Договор долевого участия брачный договор
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор долевого участия брачный договор (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2023 N 15АП-984/2023 по делу N А32-7264/2019
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления о включении требований в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.Суд апелляционной инстанции признает необоснованными доводы заявителя жалобы о том, что Комарова В.Г. является ненадлежащим кредитором по спорному обязательству, оплата в ее пользу не исключает права включения в реестр надлежащего кредитора, брачный договор от 27.09.2018 в установленном законом порядке недействительным не признан, в связи с чем права и обязанности по договору участия в долевом строительстве N 171/11-04/25.12.15 от 25.12.2015 принадлежат Пальцеву С.В. с 27.09.2018.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления о включении требований в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.Суд апелляционной инстанции признает необоснованными доводы заявителя жалобы о том, что Комарова В.Г. является ненадлежащим кредитором по спорному обязательству, оплата в ее пользу не исключает права включения в реестр надлежащего кредитора, брачный договор от 27.09.2018 в установленном законом порядке недействительным не признан, в связи с чем права и обязанности по договору участия в долевом строительстве N 171/11-04/25.12.15 от 25.12.2015 принадлежат Пальцеву С.В. с 27.09.2018.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об исчислении в целях НДФЛ срока владения жилым помещением, переданным застройщиком в собственность супруги на основании брачного договора, если ДДУ заключен и оплачен в период брака.
(Письмо Минфина России от 02.05.2023 N 03-04-05/40365)По мнению Департамента налоговой политики, если договор участия в долевом строительстве заключен в период брака и оплата по договору произведена за счет общих доходов супругов, то минимальный предельный срок владения супругой жилым помещением, приобретенным по такому договору участия в долевом строительстве, исчисляется с даты полной оплаты его стоимости. При этом факт заключения брачного договора, на основании которого указанное жилое помещение передано застройщиком в единоличную собственность супруги, не изменяет указанный порядок.
(Письмо Минфина России от 02.05.2023 N 03-04-05/40365)По мнению Департамента налоговой политики, если договор участия в долевом строительстве заключен в период брака и оплата по договору произведена за счет общих доходов супругов, то минимальный предельный срок владения супругой жилым помещением, приобретенным по такому договору участия в долевом строительстве, исчисляется с даты полной оплаты его стоимости. При этом факт заключения брачного договора, на основании которого указанное жилое помещение передано застройщиком в единоличную собственность супруги, не изменяет указанный порядок.
Статья: Развод и раздел квартир. Добрачное имущество
(Логвина С.)
("Жилищное право", 2020, N 2)Но апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам указанное решение суда было отменено, принято новое решение, которым определены доли ККК и ННН - по 1/2 доли каждому в праве требования передачи в собственность спорной квартиры. Суд апелляционной инстанции посчитал, что факт внесения ННН в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве денежных средств от продажи личного имущества сам по себе не имеет правового значения для разрешения спора в отсутствие доказательств наличия соглашения сторон о приобретении ответчиком спорного имущества в личную собственность. Между супругами не был заключен брачный договор и супруг ККК не изъявлял желания каким-либо образом изменить правовой режим спорной квартиры.
(Логвина С.)
("Жилищное право", 2020, N 2)Но апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам указанное решение суда было отменено, принято новое решение, которым определены доли ККК и ННН - по 1/2 доли каждому в праве требования передачи в собственность спорной квартиры. Суд апелляционной инстанции посчитал, что факт внесения ННН в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве денежных средств от продажи личного имущества сам по себе не имеет правового значения для разрешения спора в отсутствие доказательств наличия соглашения сторон о приобретении ответчиком спорного имущества в личную собственность. Между супругами не был заключен брачный договор и супруг ККК не изъявлял желания каким-либо образом изменить правовой режим спорной квартиры.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Управление Росреестра отказало в государственной регистрации этого соглашения по тому основанию, что дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве жилья, как и соглашение о равенстве долей в праве требования по договору участия в долевом строительстве жилья, подлежит нотариальному удостоверению, поскольку содержит элементы брачного договора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Управление Росреестра отказало в государственной регистрации этого соглашения по тому основанию, что дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве жилья, как и соглашение о равенстве долей в праве требования по договору участия в долевом строительстве жилья, подлежит нотариальному удостоверению, поскольку содержит элементы брачного договора.