Договор купли продажи и агентский договор отличие
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли продажи и агентский договор отличие (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2001 год: Глава 1 "Законодательство о налогах и сборах и иные нормативные правовые акты о налогах и сборах" НК РФ
(ООО "Журнал "Налоги и финансовое право")Предприятие работало по упрощенной системе, заключало агентские договоры и уплачивало налог с полученного вознаграждения. ИМНС этот договор переквалифицировала на договор купли-продажи с последующей реализацией и начислила налог с выручки. Суд с этим согласился, указав, что все действия по реализации ГСМ осуществлялись налогоплательщиком за свой счет, с самостоятельным назначением цены для покупателей, вознаграждение агенту составляла разница между выручкой, получаемой агентом от покупателей, и ценой принципала. Также именно агент приобретает права и становится обязанным по сделкам с третьими лицами. Суд указал, что главным отличием агентского договора от купли-продажи является то, что это договор на оказание услуг и заключается только за счет принципала.
(ООО "Журнал "Налоги и финансовое право")Предприятие работало по упрощенной системе, заключало агентские договоры и уплачивало налог с полученного вознаграждения. ИМНС этот договор переквалифицировала на договор купли-продажи с последующей реализацией и начислила налог с выручки. Суд с этим согласился, указав, что все действия по реализации ГСМ осуществлялись налогоплательщиком за свой счет, с самостоятельным назначением цены для покупателей, вознаграждение агенту составляла разница между выручкой, получаемой агентом от покупателей, и ценой принципала. Также именно агент приобретает права и становится обязанным по сделкам с третьими лицами. Суд указал, что главным отличием агентского договора от купли-продажи является то, что это договор на оказание услуг и заключается только за счет принципала.
Подборка судебных решений за 2005 год: Глава 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" НК РФ
(Юридическая компания "Налоговая помощь")Покупка SIM-карты - это лишь предпосылки оказания услуг. Реальная обязанность по оказанию услуг связи возникает у оператора сети не по факту оплаты, а по факту активации SIM-карты. Для операторов связи SIM-карты - это способ оплаты предоставляемых ими услуг, при этом SIM-карты - это документы, подтверждающие право абонентов на получение услуги связи, а покупка SIM-карты означает приобретение права на возмездное оказание услуги со стороны третьего лица. Следовательно, SIM-карты не могут быть признаны товаром, реализуемым по договорам розничной купли-продажи, поскольку сами по себе они, в отличие от обычного товара, не имеют вещно-товарных признаков и потребительской стоимости. Поэтому деятельность налогоплательщика по реализации SIM-карты на основании агентского договора с оператором сотовой связи не подпадает под обложение ЕНВД.
(Юридическая компания "Налоговая помощь")Покупка SIM-карты - это лишь предпосылки оказания услуг. Реальная обязанность по оказанию услуг связи возникает у оператора сети не по факту оплаты, а по факту активации SIM-карты. Для операторов связи SIM-карты - это способ оплаты предоставляемых ими услуг, при этом SIM-карты - это документы, подтверждающие право абонентов на получение услуги связи, а покупка SIM-карты означает приобретение права на возмездное оказание услуги со стороны третьего лица. Следовательно, SIM-карты не могут быть признаны товаром, реализуемым по договорам розничной купли-продажи, поскольку сами по себе они, в отличие от обычного товара, не имеют вещно-товарных признаков и потребительской стоимости. Поэтому деятельность налогоплательщика по реализации SIM-карты на основании агентского договора с оператором сотовой связи не подпадает под обложение ЕНВД.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Разные "уточненки" меняют сальдо ЕНС на разные даты
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 10)- не заполняют или неправильно заполняют разд. 10 и (или) 11 "Сведения из журнала учета выставленных счетов-фактур" при осуществлении предпринимательской деятельности в интересах другого лица на основе договоров комиссии, агентских договоров или на основе договоров транспортной экспедиции;
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 10)- не заполняют или неправильно заполняют разд. 10 и (или) 11 "Сведения из журнала учета выставленных счетов-фактур" при осуществлении предпринимательской деятельности в интересах другого лица на основе договоров комиссии, агентских договоров или на основе договоров транспортной экспедиции;
"Годовой отчет - 2024"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)По договору поручения поверенный (посредник) за вознаграждение обязуется совершить за счет доверителя (заказчика) те или иные юридические действия (например, представлять интересы доверителя в суде). В отличие от договора комиссии посредник действует от имени доверителя. Если посредник не может выполнить поручение лично, он прибегает к передоверию. Все права и обязанности по договору поручения принадлежат доверителю. Этим договор поручения также отличается от договора комиссии.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)По договору поручения поверенный (посредник) за вознаграждение обязуется совершить за счет доверителя (заказчика) те или иные юридические действия (например, представлять интересы доверителя в суде). В отличие от договора комиссии посредник действует от имени доверителя. Если посредник не может выполнить поручение лично, он прибегает к передоверию. Все права и обязанности по договору поручения принадлежат доверителю. Этим договор поручения также отличается от договора комиссии.
Нормативные акты
Приказ ФСФР РФ от 05.04.2007 N 07-40/пз-н
"Об утверждении Программы базового квалификационного экзамена для специалистов финансового рынка"Договоры купли-продажи, поручения, комиссии, агентские договоры. Договор купли-продажи: понятие и существенные условия. Момент заключения договора купли-продажи.
"Об утверждении Программы базового квалификационного экзамена для специалистов финансового рынка"Договоры купли-продажи, поручения, комиссии, агентские договоры. Договор купли-продажи: понятие и существенные условия. Момент заключения договора купли-продажи.
Статья: Особенности национального франчайзинга
(Рыкова И.)
("Бизнес-адвокат", N 11, 2002)Поскольку термин "франчайзинг" отсутствует в глоссарии, необходимо понять, что вкладывается в это понятие. Известно, что многие организации продают товары с использованием прав на объекты интеллектуальной собственности, строя свою деятельность на двух типах договоров: агентских и дистрибьюторских. Оба договора предполагают ограничения действий исключительных прав. По агентскому договору агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические действия от своего либо от его имени. Дистрибьютор в отличие от агента является перепродавцом товара. Он продвигает и сбывает товар на оговоренной территории, но при этом не выступает от имени поставщика, не подотчетен ему и строит отношения на основе договора купли - продажи. Однако в отличие от стандартного договора купли - продажи дистрибьютор может продавать товар на оговоренной территории и использовать в пределах этой территории товарный знак поставщика. Поставщик, как правило, обязуется оказывать содействие в продвижении товаров, рекламе и обучении дистрибьюторов, хотя это и не является обязательным условием. Дистрибьюторский договор является договором об исключительном сбыте. К такого рода отношениям достаточно часто стали применять термин "франчайзинг". Однако, на мой взгляд, это серьезная ошибка, поскольку, несмотря на некие общие детали, франчайзинг имеет принципиальное отличие от указанной группы договоров и характеризуется скорее как продажа готового бизнеса.
(Рыкова И.)
("Бизнес-адвокат", N 11, 2002)Поскольку термин "франчайзинг" отсутствует в глоссарии, необходимо понять, что вкладывается в это понятие. Известно, что многие организации продают товары с использованием прав на объекты интеллектуальной собственности, строя свою деятельность на двух типах договоров: агентских и дистрибьюторских. Оба договора предполагают ограничения действий исключительных прав. По агентскому договору агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические действия от своего либо от его имени. Дистрибьютор в отличие от агента является перепродавцом товара. Он продвигает и сбывает товар на оговоренной территории, но при этом не выступает от имени поставщика, не подотчетен ему и строит отношения на основе договора купли - продажи. Однако в отличие от стандартного договора купли - продажи дистрибьютор может продавать товар на оговоренной территории и использовать в пределах этой территории товарный знак поставщика. Поставщик, как правило, обязуется оказывать содействие в продвижении товаров, рекламе и обучении дистрибьюторов, хотя это и не является обязательным условием. Дистрибьюторский договор является договором об исключительном сбыте. К такого рода отношениям достаточно часто стали применять термин "франчайзинг". Однако, на мой взгляд, это серьезная ошибка, поскольку, несмотря на некие общие детали, франчайзинг имеет принципиальное отличие от указанной группы договоров и характеризуется скорее как продажа готового бизнеса.
"Комментарий к Закону РФ от 20 февраля 1992 г. N 2383-1 "О товарных биржах и биржевой торговле"
(постатейный)
(Пятин С.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)Это договоры поручения, комиссии, агентские договоры.
(постатейный)
(Пятин С.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)Это договоры поручения, комиссии, агентские договоры.
"Налоговые льготы"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Акимова Е.В.)
(под ред. Т.В. Гороховой)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2016)- копию агентского договора, договора комиссии либо договора поручения, подтверждающих полномочия агента, комиссионера, поверенного, которые уполномочены застройщиком на заключение договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Акимова Е.В.)
(под ред. Т.В. Гороховой)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2016)- копию агентского договора, договора комиссии либо договора поручения, подтверждающих полномочия агента, комиссионера, поверенного, которые уполномочены застройщиком на заключение договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи.
Статья: Почти все о посреднических договорах
(Перелетова И.)
("Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", 2006, N 7)Например, организация, действующая в качестве агента, может взять на себя задачу продажи чужого товара в определенном регионе. Она будет подразумевать не только заключение договоров купли-продажи, но и проведение рекламной кампании и других мероприятий по изучению и освоению рынка. В подобных ситуациях сторонам договора невозможно обойтись каким-либо одним из традиционных договоров - поручения, комиссии или купли-продажи. Необходимо заключить либо несколько различных, но тесно взаимосвязанных договоров между одними и теми же субъектами, либо сложный смешанный договор. Заключение агентского договора позволяет значительно упростить такую ситуацию.
(Перелетова И.)
("Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", 2006, N 7)Например, организация, действующая в качестве агента, может взять на себя задачу продажи чужого товара в определенном регионе. Она будет подразумевать не только заключение договоров купли-продажи, но и проведение рекламной кампании и других мероприятий по изучению и освоению рынка. В подобных ситуациях сторонам договора невозможно обойтись каким-либо одним из традиционных договоров - поручения, комиссии или купли-продажи. Необходимо заключить либо несколько различных, но тесно взаимосвязанных договоров между одними и теми же субъектами, либо сложный смешанный договор. Заключение агентского договора позволяет значительно упростить такую ситуацию.
Вопрос: ...Организация реализует лотерейные билеты, которые приобретаются для дальнейшей перепродажи у организатора лотереи по договору купли-продажи. Право собственности на билеты переходит к организации с момента их получения и подписания накладной. Налоговый орган посчитал неправомерным применение организацией льготы по НДС (пп. 9 п. 2 ст. 149 НК РФ), полагая, что организация осуществляет посредническую деятельность. Правомерно ли это?
(Консультация эксперта, Межрегиональная ИФНС РФ по крупнейшим налогоплательщикам, 2008)Так, например, по договору поручения поверенный совершает юридические действия за счет доверителя (ст. 971 ГК РФ), по договору комиссии комиссионер совершает сделки за счет комитента (ст. 990 ГК РФ), а по агентскому договору агент совершает юридические и иные действия за счет принципала (ст. 1005 ГК РФ).
(Консультация эксперта, Межрегиональная ИФНС РФ по крупнейшим налогоплательщикам, 2008)Так, например, по договору поручения поверенный совершает юридические действия за счет доверителя (ст. 971 ГК РФ), по договору комиссии комиссионер совершает сделки за счет комитента (ст. 990 ГК РФ), а по агентскому договору агент совершает юридические и иные действия за счет принципала (ст. 1005 ГК РФ).
Статья: Учет договоров инвестирования при строительстве жилья
(Руденко Н.В.)
("Консультант", 2004, N 14)- отношения сторон складываются аналогично отношениям, возникающим в ходе агентского договора;
(Руденко Н.В.)
("Консультант", 2004, N 14)- отношения сторон складываются аналогично отношениям, возникающим в ходе агентского договора;
Статья: Дистрибьюторский договор как форма осуществления иностранными компаниями предпринимательской деятельности на территории России
(Варданян М.Л.)
("Законодательство и экономика", 2008, N 8)Рассматриваемая форма отношений удобна как для поставщика, так и для дистрибьютора, поскольку предоставляет ряд гарантий и преимуществ, которые отсутствовали бы при регулировании сходных отношений другими способами. Дистрибьюторство позволяет иностранным контрагентам, не рискуя своими собственными средствами, действовать через российские юридические лица в целях распространения и продвижения его товара. Так, в отличие от договора купли-продажи в дистрибьюторском договоре может быть предусмотрено эксклюзивное право дистрибьютора продавать указанный товар на определенной договором территории, исключая, таким образом, конкуренцию товара на рынке с предоставлением в таком договоре права пользования дистрибьютору товарным знаком, торговой маркой производителя. Например, агентский договор не дает ему той степени самостоятельности, какая есть у собственника.
(Варданян М.Л.)
("Законодательство и экономика", 2008, N 8)Рассматриваемая форма отношений удобна как для поставщика, так и для дистрибьютора, поскольку предоставляет ряд гарантий и преимуществ, которые отсутствовали бы при регулировании сходных отношений другими способами. Дистрибьюторство позволяет иностранным контрагентам, не рискуя своими собственными средствами, действовать через российские юридические лица в целях распространения и продвижения его товара. Так, в отличие от договора купли-продажи в дистрибьюторском договоре может быть предусмотрено эксклюзивное право дистрибьютора продавать указанный товар на определенной договором территории, исключая, таким образом, конкуренцию товара на рынке с предоставлением в таком договоре права пользования дистрибьютору товарным знаком, торговой маркой производителя. Например, агентский договор не дает ему той степени самостоятельности, какая есть у собственника.
Статья: Нюансы договорно-правового вопроса на рынке недвижимости
(Ломакин А.)
("Жилищное право", 2013, N 1)А вот, в частности, на сайте агентства недвижимости "Простор": "в отличие от большинства других агентств компания не скрывает содержание договоров на оказание риелторских услуг. В договорах агентства нет никаких "скрытых камней", наши условия сотрудничества прозрачны, понятны потребителям и учитывают интересы обеих сторон - как нашего агентства, так и наших клиентов". Здесь в общедоступном доступе выложены образцы всех видов агентских договоров, включая продажу, покупку или обмен жилой недвижимости; продажу, покупку или обмен загородной недвижимости; продажу, покупку, аренду объекта, а также соглашение о внесении авансового платежа за продаваемый объект недвижимости.
(Ломакин А.)
("Жилищное право", 2013, N 1)А вот, в частности, на сайте агентства недвижимости "Простор": "в отличие от большинства других агентств компания не скрывает содержание договоров на оказание риелторских услуг. В договорах агентства нет никаких "скрытых камней", наши условия сотрудничества прозрачны, понятны потребителям и учитывают интересы обеих сторон - как нашего агентства, так и наших клиентов". Здесь в общедоступном доступе выложены образцы всех видов агентских договоров, включая продажу, покупку или обмен жилой недвижимости; продажу, покупку или обмен загородной недвижимости; продажу, покупку, аренду объекта, а также соглашение о внесении авансового платежа за продаваемый объект недвижимости.
Статья: Структурные и некоторые иные особенности "долевого" инвестирования
(Майфат А.В.)
("Налоги и финансовое право", 2005, N 4, (Приложение))В отношении возможности признания такого договора предварительным приведем высказывание Б.В. Муравьева: "... инвестиционный договор на момент его заключения уже содержит условие о размере и порядке уплаты цены объекта недвижимости, в отношении которого планируется в будущем заключить договор купли-продажи. По существу, делает справедливое заключение автор, такой инвестиционный договор является основным договором..." <18>.
(Майфат А.В.)
("Налоги и финансовое право", 2005, N 4, (Приложение))В отношении возможности признания такого договора предварительным приведем высказывание Б.В. Муравьева: "... инвестиционный договор на момент его заключения уже содержит условие о размере и порядке уплаты цены объекта недвижимости, в отношении которого планируется в будущем заключить договор купли-продажи. По существу, делает справедливое заключение автор, такой инвестиционный договор является основным договором..." <18>.