Договор долевого участия в строительстве судебная практика
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор долевого участия в строительстве судебная практика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Уступка имущественных прав
(КонсультантПлюс, 2025)Спор о надлежащем исполнении первоначальным участником долевого строительства обязательства по уплате застройщику цены договора не является основанием для признания недействительным ранее заключенного этим участником договора об уступке прав по договору об участии в долевом строительстве
(КонсультантПлюс, 2025)Спор о надлежащем исполнении первоначальным участником долевого строительства обязательства по уплате застройщику цены договора не является основанием для признания недействительным ранее заключенного этим участником договора об уступке прав по договору об участии в долевом строительстве
Перспективы и риски арбитражного спора: Административные правонарушения в области связи и информации: Организация-застройщик оспаривает привлечение к ответственности по ст. 13.19.3 КоАП РФ за нарушение порядка размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Уполномоченным органом доказано, что в единой информационной системе жилищного строительства не размещены информация о начале строительства, о реконструкции, фотографии строящихся объектов, проект договора участия в долевом строительстве
(КонсультантПлюс, 2025)Уполномоченным органом доказано, что в единой информационной системе жилищного строительства не размещены информация о начале строительства, о реконструкции, фотографии строящихся объектов, проект договора участия в долевом строительстве
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Действие Федерального закона N 214-ФЗ распространяется также на отношения, возникшие при совершении начиная с 1 апреля 2005 г. сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров займа, обязательства по которым в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве (вопрос 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2012 года, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 10 апреля 2013 г.).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Действие Федерального закона N 214-ФЗ распространяется также на отношения, возникшие при совершении начиная с 1 апреля 2005 г. сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров займа, обязательства по которым в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве (вопрос 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2012 года, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 10 апреля 2013 г.).
Статья: Цель приобретения объекта недвижимости в контексте привлечения к гражданско-правовой ответственности в сфере долевого строительства
(Алиев М.А.)
("Юрист", 2025, N 10)<5> Андреев Ю.Н. Гражданско-правовой договор участия в долевом строительстве: теория, законодательство и судебная практика: Монография. Воронеж: Издательско-полиграфический центр "Научная книга", 2019. С. 41; Бевзенко Р.С. Квалификация и последствия сделок с будущей недвижимой вещью // Вестник ВАС РФ. 2012. N 3; Гражданское право: Учебник: В 4 т. / Отв. ред. д-р юрид. наук, проф. Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2023. С. 76; Губин Е.П., Лахно П.Г. Предпринимательское право Российской Федерации: Учебник. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Юр. Норма; НИЦ ИНФРА-М, 2020. С. 806.
(Алиев М.А.)
("Юрист", 2025, N 10)<5> Андреев Ю.Н. Гражданско-правовой договор участия в долевом строительстве: теория, законодательство и судебная практика: Монография. Воронеж: Издательско-полиграфический центр "Научная книга", 2019. С. 41; Бевзенко Р.С. Квалификация и последствия сделок с будущей недвижимой вещью // Вестник ВАС РФ. 2012. N 3; Гражданское право: Учебник: В 4 т. / Отв. ред. д-р юрид. наук, проф. Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2023. С. 76; Губин Е.П., Лахно П.Г. Предпринимательское право Российской Федерации: Учебник. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Юр. Норма; НИЦ ИНФРА-М, 2020. С. 806.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, о котором идет речь в п. 5 ч. 6 комментируемой статьи, регулируется ст. 17 Закона об участии в долевом строительстве. В соответствии с указанной статьей соглашение (договор), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, подлежит государственной регистрации. В п. 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019) установлено, что заключение договоров об участии в долевом строительстве и об уступке права требования по таким договорам с одновременной передачей их для государственной регистрации не противоречит требованиям закона.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, о котором идет речь в п. 5 ч. 6 комментируемой статьи, регулируется ст. 17 Закона об участии в долевом строительстве. В соответствии с указанной статьей соглашение (договор), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, подлежит государственной регистрации. В п. 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019) установлено, что заключение договоров об участии в долевом строительстве и об уступке права требования по таким договорам с одновременной передачей их для государственной регистрации не противоречит требованиям закона.
Статья: Может ли застройщик приостановить передачу объекта до исполнения участником долевого строительства обязанности по уплате? Анализ правоприменительной практики
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 2)В настоящее время споры, вытекающие из договоров участия в долевом строительстве объектов недвижимости, составляют львиную долю судебной практики. С одной стороны, законодатель в достаточной мере регламентировал отношения между участниками долевого строительства и застройщиком в части выполнения ими обязательств: участник должен оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства, а застройщик построить и передать соответствующий объект долевого строительства участнику.
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 2)В настоящее время споры, вытекающие из договоров участия в долевом строительстве объектов недвижимости, составляют львиную долю судебной практики. С одной стороны, законодатель в достаточной мере регламентировал отношения между участниками долевого строительства и застройщиком в части выполнения ими обязательств: участник должен оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства, а застройщик построить и передать соответствующий объект долевого строительства участнику.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В российском праве к типам договоров, опосредующих передачу функции полной реализации строительного проекта, в разное время судебной практикой и доктриной относились инвестиционный договор, договоры долевого участия в строительстве <1>. Однако вопрос о том, как квалифицировать подобные договоры, на основании которых заказчик-инвестор вступает в договорные отношения с заказчиком-застройщиком по реализации строительного проекта по российскому праву, и какие правила к ним применять, по-прежнему остается открытым.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В российском праве к типам договоров, опосредующих передачу функции полной реализации строительного проекта, в разное время судебной практикой и доктриной относились инвестиционный договор, договоры долевого участия в строительстве <1>. Однако вопрос о том, как квалифицировать подобные договоры, на основании которых заказчик-инвестор вступает в договорные отношения с заказчиком-застройщиком по реализации строительного проекта по российскому праву, и какие правила к ним применять, по-прежнему остается открытым.
Статья: Договоры о строительстве: прошлое, настоящее, будущее
(Макаров О.В.)
("Юрист", 2021, N 4)Известно, например, что после принятия Федерального закона N 214-ФЗ, закрепившего совокупность существенных условий договора участия в долевом строительстве, судебно-арбитражная практика испытывала немалые колебания в квалификации складывающихся договорных отношений. При отсутствии же нормативно-правового регулирования существенных условий договора о комплексном развитии территорий вполне можно прогнозировать более принципиальные колебания, сказывающиеся на защите субъективных прав.
(Макаров О.В.)
("Юрист", 2021, N 4)Известно, например, что после принятия Федерального закона N 214-ФЗ, закрепившего совокупность существенных условий договора участия в долевом строительстве, судебно-арбитражная практика испытывала немалые колебания в квалификации складывающихся договорных отношений. При отсутствии же нормативно-правового регулирования существенных условий договора о комплексном развитии территорий вполне можно прогнозировать более принципиальные колебания, сказывающиеся на защите субъективных прав.