Часть земельного участка под объектом недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Часть земельного участка под объектом недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 130 ГК РФ "Недвижимые и движимые вещи"1.3.4. Часть земельного участка не признается самостоятельным объектом недвижимости (позиция ВАС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 278 "Обращение взыскания на земельный участок" ГК РФ"Довод заявителя жалобы о незаконном обращении судом взыскания на заложенное имущество без проведения межевания земельного участка также отклоняется, поскольку установление необходимости межевания земельного участка не входит в предмет настоящего спора, а отсутствие такого межевания не является основанием для отказа в удовлетворении требования истца с учетом предусмотренного законодательного порядка, регламентирующего отношения, возникающие в связи с обращением взыскания на имущество должника, которые регулируются положениями Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", а также нормами ГК РФ (статья 278), Земельного кодекса Российской Федерации (в части отчуждения земельного участка и объектов недвижимости, находящихся на нем)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости5.1. Вправе ли собственник части здания выкупить по договору купли-продажи часть земельного участка, на котором оно расположено
Нормативные акты
Справочная информация: "Форматы представления налоговой и бухгалтерской отчетности в электронном виде"
(версии 2.00, 3.00, 4 (на основе XML)), 5 (на основе XML)))
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Формат представления уведомления о наличии на земельном участке жилищного фонда и (или) объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, о площади части земельного участка, приходящейся на объект недвижимого имущества, не относящийся к жилищному фонду и (или) к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса
(версии 2.00, 3.00, 4 (на основе XML)), 5 (на основе XML)))
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Формат представления уведомления о наличии на земельном участке жилищного фонда и (или) объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, о площади части земельного участка, приходящейся на объект недвижимого имущества, не относящийся к жилищному фонду и (или) к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса
Справочная информация: "Формы налогового учета и отчетности"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уведомление о наличии на земельном участке жилищного фонда и (или) объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, о площади части земельного участка, приходящейся на объект недвижимого имущества, не относящийся к жилищному фонду и (или) к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (КНД 1150137)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уведомление о наличии на земельном участке жилищного фонда и (или) объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, о площади части земельного участка, приходящейся на объект недвижимого имущества, не относящийся к жилищному фонду и (или) к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (КНД 1150137)
Формы
Готовое решение: Как образовать (сформировать) земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)В судебной практике встречается позиция, согласно которой частью земельного участка как объекта недвижимости могут считаться и рукотворные объекты (как правило, благоустройство), которые нельзя признать самостоятельными. Например, замощение земельного участка, которое не отвечает признакам сооружения (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25), поля для спортивных игр (Постановление Президиума ВАС РФ от 28.05.2013 N 17085/12).
(КонсультантПлюс, 2025)В судебной практике встречается позиция, согласно которой частью земельного участка как объекта недвижимости могут считаться и рукотворные объекты (как правило, благоустройство), которые нельзя признать самостоятельными. Например, замощение земельного участка, которое не отвечает признакам сооружения (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25), поля для спортивных игр (Постановление Президиума ВАС РФ от 28.05.2013 N 17085/12).
Готовое решение: Как облагается налогом на имущество недвижимость организации
(КонсультантПлюс, 2025)Так, асфальтобетонное покрытие может быть лишь частью земельного участка (замощением) и не являться самостоятельным объектом недвижимости, если (Письма Минфина России от 25.10.2024 N 03-05-05-01/104183, от 14.02.2020 N 03-05-05-01/10366, от 13.11.2019 N 03-05-05-01/87416, Минпромторга России от 10.10.2019 N ПГ-12-8457, п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25):
(КонсультантПлюс, 2025)Так, асфальтобетонное покрытие может быть лишь частью земельного участка (замощением) и не являться самостоятельным объектом недвижимости, если (Письма Минфина России от 25.10.2024 N 03-05-05-01/104183, от 14.02.2020 N 03-05-05-01/10366, от 13.11.2019 N 03-05-05-01/87416, Минпромторга России от 10.10.2019 N ПГ-12-8457, п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25):
Готовое решение: Что понимается под имуществом в гражданском праве
(КонсультантПлюс, 2025)Это такие объекты, которые не являются самостоятельными. Они считаются лишь частью другого объекта недвижимости - земельного участка или здания, например:
(КонсультантПлюс, 2025)Это такие объекты, которые не являются самостоятельными. Они считаются лишь частью другого объекта недвижимости - земельного участка или здания, например:
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с положениями Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (утратил силу 16.05.2008), а также Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 N П/119 (утратил силу 27.02.2010), в Единый государственный реестр земель вносились сведения о части земельного участка, занятой иным объектом недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с положениями Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (утратил силу 16.05.2008), а также Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 N П/119 (утратил силу 27.02.2010), в Единый государственный реестр земель вносились сведения о части земельного участка, занятой иным объектом недвижимости.
Статья: Правовое регулирование оценки и учета накопленного вреда окружающей среде
(Лиманская А.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 11)В судебной практике сформирован подход, согласно которому объект недвижимости может быть использован для целей, не совпадающих с целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка, в том случае, если такое использование распространяется на часть земельного участка или объекта недвижимости (см. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 19 сентября 2019 года N 305-ЭС19-15993 по делу N А40-236580/2018; Постановления Арбитражного суда Московского округа от 11 июля 2017 года по делу N А40-151922/2016 и Десятого арбитражного апелляционного суда от 7 октября 2014 года по делу N А41-25982/14). Дифференциация режима объектов на земельном участке, допускаемая с точки зрения осуществления прав на земельные участки, позволяет прийти к выводу о том, что расположение различных объектов на одном земельном участке не предполагает единство назначения всех этих объектов, что диктует необходимость установления законом юридических критериев определения единого назначения объекта негативного воздействия.
(Лиманская А.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 11)В судебной практике сформирован подход, согласно которому объект недвижимости может быть использован для целей, не совпадающих с целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка, в том случае, если такое использование распространяется на часть земельного участка или объекта недвижимости (см. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 19 сентября 2019 года N 305-ЭС19-15993 по делу N А40-236580/2018; Постановления Арбитражного суда Московского округа от 11 июля 2017 года по делу N А40-151922/2016 и Десятого арбитражного апелляционного суда от 7 октября 2014 года по делу N А41-25982/14). Дифференциация режима объектов на земельном участке, допускаемая с точки зрения осуществления прав на земельные участки, позволяет прийти к выводу о том, что расположение различных объектов на одном земельном участке не предполагает единство назначения всех этих объектов, что диктует необходимость установления законом юридических критериев определения единого назначения объекта негативного воздействия.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Вместе с тем та же судебная практика вполне обоснованно признает не самостоятельными вещами, а лишь составными частями недвижимости (земельного участка) такие объекты, как ограждения (в том числе кирпичные и бетонные заборы), асфальтовые и подобные им покрытия ("площадки"), футбольные поля и тому подобные спортивные сооружения <245>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Вместе с тем та же судебная практика вполне обоснованно признает не самостоятельными вещами, а лишь составными частями недвижимости (земельного участка) такие объекты, как ограждения (в том числе кирпичные и бетонные заборы), асфальтовые и подобные им покрытия ("площадки"), футбольные поля и тому подобные спортивные сооружения <245>.
Тематический выпуск: Основные изменения в Налоговом кодексе РФ в 2024 году
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 1)Для этого налогоплательщик представляет в налоговый орган уведомление о наличии на земельном участке жилищного фонда и (или) объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, о площади части земельного участка, приходящейся на объект недвижимого имущества, не относящийся к жилищному фонду и (или) к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 1)Для этого налогоплательщик представляет в налоговый орган уведомление о наличии на земельном участке жилищного фонда и (или) объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, о площади части земельного участка, приходящейся на объект недвижимого имущества, не относящийся к жилищному фонду и (или) к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)- относится ли объект к недвижимому или движимому имуществу, облагаемому данным налогом, в соответствии с гражданским законодательством, в том числе квалифицируется ли спорный объект как часть (улучшение) земельного участка либо как часть возведенного на земельном участке иного объекта недвижимости;
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)- относится ли объект к недвижимому или движимому имуществу, облагаемому данным налогом, в соответствии с гражданским законодательством, в том числе квалифицируется ли спорный объект как часть (улучшение) земельного участка либо как часть возведенного на земельном участке иного объекта недвижимости;
Статья: Экспликация земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В абз. 2 п. 9.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17.02.2003, отражено, что экспликация земель составляется на каждый образуемый земельный участок и включает: общую площадь земельного участка, площади частей земельного участка, занятых объектами недвижимости.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В абз. 2 п. 9.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17.02.2003, отражено, что экспликация земель составляется на каждый образуемый земельный участок и включает: общую площадь земельного участка, площади частей земельного участка, занятых объектами недвижимости.