Для каких объектов требуется разрешение на строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Для каких объектов требуется разрешение на строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 49 "Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в границах особо охраняемых природных территорий, в границах Байкальской природной территории и в Арктической зоне Российской Федерации, в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов" Градостроительного кодекса РФСогласно техническим паспортам спорные здания имеют 4 этажа, в случае строительства таких зданий в качестве нежилых объектов требовалось бы получение разрешения на строительство с представлением проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Административные правонарушения в промышленности и строительстве: Уполномоченный орган хочет привлечь Организацию (ИП) к ответственности за нарушение порядка строительства, реконструкции или капремонта объекта капстроительства
(КонсультантПлюс, 2025)указанием на отсутствие в материалах дела доказательств того, что работы по сносу (демонтажу) объекта относятся к строительным работам, выполнены при строительстве (реконструкции) объекта и для них требуется разрешение на строительство >>>
(КонсультантПлюс, 2025)указанием на отсутствие в материалах дела доказательств того, что работы по сносу (демонтажу) объекта относятся к строительным работам, выполнены при строительстве (реконструкции) объекта и для них требуется разрешение на строительство >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие особенности строительства линейных объектов
(КонсультантПлюс, 2025)2. В каких случаях разрешение на строительство линейного объекта не требуется
(КонсультантПлюс, 2025)2. В каких случаях разрешение на строительство линейного объекта не требуется
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 51 ГрК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)3. Когда не требуется разрешение на строительство линейного объекта?
(КонсультантПлюс, 2025)3. Когда не требуется разрешение на строительство линейного объекта?
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Положение не применяется к отношениям, связанным со строительством, реконструкцией объектов, при условии, что такие объекты строятся, реконструируются на основании разрешения на строительство, выданного ранее, или строительство, реконструкция объектов начаты ранее, если для строительства, реконструкции указанных объектов не требуется выдача разрешений на строительство.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Положение не применяется к отношениям, связанным со строительством, реконструкцией объектов, при условии, что такие объекты строятся, реконструируются на основании разрешения на строительство, выданного ранее, или строительство, реконструкция объектов начаты ранее, если для строительства, реконструкции указанных объектов не требуется выдача разрешений на строительство.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)15. Согласно ч. 15 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с ч. 17 ст. 51 ГрК РФ для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)15. Согласно ч. 15 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с ч. 17 ст. 51 ГрК РФ для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 49 ГрК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)12. В каких случаях разрешение на строительство линейного объекта не требуется?
(КонсультантПлюс, 2025)12. В каких случаях разрешение на строительство линейного объекта не требуется?
Ситуация: Как признать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Регистрация может проводиться в упрощенном порядке на основании технического плана объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок (представление этого документа не требуется, если право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН) или документа, подтверждающего возможность размещения таких объектов. Это допускается в случаях, когда для строительства объекта недвижимости не требуется разрешение на строительство. Одним из таких случаев является строительство (реконструкция) гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ; ч. 10 ст. 40 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Регистрация может проводиться в упрощенном порядке на основании технического плана объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок (представление этого документа не требуется, если право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН) или документа, подтверждающего возможность размещения таких объектов. Это допускается в случаях, когда для строительства объекта недвижимости не требуется разрешение на строительство. Одним из таких случаев является строительство (реконструкция) гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ; ч. 10 ст. 40 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Готовое решение: В каком порядке осуществляется приемка работ по договору строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2025)В случаях, когда для строительства, реконструкции объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство объекта, эксплуатация допускается после окончания их строительства, реконструкции и возникновения прав на них (ч. 3 ст. 55.24 ГрК РФ). При капремонте зданий или сооружений их можно эксплуатировать после завершения капремонта (ч. 4 ст. 55.24 ГрК РФ). Полагаем, что строительство (реконструкцию, капремонт) нельзя считать оконченным до того, как подрядчик уведомил заказчика о готовности результата работ к сдаче, а заказчик осуществил приемку этого результата. Такой вывод можно сделать из анализа п. п. 1, 4 ст. 753 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)В случаях, когда для строительства, реконструкции объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство объекта, эксплуатация допускается после окончания их строительства, реконструкции и возникновения прав на них (ч. 3 ст. 55.24 ГрК РФ). При капремонте зданий или сооружений их можно эксплуатировать после завершения капремонта (ч. 4 ст. 55.24 ГрК РФ). Полагаем, что строительство (реконструкцию, капремонт) нельзя считать оконченным до того, как подрядчик уведомил заказчика о готовности результата работ к сдаче, а заказчик осуществил приемку этого результата. Такой вывод можно сделать из анализа п. п. 1, 4 ст. 753 ГК РФ.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Рассматривая другой спор (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 2 ноября 2018 г. N Ф06-38799/18 по делу N А55-24826/2017), суд не согласился с мнением регистрационного органа о том, что произведенные работы по демонтажу части подъездного ж/д пути следует квалифицировать как реконструкцию <1>, на которую требуется получение разрешения на строительство, в связи с тем, что указанные работы не повлекли за собой улучшение (ухудшение) показателей функционирования линейного объекта. Однако в случае, если установленный показатель работоспособности линейного объекта в результате предполагаемого ремонта изменится, такие работы квалифицируются как реконструкция объекта, требующая получения разрешения на строительство, отсутствие которого составляет объективную сторону правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ. В частности, при проверке прокуратурой законности строительства многоквартирных жилых домов установлено увеличение диаметра прямого и обратного трубопровода, что повышает пропускную способность теплоносителя и тем самым приводит к изменению первоначально установленных показателей функционирования линейного объекта. Рассматривая дело, суд (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15 ноября 2018 г. N Ф08-9899/18 по делу N А32-11241/2017) пришел к выводу о наличии состава административного правонарушения по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ в связи с тем, что на строительство спорного линейного объекта не было получено разрешение.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Рассматривая другой спор (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 2 ноября 2018 г. N Ф06-38799/18 по делу N А55-24826/2017), суд не согласился с мнением регистрационного органа о том, что произведенные работы по демонтажу части подъездного ж/д пути следует квалифицировать как реконструкцию <1>, на которую требуется получение разрешения на строительство, в связи с тем, что указанные работы не повлекли за собой улучшение (ухудшение) показателей функционирования линейного объекта. Однако в случае, если установленный показатель работоспособности линейного объекта в результате предполагаемого ремонта изменится, такие работы квалифицируются как реконструкция объекта, требующая получения разрешения на строительство, отсутствие которого составляет объективную сторону правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ. В частности, при проверке прокуратурой законности строительства многоквартирных жилых домов установлено увеличение диаметра прямого и обратного трубопровода, что повышает пропускную способность теплоносителя и тем самым приводит к изменению первоначально установленных показателей функционирования линейного объекта. Рассматривая дело, суд (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15 ноября 2018 г. N Ф08-9899/18 по делу N А32-11241/2017) пришел к выводу о наличии состава административного правонарушения по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ в связи с тем, что на строительство спорного линейного объекта не было получено разрешение.
Ситуация: Что понимается под индивидуальным жилищным строительством?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В настоящее время строительство или реконструкция объектов ИЖС не требует получения разрешения на строительство. Для осуществления строительства (реконструкции) объекта ИЖС необходимо направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции. Исключение составляют объекты ИЖС, строящиеся с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (п. 1.1 ч. 17 ст. 51, ч. 1, 1.1, 1.2 ст. 51.1 ГрК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В настоящее время строительство или реконструкция объектов ИЖС не требует получения разрешения на строительство. Для осуществления строительства (реконструкции) объекта ИЖС необходимо направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции. Исключение составляют объекты ИЖС, строящиеся с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (п. 1.1 ч. 17 ст. 51, ч. 1, 1.1, 1.2 ст. 51.1 ГрК РФ).
Вопрос: Осуществляется ли госстройнадзор за строительством объекта капитального строительства ОПО 3-го класса, по которому получено положительное заключение негосударственной экспертизы и разрешение на строительство? Требуется ли получение заключения о соответствии построенного объекта 3-го класса опасности?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2023
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2023
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)6. На основании п. 13 комментируемой статьи застройщик может подать в уполномоченные органы заявление об установлении или изменении ЗОУИТ, если планируемый объект капитального строительства (или его реконструкция) требует соответственно установления или изменения зоны с особыми условиями использования (до 31 декабря 2024 г. это было обязанностью застройщика). Если требуется разрешение на строительство, то такое заявление должно быть подано до подачи им заявления на выдачу разрешения на строительство. На основании п. 9 ч. 7 ст. 51 ГрК копия решения об установлении или изменении ЗОУИТ является необходимым приложением к заявлению о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительство. При этом в силу п. 14 комментируемой статьи уполномоченный орган должен самостоятельно направить решение об установлении или изменении ЗОУИТ в орган, выдающий разрешение на строительство. Если возведение объекта не требует получения разрешения на строительство, заявление должно быть подано не позднее 5 рабочих дней со дня утверждения проектной документации на строительство.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)6. На основании п. 13 комментируемой статьи застройщик может подать в уполномоченные органы заявление об установлении или изменении ЗОУИТ, если планируемый объект капитального строительства (или его реконструкция) требует соответственно установления или изменения зоны с особыми условиями использования (до 31 декабря 2024 г. это было обязанностью застройщика). Если требуется разрешение на строительство, то такое заявление должно быть подано до подачи им заявления на выдачу разрешения на строительство. На основании п. 9 ч. 7 ст. 51 ГрК копия решения об установлении или изменении ЗОУИТ является необходимым приложением к заявлению о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительство. При этом в силу п. 14 комментируемой статьи уполномоченный орган должен самостоятельно направить решение об установлении или изменении ЗОУИТ в орган, выдающий разрешение на строительство. Если возведение объекта не требует получения разрешения на строительство, заявление должно быть подано не позднее 5 рабочих дней со дня утверждения проектной документации на строительство.