Договор аренды недвижимого имущества находящегося в хозяйственном ведении
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды недвижимого имущества находящегося в хозяйственном ведении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендатор хочет признать отказ Арендодателя в предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, без проведения торгов незаконным
(КонсультантПлюс, 2024)На практике суды не принимают в качестве доказательства, например, технический паспорт на объект незавершенного строительства, который не подтверждает, что объект был возведен на момент прекращения ранее заключенного договора аренды и в период действия выданного разрешения на строительство >>>
(КонсультантПлюс, 2024)На практике суды не принимают в качестве доказательства, например, технический паспорт на объект незавершенного строительства, который не подтверждает, что объект был возведен на момент прекращения ранее заключенного договора аренды и в период действия выданного разрешения на строительство >>>
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с признанием права собственности: Истец хочет признать право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности
(КонсультантПлюс, 2024)письмом Российского фонда федерального имущества, документами о приватизации, подтверждающими, что при преобразовании из государственного предприятия в акционерное общество Истцу переданы все активы, включая спорный объект, договорами аренды земельного участка, на котором расположены спорные объекты недвижимости, техническим паспортом, подтверждающим, что спорный объект входит в единый имущественный комплект, принадлежащий истцу >>>
(КонсультантПлюс, 2024)письмом Российского фонда федерального имущества, документами о приватизации, подтверждающими, что при преобразовании из государственного предприятия в акционерное общество Истцу переданы все активы, включая спорный объект, договорами аренды земельного участка, на котором расположены спорные объекты недвижимости, техническим паспортом, подтверждающим, что спорный объект входит в единый имущественный комплект, принадлежащий истцу >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Недействительность договора и оспаривание договора: проблемы судебного толкования
(Витрянский В.В.)
("Вестник гражданского права", 2019, N 6)Во-вторых, требование истца о признании договора недействительным проигнорировано судом, хотя разрешение спора по заявленному требованию представляется весьма простым и однозначным: договор аренды недвижимости (части помещения) унитарное предприятие как субъект хозяйственного ведения не имело права заключать без согласия собственника (п. 2 ст. 295 ГК РФ). Поэтому указанный договор как противоречащий закону следовало признать недействительным на основании ст. 168 ГК РФ.
(Витрянский В.В.)
("Вестник гражданского права", 2019, N 6)Во-вторых, требование истца о признании договора недействительным проигнорировано судом, хотя разрешение спора по заявленному требованию представляется весьма простым и однозначным: договор аренды недвижимости (части помещения) унитарное предприятие как субъект хозяйственного ведения не имело права заключать без согласия собственника (п. 2 ст. 295 ГК РФ). Поэтому указанный договор как противоречащий закону следовало признать недействительным на основании ст. 168 ГК РФ.
Статья: Особенности предоставления в аренду имущества Республики Крым, находящегося в хозяйственном ведении государственных предприятий
(Буткевич О.В., Гараев М.В.)
("Юрист", 2019, N 12)В статье на основе анализа федерального и регионального законодательства исследованы особенности предоставления в аренду имущества Республики Крым, которое находится в хозяйственном ведении государственных предприятий. Обращено внимание на то, что заключение договора аренды государственного недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения государственным унитарным предприятиям, должно осуществляться посредством торгов в форме конкурса или аукциона, а также указаны случаи, когда возможно заключение договора аренды без проведения конкурентных процедур.
(Буткевич О.В., Гараев М.В.)
("Юрист", 2019, N 12)В статье на основе анализа федерального и регионального законодательства исследованы особенности предоставления в аренду имущества Республики Крым, которое находится в хозяйственном ведении государственных предприятий. Обращено внимание на то, что заключение договора аренды государственного недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения государственным унитарным предприятиям, должно осуществляться посредством торгов в форме конкурса или аукциона, а также указаны случаи, когда возможно заключение договора аренды без проведения конкурентных процедур.
Нормативные акты
Федеральный закон от 02.11.2023 N 509-ФЗ
"Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3. Если для осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимости представлены документы, содержащие сведения, составляющие государственную тайну, либо если подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведения о назначении здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса, о проектируемом назначении здания, сооружения, строительство которых не завершено (если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства), о местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке, о виде или видах разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения, о наименовании здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса (при наличии такого наименования) и (или) об их основных характеристиках (площади, протяженности, глубине, глубине залегания, объеме, высоте, площади застройки), а также о лице, которому предоставлен объект недвижимости, могут привести к разглашению сведений об объекте недвижимости, составляющих государственную тайну, государственной регистрации подлежит только право собственности Российской Федерации (иного публично-правового образования) на такой объект недвижимости. Договор аренды такого объекта недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления таким объектом недвижимости, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право безвозмездного пользования земельным участком возникают с момента передачи соответствующего имущества.
"Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3. Если для осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимости представлены документы, содержащие сведения, составляющие государственную тайну, либо если подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведения о назначении здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса, о проектируемом назначении здания, сооружения, строительство которых не завершено (если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства), о местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке, о виде или видах разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения, о наименовании здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса (при наличии такого наименования) и (или) об их основных характеристиках (площади, протяженности, глубине, глубине залегания, объеме, высоте, площади застройки), а также о лице, которому предоставлен объект недвижимости, могут привести к разглашению сведений об объекте недвижимости, составляющих государственную тайну, государственной регистрации подлежит только право собственности Российской Федерации (иного публично-правового образования) на такой объект недвижимости. Договор аренды такого объекта недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления таким объектом недвижимости, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право безвозмездного пользования земельным участком возникают с момента передачи соответствующего имущества.
Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)номера регистрации и даты государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления или аренды, срок которой определен договором и составляет один год и более, в отношении складских и производственных помещений;
(ред. от 25.12.2023)
"О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)номера регистрации и даты государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления или аренды, срок которой определен договором и составляет один год и более, в отношении складских и производственных помещений;