Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции и модернизации
Подборка наиболее важных документов по запросу Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции и модернизации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 24.04.2025 N 537
(ред. от 27.10.2025)
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"с) утверждение уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации комплексного плана модернизации коммунальной инфраструктуры, сформированного в автоматизированной информационной системе публично-правовой компании "Фонд развития территорий", - в случае включения в указанный комплексный план мероприятий по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, являющихся объектом концессионного соглашения, и (или) иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества.";
(ред. от 27.10.2025)
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"с) утверждение уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации комплексного плана модернизации коммунальной инфраструктуры, сформированного в автоматизированной информационной системе публично-правовой компании "Фонд развития территорий", - в случае включения в указанный комплексный план мероприятий по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, являющихся объектом концессионного соглашения, и (или) иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества.";
Постановление Правительства РФ от 24.04.2014 N 368
(ред. от 20.11.2025)
"Об утверждении Правил предоставления антимонопольным органом согласия на изменение условий концессионного соглашения"с) утверждение уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации комплексного плана модернизации коммунальной инфраструктуры, сформированного в автоматизированной информационной системе публично-правовой компании "Фонд развития территорий", - в случае включения в указанный комплексный план мероприятий по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, являющихся объектом концессионного соглашения, и (или) иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества;
(ред. от 20.11.2025)
"Об утверждении Правил предоставления антимонопольным органом согласия на изменение условий концессионного соглашения"с) утверждение уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации комплексного плана модернизации коммунальной инфраструктуры, сформированного в автоматизированной информационной системе публично-правовой компании "Фонд развития территорий", - в случае включения в указанный комплексный план мероприятий по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, являющихся объектом концессионного соглашения, и (или) иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества;
Статья: Ремонтируем и улучшаем арендованные ОС: что с бухучетом и налогами
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 14)Под неотделимыми улучшениями арендованного имущества понимаются работы капитального характера, которые изменяют или повышают качественные характеристики объекта, то есть связаны с его реконструкцией, модернизацией, достройкой, техническим перевооружением. Этим они отличаются от ремонта, в том числе капитального, который проводится с целью поддержания имущества в рабочем состоянии (устранения повреждений в ходе эксплуатации) <12>.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 14)Под неотделимыми улучшениями арендованного имущества понимаются работы капитального характера, которые изменяют или повышают качественные характеристики объекта, то есть связаны с его реконструкцией, модернизацией, достройкой, техническим перевооружением. Этим они отличаются от ремонта, в том числе капитального, который проводится с целью поддержания имущества в рабочем состоянии (устранения повреждений в ходе эксплуатации) <12>.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)В отличие от расходов на ремонт, затраты на модернизацию и реконструкцию улучшают (повышают) ранее принятые нормативные показатели функционирования (качество применения и т.п.) объектов основных фондов".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)В отличие от расходов на ремонт, затраты на модернизацию и реконструкцию улучшают (повышают) ранее принятые нормативные показатели функционирования (качество применения и т.п.) объектов основных фондов".
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)При классификации производимых работ нужно исходить из того, что отличие капитального ремонта от реконструкции состоит в том, что при реконструкции изменяется сущность объекта (появляются новые качественные и количественные характеристики), а при капитальном ремонте сущность объекта не меняется, производится замена или восстановление неисправных элементов на более прочные и долговечные. Ремонт ОС направлен на сохранение первоначальных характеристик ОС, а реконструкция - на их увеличение (улучшение) или создание новых. Ремонтные работы, в отличие от реконструкции (модернизации), не изменяют технологическое или служебное назначение ОС, не совершенствуют производство и не повышают его технико-экономические показатели. Подробнее об этом см. разд. 5.1.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)При классификации производимых работ нужно исходить из того, что отличие капитального ремонта от реконструкции состоит в том, что при реконструкции изменяется сущность объекта (появляются новые качественные и количественные характеристики), а при капитальном ремонте сущность объекта не меняется, производится замена или восстановление неисправных элементов на более прочные и долговечные. Ремонт ОС направлен на сохранение первоначальных характеристик ОС, а реконструкция - на их увеличение (улучшение) или создание новых. Ремонтные работы, в отличие от реконструкции (модернизации), не изменяют технологическое или служебное назначение ОС, не совершенствуют производство и не повышают его технико-экономические показатели. Подробнее об этом см. разд. 5.1.
Статья: Гражданско-правовые формы строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов недвижимости: исходные понятия, проблемы и соотношения
(Макаров О.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 2)В научных и учебно-методических изданиях <5> понятие капитального ремонта освещается по-разному. Анализ и сравнение имеющихся точек зрения вполне приводят к выводу о том, что эксперты указывают и раскрывают примерно одни и те же организационно-технологические характеристики капитального ремонта либо вообще имущества, либо такой разновидности имущества, как объект недвижимости. Представляется, что такое единство экспертных оценок дает основание для общего вывода о том, что закрепление понятия капитального ремонта имущества и его видовых отличий в отношении каких-то видов имущества (недвижимость, транспортные средства, сложные инженерно-технические и технологические системы) является назревшим и актуальным. Нормативно-правовое закрепление понятия капитального ремонта недвижимости будет способствовать преодолению возможных затруднений участников строительной деятельности в определении характера ремонтных работ, осуществляемых в отношении того или иного объекта гражданских и предпринимательских прав и применяемого правового режима. Применительно к энергетическим объектам в литературе сформулировано понятие модернизации, в сущности не отличающееся от понятия реконструкции <6>.
(Макаров О.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 2)В научных и учебно-методических изданиях <5> понятие капитального ремонта освещается по-разному. Анализ и сравнение имеющихся точек зрения вполне приводят к выводу о том, что эксперты указывают и раскрывают примерно одни и те же организационно-технологические характеристики капитального ремонта либо вообще имущества, либо такой разновидности имущества, как объект недвижимости. Представляется, что такое единство экспертных оценок дает основание для общего вывода о том, что закрепление понятия капитального ремонта имущества и его видовых отличий в отношении каких-то видов имущества (недвижимость, транспортные средства, сложные инженерно-технические и технологические системы) является назревшим и актуальным. Нормативно-правовое закрепление понятия капитального ремонта недвижимости будет способствовать преодолению возможных затруднений участников строительной деятельности в определении характера ремонтных работ, осуществляемых в отношении того или иного объекта гражданских и предпринимательских прав и применяемого правового режима. Применительно к энергетическим объектам в литературе сформулировано понятие модернизации, в сущности не отличающееся от понятия реконструкции <6>.
Статья: 7 бухгалтерских и налоговых вопросов касательно основных средств
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 15)Под неотделимыми улучшениями арендованного имущества понимаются работы капитального характера, которые нельзя отделить без вреда от имущества и которые изменяют или повышают качественные характеристики самого объекта, то есть связаны с его реконструкцией, модернизацией, достройкой, техническим перевооружением. Этим они отличаются от ремонта, в том числе капитального, который проводится с целью поддержания имущества в рабочем состоянии (устранения повреждений в ходе эксплуатации). При этом капитальным ремонтом считается плановый ремонт, при котором восстанавливают исправность объекта и полностью (или почти полностью) его ресурс с заменой или восстановлением <7>. Для документального обоснования необходимости ремонта потребуются акт осмотра и дефектная ведомость с указанием неисправностей.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 15)Под неотделимыми улучшениями арендованного имущества понимаются работы капитального характера, которые нельзя отделить без вреда от имущества и которые изменяют или повышают качественные характеристики самого объекта, то есть связаны с его реконструкцией, модернизацией, достройкой, техническим перевооружением. Этим они отличаются от ремонта, в том числе капитального, который проводится с целью поддержания имущества в рабочем состоянии (устранения повреждений в ходе эксплуатации). При этом капитальным ремонтом считается плановый ремонт, при котором восстанавливают исправность объекта и полностью (или почти полностью) его ресурс с заменой или восстановлением <7>. Для документального обоснования необходимости ремонта потребуются акт осмотра и дефектная ведомость с указанием неисправностей.
Готовое решение: Как организации перейти на учет основных средств и капитальных вложений по ФСБУ 6/2020 и ФСБУ 26/2020
(КонсультантПлюс, 2022)Не капитализируются согласно ПБУ 6/01 в отличие от реконструкции и модернизации (п. 27 ПБУ 6/01).
(КонсультантПлюс, 2022)Не капитализируются согласно ПБУ 6/01 в отличие от реконструкции и модернизации (п. 27 ПБУ 6/01).
Типовая ситуация: Текущий и капитальный ремонт основных средств: отличие, оформление и учет
(Издательство "Главная книга", 2025)Текущий ремонт отличается от капитального тем, что затраты на него несущественны. Пример: замена одного поврежденного окна в здании - текущий ремонт, плановая замена всех окон - капитальный. Уровень существенности можно установить в процентах к первоначальной стоимости ремонтируемого ОС (Рекомендация БМЦ).
(Издательство "Главная книга", 2025)Текущий ремонт отличается от капитального тем, что затраты на него несущественны. Пример: замена одного поврежденного окна в здании - текущий ремонт, плановая замена всех окон - капитальный. Уровень существенности можно установить в процентах к первоначальной стоимости ремонтируемого ОС (Рекомендация БМЦ).