и как согласовать условие об этом в договоре
(КонсультантПлюс, 2025)договор найма жилого помещения. Он заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре его срок не указан, он считается заключенным на пять лет (п. 1 ст. 683 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)договор найма жилого помещения. Он заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре его срок не указан, он считается заключенным на пять лет (п. 1 ст. 683 ГК РФ);
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
(ред. от 24.06.2025)1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"6.1. В целях заключения с лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора социального найма в отношении занимаемых ими жилых помещений срок действия договора найма специализированного жилого помещения может быть сокращен по инициативе лица, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения, но не более чем на два года.
(ред. от 31.07.2025)
"О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"6.1. В целях заключения с лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора социального найма в отношении занимаемых ими жилых помещений срок действия договора найма специализированного жилого помещения может быть сокращен по инициативе лица, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения, но не более чем на два года.
Статья: Спор об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Как следует из п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений (Приложение 1 к Постановлению Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП), с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, заключаются договоры социального найма жилых помещений в случае, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданам до введения в действие ЖК РФ, в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие ЖК РФ, по договорам социального найма жилых помещений.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Как следует из п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений (Приложение 1 к Постановлению Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП), с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, заключаются договоры социального найма жилых помещений в случае, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданам до введения в действие ЖК РФ, в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие ЖК РФ, по договорам социального найма жилых помещений.
Статья: Концепция реформирования расторжения договора коммерческого найма жилого помещения
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)<1> Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий 5 лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на 5 лет. Договором краткосрочного найма признается договор найма, заключенный на срок до 1 года (п. 2 ст. 683 ГК РФ).
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)<1> Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий 5 лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на 5 лет. Договором краткосрочного найма признается договор найма, заключенный на срок до 1 года (п. 2 ст. 683 ГК РФ).