Договор купли-продажи с отлагательным условием
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи с отлагательным условием (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Опционы: актуальные вопросы судебной и нотариальной практики
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 3)Доктрина единого договора основана на существовании опционного права в рамках основного договора, опционный и основной договоры не разделяются, есть основной договор с опционной оговоркой (например, договор купли-продажи под отлагательным условием). Условием действительности договора является заявление управомоченного лица, которое осуществляет свое право выбора (option).
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 3)Доктрина единого договора основана на существовании опционного права в рамках основного договора, опционный и основной договоры не разделяются, есть основной договор с опционной оговоркой (например, договор купли-продажи под отлагательным условием). Условием действительности договора является заявление управомоченного лица, которое осуществляет свое право выбора (option).
Статья: К вопросу о правовых последствиях сделки, совершенной под условием
(Митрофанова И.А.)
("Юрист", 2022, N 5)В предварительном же договоре его последствия наступят неизбежно в виде заключения основного договора. Д.С. Рудьман высказывает точку зрения, согласно которой возможно заключение предварительного договора под отлагательным условием <9>. Позволим себе не согласиться с данной точкой зрения. Как в договоре страхования условие является конституирующим признаком, так и в предварительном договоре срок является базовым элементом. Его замена на условие приведет к изменению смысла договора. Цель предварительного договора - создать обязательство, которое будет точно исполнено. Законодательством также предусмотрен механизм понуждения к заключению основного договора. Например, предварительный договор заключается в отношении купли-продажи недвижимого имущества. Если включить в договор отлагательное условие, то оно может никогда не наступить, соответственно, исполнения прав и обязанностей также не произойдет. Для вступления в такие правоотношения достаточно заключить сделку под условием, которая не будет являться предварительным договором.
(Митрофанова И.А.)
("Юрист", 2022, N 5)В предварительном же договоре его последствия наступят неизбежно в виде заключения основного договора. Д.С. Рудьман высказывает точку зрения, согласно которой возможно заключение предварительного договора под отлагательным условием <9>. Позволим себе не согласиться с данной точкой зрения. Как в договоре страхования условие является конституирующим признаком, так и в предварительном договоре срок является базовым элементом. Его замена на условие приведет к изменению смысла договора. Цель предварительного договора - создать обязательство, которое будет точно исполнено. Законодательством также предусмотрен механизм понуждения к заключению основного договора. Например, предварительный договор заключается в отношении купли-продажи недвижимого имущества. Если включить в договор отлагательное условие, то оно может никогда не наступить, соответственно, исполнения прав и обязанностей также не произойдет. Для вступления в такие правоотношения достаточно заключить сделку под условием, которая не будет являться предварительным договором.