Договор купли-продажи одновременно является актом приема-передачи
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи одновременно является актом приема-передачи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с куплей-продажей земли: Продавец хочет расторгнуть договор купли-продажи и обязать Покупателя вернуть земельный участок в связи с неоплатой
(КонсультантПлюс, 2024)Документами, подтверждающими передачу земельного участка Продавцом Покупателю. Например, передаточным актом (ст. 556 ГК РФ) или договором купли-продажи, из которого следует, что он одновременно является актом приема-передачи >>>
(КонсультантПлюс, 2024)Документами, подтверждающими передачу земельного участка Продавцом Покупателю. Например, передаточным актом (ст. 556 ГК РФ) или договором купли-продажи, из которого следует, что он одновременно является актом приема-передачи >>>
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.09.2023 N 88-19803/2023 по делу N 2-1387/2022
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования продавца: 1) О признании договора недействительным в целом.
Требования: 2) О признании договора недействительным в целом; 3) О признании права собственности на квартиру.
Обстоятельства: Истец указал, что он является собственником квартиры, между ним и ответчиком-1 был заключен договор займа, в качестве обеспечения исполнения обязательства сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, который фактически является договором залога (ипотеки), квартира ответчику-1 фактически не передавалась, истец продолжает проживать в ней, нести бремя ее содержания.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Сам по себе факт проживания истца в спорной квартире до признания его утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу заочным решением Канского городского суда Красноярского края от 21.12.2020 по делу по иску Ж.И.Ю. не свидетельствует о неисполнении продавцом Ф. своих обязанностей по передаче квартиры ответчику и ее принятию последним, поскольку из договора купли-продажи прямо следует, что он является одновременно актом приема-передачи квартиры, фактическое же пользование имуществом, находящимся в собственности лица, в силу положений пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ осуществляется по его усмотрению.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования продавца: 1) О признании договора недействительным в целом.
Требования: 2) О признании договора недействительным в целом; 3) О признании права собственности на квартиру.
Обстоятельства: Истец указал, что он является собственником квартиры, между ним и ответчиком-1 был заключен договор займа, в качестве обеспечения исполнения обязательства сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, который фактически является договором залога (ипотеки), квартира ответчику-1 фактически не передавалась, истец продолжает проживать в ней, нести бремя ее содержания.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Сам по себе факт проживания истца в спорной квартире до признания его утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу заочным решением Канского городского суда Красноярского края от 21.12.2020 по делу по иску Ж.И.Ю. не свидетельствует о неисполнении продавцом Ф. своих обязанностей по передаче квартиры ответчику и ее принятию последним, поскольку из договора купли-продажи прямо следует, что он является одновременно актом приема-передачи квартиры, фактическое же пользование имуществом, находящимся в собственности лица, в силу положений пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ осуществляется по его усмотрению.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как купить гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Передача гаража продавцом и принятие его покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Его можно оформить отдельным документом либо указать в договоре купли-продажи, что договор является одновременно и актом приема-передачи гаража (п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 556 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Передача гаража продавцом и принятие его покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Его можно оформить отдельным документом либо указать в договоре купли-продажи, что договор является одновременно и актом приема-передачи гаража (п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 556 ГК РФ).
Статья: Покупки у физлиц: особенности учета, оформления и оплаты
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 13)- или закупочный акт. Он будет выполнять одновременно функции договора купли-продажи и акта приема-передачи. В случае когда закупочный акт выполняет и функции договора, в нем должны быть указаны все условия сделки, в частности наименование и количество ценностей, единица измерения, цена и итоговая сумма. Также в акте нужно указать должность и ф. и. о. представителя организации, сведения о продавце (в частности, паспортные данные, адрес на основании места регистрации, указанный в паспорте).
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 13)- или закупочный акт. Он будет выполнять одновременно функции договора купли-продажи и акта приема-передачи. В случае когда закупочный акт выполняет и функции договора, в нем должны быть указаны все условия сделки, в частности наименование и количество ценностей, единица измерения, цена и итоговая сумма. Также в акте нужно указать должность и ф. и. о. представителя организации, сведения о продавце (в частности, паспортные данные, адрес на основании места регистрации, указанный в паспорте).
Нормативные акты
Решение Верховного Суда РФ от 07.04.2014 N АКПИ14-36
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 3.7.6 Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в порядке переоформления прав, утв. Приказом Минэкономразвития России от 03.10.2013 N 571>К.С. оспорила в Верховном Суде Российской Федерации абзац первый пункта 3.7.6 Административного регламента, согласно которому подписанный уполномоченным лицом договор аренды либо безвозмездного срочного пользования, либо купли-продажи и акт приема-передачи ответственное должностное лицо Росимущества направляет на подписание заявителю.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 3.7.6 Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в порядке переоформления прав, утв. Приказом Минэкономразвития России от 03.10.2013 N 571>К.С. оспорила в Верховном Суде Российской Федерации абзац первый пункта 3.7.6 Административного регламента, согласно которому подписанный уполномоченным лицом договор аренды либо безвозмездного срочного пользования, либо купли-продажи и акт приема-передачи ответственное должностное лицо Росимущества направляет на подписание заявителю.