ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ сельхозназначения
Подборка наиболее важных документов по запросу ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ сельхозназначения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Прекращение аренды при ликвидации юрлица - стороны договора
(КонсультантПлюс, 2025)...в удовлетворении требования истца о признании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения... действующим правомерно отказано..."
(КонсультантПлюс, 2025)...в удовлетворении требования истца о признании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения... действующим правомерно отказано..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2.2. Считается ли договор аренды земельного участка сельхозназначения заключенным на минимальный срок, установленный законом субъекта РФ, если в договоре этот срок меньше
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
(ред. от 29.12.2025)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
Формы
Готовое решение: Порядок расторжения договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок расторжения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок расторжения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
Готовое решение: Как организации зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Для организаций госпошлина составляет 2 000 руб. (пп. 27.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Полагаем, что размер госпошлины за регистрацию допсоглашений к договору аренды земельного участка сельхозназначения определяется на основании пп. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ и составляет 700 руб. До подачи документов на регистрацию рекомендуем обратиться за разъяснениями в регистрирующий орган.
(КонсультантПлюс, 2025)Для организаций госпошлина составляет 2 000 руб. (пп. 27.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Полагаем, что размер госпошлины за регистрацию допсоглашений к договору аренды земельного участка сельхозназначения определяется на основании пп. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ и составляет 700 руб. До подачи документов на регистрацию рекомендуем обратиться за разъяснениями в регистрирующий орган.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Такая ситуация стала следствием намеренного отказа от использования в области земельных отношений гражданско-правовых институтов, в том числе долевой собственности, к правилам которых впоследствии все равно пришлось обращаться для разрешения возникших правовых вопросов. Впоследствии законодательство в основном привело эту ситуацию в соответствие с гражданско-правовыми подходами. Так, земельная доля теперь прямо рассматривается как доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения <427>; договоры "аренды долей" заменены договорами об аренде земельных участков; установлены правила "образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности", т.е. выдела участка в счет земельной доли из другого земельного участка сельхозназначения, ранее составлявшего "массив земель", и т.д. Однако гражданское законодательство и сейчас распространяется лишь на сделки с земельными долями, но не определяет их правовой режим, что позволяет сохранять в нем некоторые существенные особенности.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Такая ситуация стала следствием намеренного отказа от использования в области земельных отношений гражданско-правовых институтов, в том числе долевой собственности, к правилам которых впоследствии все равно пришлось обращаться для разрешения возникших правовых вопросов. Впоследствии законодательство в основном привело эту ситуацию в соответствие с гражданско-правовыми подходами. Так, земельная доля теперь прямо рассматривается как доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения <427>; договоры "аренды долей" заменены договорами об аренде земельных участков; установлены правила "образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности", т.е. выдела участка в счет земельной доли из другого земельного участка сельхозназначения, ранее составлявшего "массив земель", и т.д. Однако гражданское законодательство и сейчас распространяется лишь на сделки с земельными долями, но не определяет их правовой режим, что позволяет сохранять в нем некоторые существенные особенности.
Статья: Проблемы учета и регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости
(Тищенко С.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)<7> Постановление Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" // Российская газета - спецвыпуск. 1992. 15 апреля. Утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 23 декабря 2002 г. N 919.
(Тищенко С.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)<7> Постановление Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" // Российская газета - спецвыпуск. 1992. 15 апреля. Утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 23 декабря 2002 г. N 919.
Готовое решение: Особенности сделок с земельными долями
(КонсультантПлюс, 2025)Предметом договора аренды земель сельскохозяйственного назначения может являться только поставленный на кадастровый учет индивидуализированный земельный участок. Такой вывод следует из п. 1 ст. 9, п. 1 ст. 16 Закона об обороте земель сельхозназначения.
(КонсультантПлюс, 2025)Предметом договора аренды земель сельскохозяйственного назначения может являться только поставленный на кадастровый учет индивидуализированный земельный участок. Такой вывод следует из п. 1 ст. 9, п. 1 ст. 16 Закона об обороте земель сельхозназначения.
Статья: Правовые проблемы установления (уточнения) местоположения береговой линии и хозяйственного использования поверхностных водных объектов
(Менкенов А.В.)
("Экологическое право", 2021, N 1)Например, Арбитражным судом Республики Калмыкия решением от 20 июля 2017 г. по делу N А22-401/2017 по иску прокурора Городовиковского района был признан недействительным договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 6 июня 2011 г., заключенный между администрацией Городовиковского района Республики Калмыкия и предпринимателем, применены последствия недействительности ничтожной сделки, суд обязал предпринимателя освободить земельный участок с кадастровым номером 08:01:430101:1945. Судебный акт мотивирован тем, что поскольку спорный земельный участок занят частью поверхностного водного объекта (река Большой Гок), то в силу закона он относится к категории земель водного фонда, в связи с чем у администрации отсутствовали полномочия на совершение распорядительных действий в отношении земельного участка, включающего в себя земли водного фонда. Шестнадцатым арбитражным апелляционным судом решение суда первой инстанции было оставлено без изменения <18>.
(Менкенов А.В.)
("Экологическое право", 2021, N 1)Например, Арбитражным судом Республики Калмыкия решением от 20 июля 2017 г. по делу N А22-401/2017 по иску прокурора Городовиковского района был признан недействительным договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 6 июня 2011 г., заключенный между администрацией Городовиковского района Республики Калмыкия и предпринимателем, применены последствия недействительности ничтожной сделки, суд обязал предпринимателя освободить земельный участок с кадастровым номером 08:01:430101:1945. Судебный акт мотивирован тем, что поскольку спорный земельный участок занят частью поверхностного водного объекта (река Большой Гок), то в силу закона он относится к категории земель водного фонда, в связи с чем у администрации отсутствовали полномочия на совершение распорядительных действий в отношении земельного участка, включающего в себя земли водного фонда. Шестнадцатым арбитражным апелляционным судом решение суда первой инстанции было оставлено без изменения <18>.
Готовое решение: Как сдать в аренду имущество в долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2025)3.2. Как составить договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, если он находится в долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2025)3.2. Как составить договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, если он находится в долевой собственности
Статья: Осколок старого из Старого Оскола: ошибочное воскрешение натуральной формы арендной платы за землю Верховным Судом. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 08.10.2020 N 310-ЭС20-6179
(Тараданов Р.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 2)Изначальная ее редакция, принятая в 1991 г., звучала мирно и безобидно: "Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. При аренде земель сельскохозяйственного назначения ее величина не должна превышать суммы земельного налога с арендуемых участков".
(Тараданов Р.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 2)Изначальная ее редакция, принятая в 1991 г., звучала мирно и безобидно: "Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. При аренде земель сельскохозяйственного назначения ее величина не должна превышать суммы земельного налога с арендуемых участков".
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораВ отношении договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, нужно учитывать следующее. Если после 1 марта 2015 г. арендатор продолжает пользоваться таким участком, предоставленным в аренду до указанной даты, то по истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае арендатор имеет право подать заявление о заключении нового договора. К продлению таких договоров не применяется правило, предусмотренное в п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ (п. 28 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020, п. 3 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020).
Готовое решение: Как сдать в аренду государственный или муниципальный земельный участок сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как зарегистрировать договор аренды земельного участка сельхозназначения
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как зарегистрировать договор аренды земельного участка сельхозназначения