Уведомление о реконструкции дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление о реконструкции дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 8 "Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности" Градостроительного кодекса РФ"Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, судебные инстанции, руководствуясь положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, в том числе заключению судебной строительно-технической экспертизы от 11 января 2022 года, подготовленного ООО "Центр судебных экспертиз СКФО", исходили из того, что постройка в виде фундамента выполнена с учетом сложившейся в этой местности застройки, с отступом от соседних объектов и находится в границах отведенного земельного участка; застройка фундамента осуществлена на 60%, при этом согласно проекту не вся застройка будет использована под строительство дома, а лишь на 50% участка, остальная часть фундамента в размере 10% необходима для благоустройства двора, лестницы, что не нарушает градостроительные нормы и правила на земельном участке с кадастровым номером N; постройка не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, соответствует требованиям противопожарных норм и санитарно-гигиеническим требованиям, возводится с отступами от красных линий улицы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, охраняемым законом прав третьих лиц. Кроме этого, постройка возводится на месте ранее снесенного жилого дома, имеется уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщика Ш., зарегистрированное в МКУ "Управление архитектуры и градостроительства за вх. N.07-МУ-296/21 от 8 июня 2021 года. В этой связи судебные инстанции не усмотрели правовых оснований для удовлетворения требований администрации ГОсВД "город Махачкала"."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Высокие дачи теперь вне закона
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2019, N 2)В указанной ситуации положение администрации представляется весьма шатким. Теоретически возможно возникновение такой ситуации. Поскольку суд признал уведомление о реконструкции дома надлежаще поданным, а срок для признания его не соответствующим параметрам, указанным в законе, по сути, истек, застройщик может реконструировать/строить свой объект в соответствии с описанием, указанным в уведомлении. А если в нем предусмотрено было 4 этажа или высота более 20 метров... Теоретически получается, что застройщик вправе будет возвести такой особняк, поскольку "уложился" в сроки переходного периода, то есть успел уведомить администрацию до 01.03.2019.
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2019, N 2)В указанной ситуации положение администрации представляется весьма шатким. Теоретически возможно возникновение такой ситуации. Поскольку суд признал уведомление о реконструкции дома надлежаще поданным, а срок для признания его не соответствующим параметрам, указанным в законе, по сути, истек, застройщик может реконструировать/строить свой объект в соответствии с описанием, указанным в уведомлении. А если в нем предусмотрено было 4 этажа или высота более 20 метров... Теоретически получается, что застройщик вправе будет возвести такой особняк, поскольку "уложился" в сроки переходного периода, то есть успел уведомить администрацию до 01.03.2019.
Ситуация: Можно ли узаконить самовольную реконструкцию жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)К исковому заявлению могут быть приложены в том числе документы, подтверждающие попытки лица, осуществившего самовольную реконструкцию, принять меры к ее легализации (например, уведомление об окончании реконструкции и уведомление уполномоченного органа о несоответствии реконструированного жилого дома требованиям законодательства) (ч. 16, 19, 20 ст. 55 ГрК РФ; п. 4 ст. 132 ГПК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)К исковому заявлению могут быть приложены в том числе документы, подтверждающие попытки лица, осуществившего самовольную реконструкцию, принять меры к ее легализации (например, уведомление об окончании реконструкции и уведомление уполномоченного органа о несоответствии реконструированного жилого дома требованиям законодательства) (ч. 16, 19, 20 ст. 55 ГрК РФ; п. 4 ст. 132 ГПК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023)С., являясь собственником земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства", а также находящегося на указанном земельном участке жилого дома, обратился в орган местного самоуправления с уведомлением о планируемой реконструкции названного индивидуального жилого дома в существующих габаритах, приложив согласие смежного землепользователя П. на такую реконструкцию.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023)С., являясь собственником земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства", а также находящегося на указанном земельном участке жилого дома, обратился в орган местного самоуправления с уведомлением о планируемой реконструкции названного индивидуального жилого дома в существующих габаритах, приложив согласие смежного землепользователя П. на такую реконструкцию.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
(ред. от 25.12.2023)Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома