Безвозмездная передача объекта незавершенного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Безвозмездная передача объекта незавершенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 01.06.2022 N 309-ЭС22-7329 по делу N А76-35226/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об истребовании из чужого незаконного владения и пользования участка теплотрассы, признании за истцом права собственности на него и недействительной записи в реестре о регистрации права собственности на объект за сетевой организацией, обязании передать истцу земельный участок.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, так как не доказано наличие у истца прав на участок теплотрассы, которая была безвозмездно передана построившим ее заводом на баланс специализированной теплосетевой организации и заводу не возвращалась, последующий учет затрат на строительство участка теплотрассы не изменяет и не отменяет фактическую передачу имущества.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.То обстоятельство, что ЧРИЗ продолжал учитывать на своем балансе некий не завершенный строительством объект (теплотрасса), как отмечено судами, не свидетельствует о том, что не состоялась фактическая безвозмездная передача участка теплотрассы Челябинским тепловым сетям; не подтверждает это и фактическое владение соответствующей частью теплотрассы.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об истребовании из чужого незаконного владения и пользования участка теплотрассы, признании за истцом права собственности на него и недействительной записи в реестре о регистрации права собственности на объект за сетевой организацией, обязании передать истцу земельный участок.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, так как не доказано наличие у истца прав на участок теплотрассы, которая была безвозмездно передана построившим ее заводом на баланс специализированной теплосетевой организации и заводу не возвращалась, последующий учет затрат на строительство участка теплотрассы не изменяет и не отменяет фактическую передачу имущества.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.То обстоятельство, что ЧРИЗ продолжал учитывать на своем балансе некий не завершенный строительством объект (теплотрасса), как отмечено судами, не свидетельствует о том, что не состоялась фактическая безвозмездная передача участка теплотрассы Челябинским тепловым сетям; не подтверждает это и фактическое владение соответствующей частью теплотрассы.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 146 "Объект налогообложения" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество - собственник имущества выполнило реконструкцию объектов незавершенного строительства, а затем во исполнение решения суда возвратило это имущество другой организации с неотделимыми улучшениями, затем арендовало имущество у данной организации, а позже приобрело его на торгах. Налоговый орган пришел к выводу о наличии у общества обязанности исчислить НДС с операции по безвозмездной передаче неотделимых улучшений имущества, произведенной по решению суда. Суд установил, что общество произвело капитальные вложения в форме достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, произведенные обществом улучшения носили неотделимый характер. Учитывая, что безвозмездная передача неотделимых улучшений имущества в целях гл. 21 НК РФ признается реализацией, суд пришел к выводу, что неотделимые улучшения, произведенные налогоплательщиком в период владения имуществом и переданные другой организации в соответствии с решением суда в составе этого имущества, образуют самостоятельный объект налогообложения НДС. Суд отклонил довод общества о том, что передача неотделимых улучшений имущества при реституции или истребовании имущества из чужого незаконного владения носит компенсационный характер и не признается операцией по реализации товара в целях исчисления НДС.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество - собственник имущества выполнило реконструкцию объектов незавершенного строительства, а затем во исполнение решения суда возвратило это имущество другой организации с неотделимыми улучшениями, затем арендовало имущество у данной организации, а позже приобрело его на торгах. Налоговый орган пришел к выводу о наличии у общества обязанности исчислить НДС с операции по безвозмездной передаче неотделимых улучшений имущества, произведенной по решению суда. Суд установил, что общество произвело капитальные вложения в форме достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, произведенные обществом улучшения носили неотделимый характер. Учитывая, что безвозмездная передача неотделимых улучшений имущества в целях гл. 21 НК РФ признается реализацией, суд пришел к выводу, что неотделимые улучшения, произведенные налогоплательщиком в период владения имуществом и переданные другой организации в соответствии с решением суда в составе этого имущества, образуют самостоятельный объект налогообложения НДС. Суд отклонил довод общества о том, что передача неотделимых улучшений имущества при реституции или истребовании имущества из чужого незаконного владения носит компенсационный характер и не признается операцией по реализации товара в целях исчисления НДС.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДС при безвозмездной передаче объекта незавершенного строительства.
(Письмо ФНС России от 21.01.2022 N СД-4-3/632)Вопрос: Об НДС при безвозмездной передаче объекта незавершенного строительства.
(Письмо ФНС России от 21.01.2022 N СД-4-3/632)Вопрос: Об НДС при безвозмездной передаче объекта незавершенного строительства.
Статья: О незавершенном производстве при реализации земельного участка
(Сенин Н.К.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения: учет в сельском хозяйстве", 2022, N 3)При безвозмездной передаче имущества у передающей стороны не возникают доходы, учитываемые в целях гл. 25 НК РФ. При этом стоимость безвозмездно переданного имущества (расходов по незавершенному строительству - неотъемлемой части проданных земельных участков) не учитывается в расходах по налогу на прибыль в силу прямого указания п. 16 ст. 270 НК РФ.
(Сенин Н.К.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения: учет в сельском хозяйстве", 2022, N 3)При безвозмездной передаче имущества у передающей стороны не возникают доходы, учитываемые в целях гл. 25 НК РФ. При этом стоимость безвозмездно переданного имущества (расходов по незавершенному строительству - неотъемлемой части проданных земельных участков) не учитывается в расходах по налогу на прибыль в силу прямого указания п. 16 ст. 270 НК РФ.
Нормативные акты
Закон РФ от 27.12.1991 N 2116-1
(ред. от 06.08.2001)
"О налоге на прибыль предприятий и организаций"При реализации или безвозмездной передаче основных фондов и объектов, не завершенных строительством, в течение двух лет с момента их приобретения или сооружения, по которым были предоставлены льготы по налогу на прибыль, налогооблагаемая прибыль подлежит увеличению (в пределах сумм ранее предоставленных льгот) на остаточную стоимость этих основных фондов и произведенные затраты по объектам, не завершенным строительством.
(ред. от 06.08.2001)
"О налоге на прибыль предприятий и организаций"При реализации или безвозмездной передаче основных фондов и объектов, не завершенных строительством, в течение двух лет с момента их приобретения или сооружения, по которым были предоставлены льготы по налогу на прибыль, налогооблагаемая прибыль подлежит увеличению (в пределах сумм ранее предоставленных льгот) на остаточную стоимость этих основных фондов и произведенные затраты по объектам, не завершенным строительством.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)16) передача на безвозмездной основе органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, акционерным обществом, которое создано в целях реализации соглашений о создании особых экономических зон и 100 процентов акций которого принадлежит Российской Федерации, и хозяйственными обществами, созданными с участием такого акционерного общества в указанных целях, являющимися управляющими компаниями особых экономических зон;
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)16) передача на безвозмездной основе органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, акционерным обществом, которое создано в целях реализации соглашений о создании особых экономических зон и 100 процентов акций которого принадлежит Российской Федерации, и хозяйственными обществами, созданными с участием такого акционерного общества в указанных целях, являющимися управляющими компаниями особых экономических зон;