Цена существенное условие договора купли продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Цена существенное условие договора купли продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 432 ГК РФ "Основные положения о заключении договора"4.1.1. Условие о цене договора купли-продажи становится существенным и суд не может его восполнить, если стороны обсуждали цену на стадии заключения договора, но условие о ней не было согласовано или соглашение было достигнуто, но не была соблюдена письменная форма сделки или был утрачен экземпляр договора, выражающий волю сторон (позиция ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 438 "Акцепт" ГК РФ"Но, поскольку оферта, направленная ответчиком в адрес истца в виде счета на оплату N 15 от 01.03.2023 содержит существенные условия, необходимые для заключения договора купли-продажи, поскольку содержит наименование, количество и цену товара, в силу статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая перечисление истцом денежных средств по платежным поручениям N 189 от 02.03.2023 на сумму 1500000 руб., N 206 от 06.03.2023 на сумму 2 000 000 руб., между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора поставки товаров, отношения по которому регулируются положениями параграфа 3 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Существенные условия договора купли-продажи
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу цена является существенным условием договора купли-продажи. Указанный вывод подтверждается правовыми позициями судов (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13.01.2023 N Ф05-32116/2022 по делу N А41-26689/2021, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2024 N 09АП-55879/2024-ГК по делу N А40-11875/2024).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу цена является существенным условием договора купли-продажи. Указанный вывод подтверждается правовыми позициями судов (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13.01.2023 N Ф05-32116/2022 по делу N А41-26689/2021, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2024 N 09АП-55879/2024-ГК по делу N А40-11875/2024).
Статья: Публичный договор
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, например, существенными условиями договора купли-продажи (поставки) считаются условия о цене, наименовании и количестве товара (п. 1 ст. 454, п. 3 ст. 455 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Так, например, существенными условиями договора купли-продажи (поставки) считаются условия о цене, наименовании и количестве товара (п. 1 ст. 454, п. 3 ст. 455 ГК РФ).
Готовое решение: Какие условия договора купли-продажи недвижимого имущества признаются существенными
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению суда, в такой ситуации стороны не пришли к согласию относительно цены имущества. Поскольку это существенное условие договора купли-продажи недвижимости, его отсутствие означает, что договор не заключен.
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению суда, в такой ситуации стороны не пришли к согласию относительно цены имущества. Поскольку это существенное условие договора купли-продажи недвижимости, его отсутствие означает, что договор не заключен.
"Момент заключения договора в российском гражданском праве: монография"
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)Иногда не все условия получают такое доступное изложение, если законодатель считает, что необходимо обратить внимание лишь на отдельные условия, которые могут быть квалифицированы иначе. Так, в абз. 2 п. 1 ст. 489 ГК РФ говорится о том, что договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа может считаться заключенным лишь при условии согласования в нем, наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи, цены товара, порядка, сроков и размеров платежей. Или п. 1 ст. 558 ГК РФ изолированно называет существенным условием договора продажи любого жилого помещения перечень лиц, проживающих в этом помещении и сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, с раскрытием существа каждого права. Такого же рода существенное условие закреплено в п. 2 ст. 587 ГК РФ для договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества: это условие, обязывающее плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (ст. 329 ГК РФ) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)Иногда не все условия получают такое доступное изложение, если законодатель считает, что необходимо обратить внимание лишь на отдельные условия, которые могут быть квалифицированы иначе. Так, в абз. 2 п. 1 ст. 489 ГК РФ говорится о том, что договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа может считаться заключенным лишь при условии согласования в нем, наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи, цены товара, порядка, сроков и размеров платежей. Или п. 1 ст. 558 ГК РФ изолированно называет существенным условием договора продажи любого жилого помещения перечень лиц, проживающих в этом помещении и сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, с раскрытием существа каждого права. Такого же рода существенное условие закреплено в п. 2 ст. 587 ГК РФ для договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества: это условие, обязывающее плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (ст. 329 ГК РФ) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В отличие от ранее действовавшего законодательства, по которому цена являлась существенным условием договора купли-продажи, по ныне действующему ГК РФ цена является существенным условием только для отдельных видов договора купли-продажи (продажа недвижимости, продажа товаров в рассрочку). В остальных случаях, если цена прямо не указана в договоре, она может быть определена в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК. Это значит, что исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В отличие от ранее действовавшего законодательства, по которому цена являлась существенным условием договора купли-продажи, по ныне действующему ГК РФ цена является существенным условием только для отдельных видов договора купли-продажи (продажа недвижимости, продажа товаров в рассрочку). В остальных случаях, если цена прямо не указана в договоре, она может быть определена в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК. Это значит, что исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.
Ситуация: Как составить договор купли-продажи доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Цена также является существенным условием договора купли-продажи, без указания которого договор считается незаключенным.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Цена также является существенным условием договора купли-продажи, без указания которого договор считается незаключенным.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы договор о продаже товара в кредит с рассрочкой считался заключенным, в нем помимо цены товара и других существенных условий договора купли-продажи должны быть указаны (п. 1 ст. 489 ГК РФ):
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы договор о продаже товара в кредит с рассрочкой считался заключенным, в нем помимо цены товара и других существенных условий договора купли-продажи должны быть указаны (п. 1 ст. 489 ГК РФ):
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости8.2. Является ли договором купли-продажи будущей недвижимости предварительный договор, содержащий условие о выплате всей цены или ее существенной части до заключения основного договора
Статья: Об отдельных проблемах применения судами норм гражданского законодательства о существенных условиях договора купли-продажи
(Голышев В.Г., Голышева А.В.)
("Юрист", 2021, N 10)В качестве примера, позволяющего продолжить дискуссию относительно цены договора как существенного условия соглашения о купле-продаже, следует привести практику, когда в соответствии с одними судебными актами цена товара является существенным условием договора поставки <3>, в то время как согласно другим судебным актам цена товара не является существенным условием договора поставки и при ее отсутствии в договоре определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ <4>.
(Голышев В.Г., Голышева А.В.)
("Юрист", 2021, N 10)В качестве примера, позволяющего продолжить дискуссию относительно цены договора как существенного условия соглашения о купле-продаже, следует привести практику, когда в соответствии с одними судебными актами цена товара является существенным условием договора поставки <3>, в то время как согласно другим судебным актам цена товара не является существенным условием договора поставки и при ее отсутствии в договоре определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ <4>.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Возможно ли признать недействительным договор купли-продажи недвижимости, в котором цена определена с нарушением законодательно установленных требований
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно ст. 555 ГК РФ цена является существенным условием договора купли-продажи земельного участка.
Возможно ли признать недействительным договор купли-продажи недвижимости, в котором цена определена с нарушением законодательно установленных требований
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно ст. 555 ГК РФ цена является существенным условием договора купли-продажи земельного участка.
Ситуация: Что предусмотреть в договоре купли-продажи гаража?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Цена также относится к существенным условиям договора купли-продажи гаража. Она определяется либо по обоюдному соглашению, либо на основании результатов независимой оценки (ст. 555 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Цена также относится к существенным условиям договора купли-продажи гаража. Она определяется либо по обоюдному соглашению, либо на основании результатов независимой оценки (ст. 555 ГК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Общие нормы об оплате товара в рассрочку закреплены в ст. 489 части второй ГК РФ, в п. 1 которой установлено следующее: договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку (абз. 1); договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (абз. 2).
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Общие нормы об оплате товара в рассрочку закреплены в ст. 489 части второй ГК РФ, в п. 1 которой установлено следующее: договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку (абз. 1); договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (абз. 2).