Аренда помещения у физического лица налоги

Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда помещения у физического лица налоги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Аренда помещения у физического лица налоги

Судебная практика: Аренда помещения у физического лица налоги

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 210 "Налоговая база" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")
Налоговый орган установил, что физическое лицо сдает принадлежащее ему нежилое помещение в аренду. Согласно свидетельским показаниям, в помещении также находился салон красоты. Следовательно, по мнению налогового органа, целью приобретения помещения было осуществление предпринимательской деятельности, поэтому налоговый орган доначислил физическому лицу НДФЛ и НДС с реализации данного помещения. Суд признал доначисление налогов неправомерным. Как в момент покупки, так и в момент продажи недвижимого имущества у физического лица не было статуса индивидуального предпринимателя. Сделка по купле-продаже недвижимого имущества была осуществлена налогоплательщиком единожды, что свидетельствует об отсутствии у налогоплательщика цели систематического получения прибыли от соответствующей деятельности. Доказательств получения налогоплательщиком дохода от сдачи в аренду помещения налоговый орган не представил. Выводы инспекции об использовании имущества в качестве салона красоты носят предположительный характер. Тот факт, что помещение является нежилым, не может сам по себе свидетельствовать об использовании помещения в предпринимательской деятельности в отсутствие доказательств получения дохода от использования такого помещения.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 145 "Освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")
ВС РФ признал обоснованной квалификацию налоговым органом деятельности физического лица как предпринимательской, поскольку сдаваемые физическим лицом в аренду нежилые помещения не предназначены для использования в личных, семейных, домашних нуждах, в результате осуществления деятельности по сдаче их в аренду физическое лицо получало прибыль. Вместе с тем ВС РФ пришел к выводу о необоснованном отказе в предоставлении физическому лице предусмотренного ст. 145 НК РФ освобождения от уплаты НДС. ВС РФ указал, что невыполнение предусмотренной п. 3 ст. 145 НК РФ обязанности по заблаговременному представлению в налоговый орган уведомления и документов, необходимых для получения освобождения, не влечет за собой утрату права на освобождение. Суд установил, что в предоставлении освобождения налогоплательщику было отказано по причине непредставления им выписок из книг продаж и книг учета доходов и расходов и хозяйственных операций. ВС РФ указал, что представление указанных документов прежде всего обусловлено необходимостью подтверждения сумм выручки налогоплательщика в определенном налоговом периоде, а в данном случае суммы выручки по каждому из налоговых периодов были установлены по результатам выездной налоговой проверки. Поскольку изменение квалификации деятельности налогоплательщика (с деятельности физического лица на деятельность индивидуального предпринимателя) произошло по результатам проведения выездной налоговой проверки, в результате которой налогоплательщик был привлечен к налоговой ответственности, суммы выручки от сдачи помещений в аренду были установлены самим налоговым органом, отсутствие документов, предусмотренных п. 6 ст. 145 НК РФ, не исключает возможность предоставления физическому лицу предусмотренного данной статьей освобождения по результатам рассмотрения уведомления, поданного им после окончания выездной налоговой проверки и принятия решения.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Аренда помещения у физического лица налоги

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Новости от 20.03.2020
("Главная книга", 2020, N 7)
Организация арендует помещение у физлица:

Нормативные акты: Аренда помещения у физического лица налоги

"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015)
Руководствуясь изложенным суд пришел к выводу, что исчисление недоимки исходя из одних лишь доходов от реализации товаров предпринимателем без учета расходов, необходимых для осуществления данной деятельности, например, на приобретение товаров, заработную плату персонала, аренду помещений, оплату коммунальных услуг, привело к доначислению гражданину налога в размере, не соответствующем величине действительной обязанности предпринимателя по уплате налога.