Договор эскроу это
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор эскроу это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Значение договора условного депонирования (эскроу) состоит в том, что благодаря этому договору в определенных случаях обеспечивается защита гражданских прав участников экономической деятельности. Договор эскроу является одним из способов, применение которого дает возможность повысить вероятность исполнения обязательств, защитить имущественную сферу кредитора при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств должником.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Значение договора условного депонирования (эскроу) состоит в том, что благодаря этому договору в определенных случаях обеспечивается защита гражданских прав участников экономической деятельности. Договор эскроу является одним из способов, применение которого дает возможность повысить вероятность исполнения обязательств, защитить имущественную сферу кредитора при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств должником.
Статья: Гражданско-правовая природа отношений оператора и участников инвестиционной платформы
(Перепелкина Я.А.)
("Хозяйство и право", 2022, N 10)Такие договоры являются двусторонними, что не позволяет считать их полноценным трехсторонним договором условного депонирования, да и неполноценным тоже: не определен субъектный состав конкретного инвестиционного предложения. Вместе с тем мы полагаем возможным считать такие договоры рамочными (ст. 429.1 ГК РФ). М.Н. Малеина относит рамочный договор к сквозным (договорным) конструкциям, которые заключаются до отдельного договора, но действуют далее и после заключения отдельного договора <17>. Также рамочный договор содержит лишь "общие условия обязательственных взаимоотношений сторон" (п. 1 ст. 429.1 ГК РФ), которые конкретизируются отдельными договорами. То есть свойствами рамочного договора являются многократное использование и создание общего "каркаса" отношений сторон. Представляется, что в рамочном договоре условного депонирования бенефициар и депонент могут быть определены "тем, кто примет инвестиционное предложение" или "тем, чье инвестиционное предложение будет принято". Конкретизация и уточнение договора осуществляются позднее при принятии инвестором инвестиционного предложения: в данный момент определяются не только стороны договора, но и объем денежных средств, передаваемых на условное депонирование. Принятие инвестором инвестиционного предложения - это совпадение встречных интересов на привлечение инвестиций и на инвестирование. Вместе с тем поскольку договор инвестирования заключается позже, то момент принятия инвестором инвестиционного предложения по Закону N 259-ФЗ - это совпадение встречных заявок на условное депонирование имущества, подлежащего передаче по будущему, основному, еще не заключенному договору инвестирования. Следовательно, основания условного депонирования - это:
(Перепелкина Я.А.)
("Хозяйство и право", 2022, N 10)Такие договоры являются двусторонними, что не позволяет считать их полноценным трехсторонним договором условного депонирования, да и неполноценным тоже: не определен субъектный состав конкретного инвестиционного предложения. Вместе с тем мы полагаем возможным считать такие договоры рамочными (ст. 429.1 ГК РФ). М.Н. Малеина относит рамочный договор к сквозным (договорным) конструкциям, которые заключаются до отдельного договора, но действуют далее и после заключения отдельного договора <17>. Также рамочный договор содержит лишь "общие условия обязательственных взаимоотношений сторон" (п. 1 ст. 429.1 ГК РФ), которые конкретизируются отдельными договорами. То есть свойствами рамочного договора являются многократное использование и создание общего "каркаса" отношений сторон. Представляется, что в рамочном договоре условного депонирования бенефициар и депонент могут быть определены "тем, кто примет инвестиционное предложение" или "тем, чье инвестиционное предложение будет принято". Конкретизация и уточнение договора осуществляются позднее при принятии инвестором инвестиционного предложения: в данный момент определяются не только стороны договора, но и объем денежных средств, передаваемых на условное депонирование. Принятие инвестором инвестиционного предложения - это совпадение встречных интересов на привлечение инвестиций и на инвестирование. Вместе с тем поскольку договор инвестирования заключается позже, то момент принятия инвестором инвестиционного предложения по Закону N 259-ФЗ - это совпадение встречных заявок на условное депонирование имущества, подлежащего передаче по будущему, основному, еще не заключенному договору инвестирования. Следовательно, основания условного депонирования - это:
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Глава 47.1. УСЛОВНОЕ ДЕПОНИРОВАНИЕ (ЭСКРОУ)
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Глава 47.1. УСЛОВНОЕ ДЕПОНИРОВАНИЕ (ЭСКРОУ)
Статья: Проблема внедрения договора условного депонирования (эскроу) в гражданское право Узбекистана: сравнение с опытом Российской Федерации
(Кличева Б.М., Рахмонкулова Н.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 1)По словам Д.А. Пенцова, договор эскроу - это консенсуальный договор, в рамках которого эскроу-агент обязуется принять от депонента определенную вещь, указанную в договоре, до последующей передачи ее по наступлении оговоренного условия согласно договору <6>.
(Кличева Б.М., Рахмонкулова Н.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 1)По словам Д.А. Пенцова, договор эскроу - это консенсуальный договор, в рамках которого эскроу-агент обязуется принять от депонента определенную вещь, указанную в договоре, до последующей передачи ее по наступлении оговоренного условия согласно договору <6>.
Готовое решение: Как заключить договор эскроу
(КонсультантПлюс, 2026)1. Что такое условное депонирование (эскроу)
(КонсультантПлюс, 2026)1. Что такое условное депонирование (эскроу)
Статья: Нотариальное депонирование (эскроу) при расчетах по сделкам, направленным на отчуждение долей в уставном капитале ООО
(Ралько В.В.)
("Нотариус", 2026, N 2)В 2018 г. в ГК РФ появились нормы, посвященные непосредственно договору условного депонирования (эскроу). Эти нормы содержатся в гл. 47.1 ГК РФ и являются новеллой российского законодательства. Содержащиеся в этой главе нормы существенно расширяют понимание возможностей и ограничений нотариального депонирования, например, в отношении объектов депонирования или сроков хранения.
(Ралько В.В.)
("Нотариус", 2026, N 2)В 2018 г. в ГК РФ появились нормы, посвященные непосредственно договору условного депонирования (эскроу). Эти нормы содержатся в гл. 47.1 ГК РФ и являются новеллой российского законодательства. Содержащиеся в этой главе нормы существенно расширяют понимание возможностей и ограничений нотариального депонирования, например, в отношении объектов депонирования или сроков хранения.