Цена существенное условие договора купли продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Цена существенное условие договора купли продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 432 ГК РФ "Основные положения о заключении договора"4.1.1. Условие о цене договора купли-продажи становится существенным и суд не может его восполнить, если стороны обсуждали цену на стадии заключения договора, но условие о ней не было согласовано или соглашение было достигнуто, но не была соблюдена письменная форма сделки или был утрачен экземпляр договора, выражающий волю сторон (позиция ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 438 "Акцепт" ГК РФ"Но, поскольку оферта, направленная ответчиком в адрес истца в виде счета на оплату N 15 от 01.03.2023 содержит существенные условия, необходимые для заключения договора купли-продажи, поскольку содержит наименование, количество и цену товара, в силу статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая перечисление истцом денежных средств по платежным поручениям N 189 от 02.03.2023 на сумму 1500000 руб., N 206 от 06.03.2023 на сумму 2 000 000 руб., между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора поставки товаров, отношения по которому регулируются положениями параграфа 3 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Существенные условия договора купли-продажи
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу цена является существенным условием договора купли-продажи. Указанный вывод подтверждается правовыми позициями судов (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13.01.2023 N Ф05-32116/2022 по делу N А41-26689/2021, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2024 N 09АП-55879/2024-ГК по делу N А40-11875/2024).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу цена является существенным условием договора купли-продажи. Указанный вывод подтверждается правовыми позициями судов (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13.01.2023 N Ф05-32116/2022 по делу N А41-26689/2021, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2024 N 09АП-55879/2024-ГК по делу N А40-11875/2024).
Статья: Публичный договор
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, например, существенными условиями договора купли-продажи (поставки) считаются условия о цене, наименовании и количестве товара (п. 1 ст. 454, п. 3 ст. 455 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, например, существенными условиями договора купли-продажи (поставки) считаются условия о цене, наименовании и количестве товара (п. 1 ст. 454, п. 3 ст. 455 ГК РФ).
Ситуация: Что предусмотреть в договоре купли-продажи гаража?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Цена также относится к существенным условиям договора купли-продажи гаража. Она определяется либо по обоюдному соглашению, либо на основании результатов независимой оценки (ст. 555 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Цена также относится к существенным условиям договора купли-продажи гаража. Она определяется либо по обоюдному соглашению, либо на основании результатов независимой оценки (ст. 555 ГК РФ).
Статья: Опцион на заключение договора купли-продажи доли в уставном капитале в нотариальной практике
(Марданшина Е.А.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 11)Таким образом, в соглашении о предоставлении опциона на продажу доли в уставном капитале необходимо сформулировать предмет договора купли-продажи доли в уставном капитале путем указания размера доли и ее номинальной стоимости. Некоторые авторы считают также существенным условием цену отчуждения <6>. Полагаем, что вопрос о цене продажи как существенном условии договора является весьма спорным, поскольку гражданское законодательство напрямую не называет цену существенным условием договора купли-продажи доли в уставном капитале. Однако нотариальная форма сделки диктует определенные правила. В частности, п. 4.1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает, что государственная пошлина за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью определяется в зависимости от суммы договора. Поэтому нотариальный договор купли-продажи доли в уставном капитале невозможно представить без цены договора. Следовательно, в соглашении о предоставлении опциона на продажу доли в уставном капитале считаем целесообразным указать предмет и цену договора, подлежащего заключению.
(Марданшина Е.А.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 11)Таким образом, в соглашении о предоставлении опциона на продажу доли в уставном капитале необходимо сформулировать предмет договора купли-продажи доли в уставном капитале путем указания размера доли и ее номинальной стоимости. Некоторые авторы считают также существенным условием цену отчуждения <6>. Полагаем, что вопрос о цене продажи как существенном условии договора является весьма спорным, поскольку гражданское законодательство напрямую не называет цену существенным условием договора купли-продажи доли в уставном капитале. Однако нотариальная форма сделки диктует определенные правила. В частности, п. 4.1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает, что государственная пошлина за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью определяется в зависимости от суммы договора. Поэтому нотариальный договор купли-продажи доли в уставном капитале невозможно представить без цены договора. Следовательно, в соглашении о предоставлении опциона на продажу доли в уставном капитале считаем целесообразным указать предмет и цену договора, подлежащего заключению.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости8.2. Является ли договором купли-продажи будущей недвижимости предварительный договор, содержащий условие о выплате всей цены или ее существенной части до заключения основного договора
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Возможно ли признать недействительным договор купли-продажи недвижимости, в котором цена определена с нарушением законодательно установленных требований
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно ст. 555 ГК РФ цена является существенным условием договора купли-продажи земельного участка.
Возможно ли признать недействительным договор купли-продажи недвижимости, в котором цена определена с нарушением законодательно установленных требований
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно ст. 555 ГК РФ цена является существенным условием договора купли-продажи земельного участка.
Статья: Об отдельных проблемах применения судами норм гражданского законодательства о существенных условиях договора купли-продажи
(Голышев В.Г., Голышева А.В.)
("Юрист", 2021, N 10)В качестве примера, позволяющего продолжить дискуссию относительно цены договора как существенного условия соглашения о купле-продаже, следует привести практику, когда в соответствии с одними судебными актами цена товара является существенным условием договора поставки <3>, в то время как согласно другим судебным актам цена товара не является существенным условием договора поставки и при ее отсутствии в договоре определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ <4>.
(Голышев В.Г., Голышева А.В.)
("Юрист", 2021, N 10)В качестве примера, позволяющего продолжить дискуссию относительно цены договора как существенного условия соглашения о купле-продаже, следует привести практику, когда в соответствии с одними судебными актами цена товара является существенным условием договора поставки <3>, в то время как согласно другим судебным актам цена товара не является существенным условием договора поставки и при ее отсутствии в договоре определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ <4>.
Готовое решение: Какие условия договора купли-продажи недвижимого имущества признаются существенными
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению суда, в такой ситуации стороны не пришли к согласию относительно цены имущества. Поскольку это существенное условие договора купли-продажи недвижимости, его отсутствие означает, что договор не заключен.
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению суда, в такой ситуации стороны не пришли к согласию относительно цены имущества. Поскольку это существенное условие договора купли-продажи недвижимости, его отсутствие означает, что договор не заключен.
"Момент заключения договора в российском гражданском праве: монография"
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)Иногда не все условия получают такое доступное изложение, если законодатель считает, что необходимо обратить внимание лишь на отдельные условия, которые могут быть квалифицированы иначе. Так, в абз. 2 п. 1 ст. 489 ГК РФ говорится о том, что договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа может считаться заключенным лишь при условии согласования в нем, наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи, цены товара, порядка, сроков и размеров платежей. Или п. 1 ст. 558 ГК РФ изолированно называет существенным условием договора продажи любого жилого помещения перечень лиц, проживающих в этом помещении и сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, с раскрытием существа каждого права. Такого же рода существенное условие закреплено в п. 2 ст. 587 ГК РФ для договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества: это условие, обязывающее плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (ст. 329 ГК РФ) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)Иногда не все условия получают такое доступное изложение, если законодатель считает, что необходимо обратить внимание лишь на отдельные условия, которые могут быть квалифицированы иначе. Так, в абз. 2 п. 1 ст. 489 ГК РФ говорится о том, что договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа может считаться заключенным лишь при условии согласования в нем, наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи, цены товара, порядка, сроков и размеров платежей. Или п. 1 ст. 558 ГК РФ изолированно называет существенным условием договора продажи любого жилого помещения перечень лиц, проживающих в этом помещении и сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, с раскрытием существа каждого права. Такого же рода существенное условие закреплено в п. 2 ст. 587 ГК РФ для договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества: это условие, обязывающее плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (ст. 329 ГК РФ) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.
Ситуация: Как составить договор купли-продажи доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Цена также является существенным условием договора купли-продажи, без указания которого договор считается незаключенным.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Цена также является существенным условием договора купли-продажи, без указания которого договор считается незаключенным.
Готовое решение: Какие правила установлены при торговле дистанционным способом через сеть Интернет
(КонсультантПлюс, 2025)Обеспечьте потребителю возможность ознакомиться с офертой. Она должна содержать существенные условия договора розничной купли-продажи. Оферту нужно разместить на сайте и (или) странице сайта и (или) в программе ЭВМ. Это следует из п. 1 ст. 435 ГК РФ, п. п. 14, 17 Правил розничной продажи товаров. Если в интернет-магазине вы представили информацию о продаваемых товарах (описание, фотоснимки и т.п.), это уже является публичной офертой независимо от того, указаны ли цена и другие существенные условия договора розничной купли-продажи. Это следует из п. 2 ст. 494 ГК РФ. Однако вы также обязаны доводить до потребителей и иную информацию, в том числе цену товара и другие существенные условия договора. Таким образом требование о размещении оферты будет выполнено.
(КонсультантПлюс, 2025)Обеспечьте потребителю возможность ознакомиться с офертой. Она должна содержать существенные условия договора розничной купли-продажи. Оферту нужно разместить на сайте и (или) странице сайта и (или) в программе ЭВМ. Это следует из п. 1 ст. 435 ГК РФ, п. п. 14, 17 Правил розничной продажи товаров. Если в интернет-магазине вы представили информацию о продаваемых товарах (описание, фотоснимки и т.п.), это уже является публичной офертой независимо от того, указаны ли цена и другие существенные условия договора розничной купли-продажи. Это следует из п. 2 ст. 494 ГК РФ. Однако вы также обязаны доводить до потребителей и иную информацию, в том числе цену товара и другие существенные условия договора. Таким образом требование о размещении оферты будет выполнено.