Плата за содержание и ремонт нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за содержание и ремонт нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 249 "Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности" ГК РФ"Доводы заявителя жалобы о том, что являясь казенным учреждением, военный комиссариат не является лицом, обязанным уплачивать взносы на капитальный ремонт, судом кассационной инстанции отклоняются, поскольку в силу норм статей 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации обладатели права оперативного управления с момента его возникновения должны содержать переданное им имущество, что обусловливает их обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание жилых (нежилых) помещений, а также взносов на капитальный ремонт."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 296 "Право оперативного управления" ГК РФ"Таким образом, в силу статей 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации обладатели права оперативного управления с момента его возникновения должны содержать переданное им имущество, что обусловливает их обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание жилых (нежилых) помещений и взносов на капитальный ремонт."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Содержание нежилых помещений в МКД
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 1)Считаем, что управляющая организация должна выставлять собственникам нежилых помещений в МКД платежные документы (квитанции) для внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения - по аналогии с собственниками жилых помещений.
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 1)Считаем, что управляющая организация должна выставлять собственникам нежилых помещений в МКД платежные документы (квитанции) для внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения - по аналогии с собственниками жилых помещений.
Статья: Метод расчета размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома
(Алексеевская Е.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2019, N 4)С другой стороны, правоприменители, как правило, не рассматривают положение п. 2 ст. 154 ЖК РФ в системной взаимосвязи с вышеперечисленными нормами и ретроспективе, что приводит на практике к тому, что с собственников жилых или нежилых помещений взимают плату за содержание и ремонт общего имущества в этом многоквартирном доме в размере им принадлежащих на праве собственности помещений, а не в размере их доли в праве на общее имущество многоквартирного дома.
(Алексеевская Е.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2019, N 4)С другой стороны, правоприменители, как правило, не рассматривают положение п. 2 ст. 154 ЖК РФ в системной взаимосвязи с вышеперечисленными нормами и ретроспективе, что приводит на практике к тому, что с собственников жилых или нежилых помещений взимают плату за содержание и ремонт общего имущества в этом многоквартирном доме в размере им принадлежащих на праве собственности помещений, а не в размере их доли в праве на общее имущество многоквартирного дома.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)Ч. обратился в суд с иском к управляющей компании о признании незаконными действий по начислению платы за отопление, содержание и ремонт нежилого помещения за период с 12 мая 2016 г. по 7 сентября 2016 г., о возложении обязанности произвести перерасчет, списать с лицевого счета предъявленную сумму за отопление, содержание и ремонт жилого помещения в размере 31 885,01 руб. за период с 13 мая 2016 г. по 10 августа 2016 г., о признании действий ответчика по начислению платы за дополнительную услугу "Содержание земельного участка и элементов благоустройства" за период с 13 мая 2016 г. по 1 августа 2018 г. незаконными, об обязании сделать перерасчет, списать с лицевого счета предъявленную сумму за содержание земельного участка и элементов благоустройства в размере 31 580,73 руб. за период с 13 мая 2016 г. по 1 августа 2018 г., взыскать штраф в размере 50% за отказ от добровольного удовлетворения исковых требований.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)Ч. обратился в суд с иском к управляющей компании о признании незаконными действий по начислению платы за отопление, содержание и ремонт нежилого помещения за период с 12 мая 2016 г. по 7 сентября 2016 г., о возложении обязанности произвести перерасчет, списать с лицевого счета предъявленную сумму за отопление, содержание и ремонт жилого помещения в размере 31 885,01 руб. за период с 13 мая 2016 г. по 10 августа 2016 г., о признании действий ответчика по начислению платы за дополнительную услугу "Содержание земельного участка и элементов благоустройства" за период с 13 мая 2016 г. по 1 августа 2018 г. незаконными, об обязании сделать перерасчет, списать с лицевого счета предъявленную сумму за содержание земельного участка и элементов благоустройства в размере 31 580,73 руб. за период с 13 мая 2016 г. по 1 августа 2018 г., взыскать штраф в размере 50% за отказ от добровольного удовлетворения исковых требований.
Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 N 75
(ред. от 21.12.2018)
"О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом""размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого или нежилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
(ред. от 21.12.2018)
"О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом""размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого или нежилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;