218 фз дольщики
Подборка наиболее важных документов по запросу 218 фз дольщики (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 13 "Выплата возмещения гражданам" Федерального закона "О публично-правовой компании""Основными задачами Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, созданного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ), является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства. В целях реализации указанных задач Фонда, Законом N 218-ФЗ предусмотрен ряд механизмов защиты прав и законных интересов граждан. В частности, в соответствии с пунктом 1.1 статьи 13 Закона N 218-ФЗ за счет имущества Фонда с учетом особенностей, указанных в статье 13.3 данного Федерального закона, предусмотрены выплаты возмещения гражданам - членам кооператива (ЖСК), требования которых были погашены в деле о банкротстве застройщика путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок кооперативу в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и которые имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения (далее - граждане - члены кооператива)."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 13 "Выплата возмещения гражданам" Федерального закона "О публично-правовой компании""Как следует из буквального толкования положений статьи 201.15.2 - 2 Закона о банкротстве и статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" выплата возмещения не поставлена в зависимость от удовлетворения судом заявления о намерении Фонда. Передача Фонду прав застройщика по сути является способом погашения требований Фонда к застройщику-банкроту, перешедших к нему в результате выплаты возмещения участникам строительства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 26.05.2022 N БС-19-11/125@ <Об особенностях налогообложения НДФЛ доходов в виде возмещения, полученных участниками долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 13)Пункт 71 ст. 217 главного фискального документа освобождает от налога возмещение, полученное человеком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ (посвященным защите прав дольщиков при банкротстве застройщиков). Представители ФНС подчеркнули, что для целей этой нормы Кодекса учитываются доходы, полученные исключительно в рамках Закона N 218-ФЗ. А если объекты передавались, например, в рамках Закона МО от 01.07.2010 N 84/2010-ОЗ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области"? В таком случае доход в виде квартиры, по убеждению контролеров, п. 71 ст. 217 Налогового кодекса не подпадает и облагается НДФЛ на общих основаниях.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 13)Пункт 71 ст. 217 главного фискального документа освобождает от налога возмещение, полученное человеком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ (посвященным защите прав дольщиков при банкротстве застройщиков). Представители ФНС подчеркнули, что для целей этой нормы Кодекса учитываются доходы, полученные исключительно в рамках Закона N 218-ФЗ. А если объекты передавались, например, в рамках Закона МО от 01.07.2010 N 84/2010-ОЗ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области"? В таком случае доход в виде квартиры, по убеждению контролеров, п. 71 ст. 217 Налогового кодекса не подпадает и облагается НДФЛ на общих основаниях.
Статья: Особенности определения машино-места как самостоятельного объекта недвижимости
(Павлова В.А., Медведникова И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 2)После 1 января 2017 года физические и юридические лица получили альтернативу долевой собственности машино-мест. Теперь они могут либо оставить их в прежнем виде, то есть не регистрировать, либо выделить долю и поставить на кадастровый учет. Для реализации первого варианта ввели поправки в Закон N 218-ФЗ, согласно которым, если количество дольщиков в паркинге превышает 20 человек, то извещать о намерении продажи объекта можно через официальный сайт паркинга, что способствует ускоренному процессу оповещения (см. [1, п. 4.1 ст. 42]. После внесения изменений в указанный Закон стало возможным следующее:
(Павлова В.А., Медведникова И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 2)После 1 января 2017 года физические и юридические лица получили альтернативу долевой собственности машино-мест. Теперь они могут либо оставить их в прежнем виде, то есть не регистрировать, либо выделить долю и поставить на кадастровый учет. Для реализации первого варианта ввели поправки в Закон N 218-ФЗ, согласно которым, если количество дольщиков в паркинге превышает 20 человек, то извещать о намерении продажи объекта можно через официальный сайт паркинга, что способствует ускоренному процессу оповещения (см. [1, п. 4.1 ст. 42]. После внесения изменений в указанный Закон стало возможным следующее:
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 48. Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 48. Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства