Договор аренды водопровода
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды водопровода (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Признание права и признание сделки недействительной: сравнительно-правовой анализ
(Филиппов Е.В.)
("Юрист", 2026, N 4)Цель - вернуть полученное по сделке - подтверждается материалами судебной практики, анализ которых позволяет говорить о том, что истцы указывают в качестве требований применение последствий недействительности сделки в подавляющем большинстве случаев. Так, по одному из дел <8> суд признал договор аренды муниципальных объектов водоснабжения ничтожной сделкой: по решению суда ответчик обязан вернуть все имущество истцу. По другому делу <9> суд признал сделку - договор аренды земельного участка - ничтожной и применил последствия недействительности. Ответчик обязан в месячный срок вернуть земельный участок истцу.
(Филиппов Е.В.)
("Юрист", 2026, N 4)Цель - вернуть полученное по сделке - подтверждается материалами судебной практики, анализ которых позволяет говорить о том, что истцы указывают в качестве требований применение последствий недействительности сделки в подавляющем большинстве случаев. Так, по одному из дел <8> суд признал договор аренды муниципальных объектов водоснабжения ничтожной сделкой: по решению суда ответчик обязан вернуть все имущество истцу. По другому делу <9> суд признал сделку - договор аренды земельного участка - ничтожной и применил последствия недействительности. Ответчик обязан в месячный срок вернуть земельный участок истцу.
"Постатейный комментарий к главе 21 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на добавленную стоимость"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме Минфина России от 06.12.2022 N 03-07-11/119233 указывается, что в соответствии с подпунктом 18 пункта 2 статьи 146 главы 21 НК РФ не признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость передача на безвозмездной основе органам государственной власти, органам местного самоуправления и (или) органам публичной власти федеральной территории "Сириус" результатов работ по созданию и (или) реконструкции объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности и переданных во временное владение и пользование налогоплательщику в соответствии с договорами аренды, а также объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, созданных налогоплательщиком в течение срока действия договоров аренды, в случае заключения этим налогоплательщиком в отношении данных объектов концессионных соглашений в соответствии с частью 1 статьи 51 Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме Минфина России от 06.12.2022 N 03-07-11/119233 указывается, что в соответствии с подпунктом 18 пункта 2 статьи 146 главы 21 НК РФ не признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость передача на безвозмездной основе органам государственной власти, органам местного самоуправления и (или) органам публичной власти федеральной территории "Сириус" результатов работ по созданию и (или) реконструкции объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности и переданных во временное владение и пользование налогоплательщику в соответствии с договорами аренды, а также объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, созданных налогоплательщиком в течение срока действия договоров аренды, в случае заключения этим налогоплательщиком в отношении данных объектов концессионных соглашений в соответствии с частью 1 статьи 51 Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 28.1 "Особенности передачи прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, находящимися в государственной или муниципальной собственности" Федерального закона "О теплоснабжении""Вместе с тем, в случае заключения договора аренды в отношении объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, отдельных объектов таких систем, указанных в части 3 статьи 28.1 Закона о теплоснабжении или части 3 статьи 41.1 Закона о водоснабжении и водоотведении, как по результатам конкурса на право заключения договора аренды, так и без проведения указанного конкурса, в том числе по причине признания конкурса(-ов) на право заключения концессионного соглашения в отношении указанных объектов несостоявшимся в связи с отсутствием участников, такой договор аренды будет являться ничтожным в силу положений части 33 статьи 28.1 Закона о теплоснабжении или части 33 статьи 41.1 Закона о водоснабжении и водоотведении соответственно.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 41.1 "Особенности передачи прав владения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельными объектами таких систем, находящимися в государственной или муниципальной собственности" Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении""Довод отдела о том, что положения статьи 41.1 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоотведении и водоснабжении" допускают заключение договоров аренды муниципального имущества для осуществления водоснабжения и водоотведения населения, был предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и отклонен, поскольку отделом не учтены условия, предусмотренные в статьей статьи 41.1 указанного Закона, при наличии которых возможна передача муниципального имущества для целей водоснабжения и водоотведения путем заключения договоров аренды муниципального имущества, вместе с тем в рассматриваемом случае дата ввода в эксплуатацию вышеуказанных объектов превышает пять лет, то права владения и (или) пользования ими отделом могли быть переданы исключительно по концессионному соглашению."
Нормативные акты
Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ
(ред. от 23.03.2026)
"О водоснабжении и водоотведении"Глава 7.1. ОСОБЕННОСТИ ПЕРЕДАЧИ ПРАВ ВЛАДЕНИЯ
(ред. от 23.03.2026)
"О водоснабжении и водоотведении"Глава 7.1. ОСОБЕННОСТИ ПЕРЕДАЧИ ПРАВ ВЛАДЕНИЯ
Вопрос: В части заключения договоров аренды в отношении централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по технологической связи без торгов.
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
Вопрос: Порядок и условия заключения концессионного соглашения, объектом которого являются объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем, без проведения конкурса на основании договора аренды.
("Официальный сайт ФАС России", 2026)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2026
("Официальный сайт ФАС России", 2026)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2026
Статья: Перераспределение полномочий между муниципальными образованиями и субъектами Российской Федерации: по материалам судебной практики
(Баженова О.И.)
("Местное право", 2024, N 2)К примеру, 9 сентября 2013 года между администрацией Усть-Лужского сельского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области и обществом заключены договоры аренды объектов водоснабжения и водоотведения для организации выполнения работ по предоставлению услуг водоснабжения и водоотведения населению, проживающему в поселении. В 2014 году общество определено гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения и водоотведения. Однако принятым на основе Областного закона о перераспределении полномочий в сфере водоснабжения распоряжением Правительства Ленинградской области муниципальное имущество, представляющее собой объекты водоснабжения и водоотведения поселения и находившееся в аренде у общества, было принято в государственную собственность Ленинградской области и передано в хозяйственное ведение другой организации. Кроме того, определена иная гарантирующая организация в сфере холодного водоснабжения и водоотведения.
(Баженова О.И.)
("Местное право", 2024, N 2)К примеру, 9 сентября 2013 года между администрацией Усть-Лужского сельского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области и обществом заключены договоры аренды объектов водоснабжения и водоотведения для организации выполнения работ по предоставлению услуг водоснабжения и водоотведения населению, проживающему в поселении. В 2014 году общество определено гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения и водоотведения. Однако принятым на основе Областного закона о перераспределении полномочий в сфере водоснабжения распоряжением Правительства Ленинградской области муниципальное имущество, представляющее собой объекты водоснабжения и водоотведения поселения и находившееся в аренде у общества, было принято в государственную собственность Ленинградской области и передано в хозяйственное ведение другой организации. Кроме того, определена иная гарантирующая организация в сфере холодного водоснабжения и водоотведения.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 11)Описание ситуации: Между ООО на УСН 6% (далее - Арендатор) и ИП на УСН 6% (далее - Арендодатель) заключен договор аренды недвижимого имущества сетей водоснабжения и водоотведения, в рамках которого имущество предается за плату во временное владение и пользование Арендатору в целях оказания Арендатором услуги по транспортировке и передаче холодной воды потребителям.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 11)Описание ситуации: Между ООО на УСН 6% (далее - Арендатор) и ИП на УСН 6% (далее - Арендодатель) заключен договор аренды недвижимого имущества сетей водоснабжения и водоотведения, в рамках которого имущество предается за плату во временное владение и пользование Арендатору в целях оказания Арендатором услуги по транспортировке и передаче холодной воды потребителям.