Договор аренды на инвестиционных условиях
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды на инвестиционных условиях (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 8.1 "Государственная регистрация прав на имущество" ГК РФ"При этом суд апелляционной инстанции отмечает, что заявленные права требования проистекают из Договора аренды недвижимого имущества на инвестиционных условиях от 30.10.2014 г., заключенный между должником и ООО "УК Захаржевская".
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2023 N 13АП-13192/2023 по делу N А56-23281/2021
Категория спора: Подряд для государственных нужд.
Требование подрядчика: 1) О взыскании расходов; 2) О признании контракта расторгнутым.
Требования заказчика: 3) О расторжении контракта.
Обстоятельства: Подрядчик, несмотря на наличие обеспечительных мер в виде приостановления контракта на выполнение работ по проектированию строительства многоквартирных домов, продолжал выполнять возложенные на него обязательства, в том числе с привлечением субподрядчиков, полагая, что понесенные им расходы подлежат возложению на заказчика. Заказчик ссылается на изменение существенных обстоятельств как на основание расторжения контракта.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Факт возникновения обстоятельств, вследствие которых дальнейшее исполнение договорных обязательств не представляется целесообразным (передача земельных участков по договору аренды на инвестиционных условиях от 14.01.2021 N 04/ЗКС-10817), не подтверждает виновных действий Фонда, поскольку данные действия осуществлены Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга, являющимся распорядителем имущества, находящегося в собственности Санкт-Петербурга. Вследствие передачи земельных участков по договору аренды на инвестиционных условиях от 14.01.2021 N 04/ЗКС-10817 перестала существовать заинтересованность Фонда в результатах работ по Контракту.
Категория спора: Подряд для государственных нужд.
Требование подрядчика: 1) О взыскании расходов; 2) О признании контракта расторгнутым.
Требования заказчика: 3) О расторжении контракта.
Обстоятельства: Подрядчик, несмотря на наличие обеспечительных мер в виде приостановления контракта на выполнение работ по проектированию строительства многоквартирных домов, продолжал выполнять возложенные на него обязательства, в том числе с привлечением субподрядчиков, полагая, что понесенные им расходы подлежат возложению на заказчика. Заказчик ссылается на изменение существенных обстоятельств как на основание расторжения контракта.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Факт возникновения обстоятельств, вследствие которых дальнейшее исполнение договорных обязательств не представляется целесообразным (передача земельных участков по договору аренды на инвестиционных условиях от 14.01.2021 N 04/ЗКС-10817), не подтверждает виновных действий Фонда, поскольку данные действия осуществлены Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга, являющимся распорядителем имущества, находящегося в собственности Санкт-Петербурга. Вследствие передачи земельных участков по договору аренды на инвестиционных условиях от 14.01.2021 N 04/ЗКС-10817 перестала существовать заинтересованность Фонда в результатах работ по Контракту.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ данном случае суды, исследовав представленные в материалы дела доказательства и проанализировав их и доводы сторон, правомерно признали данный договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях смешанным договором, направленным на осуществление инвестиционной деятельности в отношении земельного участка и содержащим обязательства сторон по аренде земельного участка, его застройке и выполнению иных инвестиционных условий.
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)<1> Например, Закон Санкт-Петербурга от 17.06.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" прямо предусматривает заключение договоров аренды на инвестиционных условиях при предоставлении участков под строительство.
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)<1> Например, Закон Санкт-Петербурга от 17.06.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" прямо предусматривает заключение договоров аренды на инвестиционных условиях при предоставлении участков под строительство.