Договор на оказание коммунальных услуг нежилое помещение
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на оказание коммунальных услуг нежилое помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 308 "Стороны обязательства" ГК РФГражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 158 "Расходы собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Договор аренды не регулирует правоотношения между арендатором и ресурсоснабжающей организацией и в отсутствие между ними договора на оказание коммунальных услуг, заключенного в соответствии с действующим законодательством, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения. В силу статьей 210, 249 ГК РФ, статьей 158, 161, 162 ЖК РФ именно собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. При этом передача помещений в аренду или безвозмездное пользование не исключает указанную обязанность в случае ее неисполнения арендаторами и ссудополучателями."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)Логично предположить, что управляющий принимает имущество от учредителя управления, ведь именно такая правовая конструкция используется в обычном договоре доверительного управления, предусмотренном нормами ст. 1012 - 1026 ГК РФ. Однако в случае учреждения управления наследственным имуществом нотариус, будучи учредителем управления, не является лицом, вступившим во владение наследственным имуществом, он не принимает указанное имущество ни от наследодателя, ни от предполагаемых наследников, ни от каких-либо иных заинтересованных лиц. У нотариуса нет и не может быть ключей от нежилого помещения, договоров аренды, заключенных наследодателем, договоров на оказание коммунальных услуг и т.д. Нотариус только проверяет факт наличия указанного имущества в собственности наследодателя на момент смерти последнего, следовательно, в классическом смысле передать имущество доверительному управляющему нотариус не может. В данном случае передача имущества будет носить характер фикции.
("Проспект", 2025)Логично предположить, что управляющий принимает имущество от учредителя управления, ведь именно такая правовая конструкция используется в обычном договоре доверительного управления, предусмотренном нормами ст. 1012 - 1026 ГК РФ. Однако в случае учреждения управления наследственным имуществом нотариус, будучи учредителем управления, не является лицом, вступившим во владение наследственным имуществом, он не принимает указанное имущество ни от наследодателя, ни от предполагаемых наследников, ни от каких-либо иных заинтересованных лиц. У нотариуса нет и не может быть ключей от нежилого помещения, договоров аренды, заключенных наследодателем, договоров на оказание коммунальных услуг и т.д. Нотариус только проверяет факт наличия указанного имущества в собственности наследодателя на момент смерти последнего, следовательно, в классическом смысле передать имущество доверительному управляющему нотариус не может. В данном случае передача имущества будет носить характер фикции.
Статья: Понятие и правовая природа договора технологического присоединения к электрическим сетям
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Это понятие подлежит уточнению в части нежилых помещений, так как в силу пункта 70 ОПФРР и абзаца 3 пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг в отношении нежилых помещений в МКД заключается договор ресурсоснабжения в соответствии с законодательством об электроснабжении, то есть ОПФРР. Иными словами, собственники нежилых помещений в МКД заключают договоры на розничном рынке электрической энергии и не имеют статуса потребителя коммунальных услуг.
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Это понятие подлежит уточнению в части нежилых помещений, так как в силу пункта 70 ОПФРР и абзаца 3 пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг в отношении нежилых помещений в МКД заключается договор ресурсоснабжения в соответствии с законодательством об электроснабжении, то есть ОПФРР. Иными словами, собственники нежилых помещений в МКД заключают договоры на розничном рынке электрической энергии и не имеют статуса потребителя коммунальных услуг.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)В связи с этим товарищество, выбранное собственниками для управления многоквартирным домом в декабре 2014 г. и заключившее в феврале 2015 г. договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией для предоставления коммунальной услуги теплоснабжения собственникам жилых и нежилых помещений, вправе требовать оплаты стоимости услуги отопления до 1 января 2017 г. в полном объеме, а после 1 января 2017 г. - как минимум в объеме, приходящемся на общедомовые нужды.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)В связи с этим товарищество, выбранное собственниками для управления многоквартирным домом в декабре 2014 г. и заключившее в феврале 2015 г. договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией для предоставления коммунальной услуги теплоснабжения собственникам жилых и нежилых помещений, вправе требовать оплаты стоимости услуги отопления до 1 января 2017 г. в полном объеме, а после 1 января 2017 г. - как минимум в объеме, приходящемся на общедомовые нужды.