Бездоговорное потребление арендатором
Подборка наиболее важных документов по запросу Бездоговорное потребление арендатором (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.01.2023 N Ф04-7158/2022 по делу N А70-13682/2021
Требование: О взыскании задолженности по оплате электрической энергии, неустойки.
Обстоятельства: Энергоснабжающая организация (ЭСО) ссылалась на поставку ресурса на объекты, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку факты поставки электроэнергии и наличия потерь при передаче ресурса по сетям установлены, спор относительно переданных объемов отсутствует, наличие договоров аренды нежилых помещений и передача квартир по договорам соцнайма не снимают с собственников обязательства перед ЭСО.Следовательно, в отсутствие договора о потреблении энергетического ресурса, заключенного арендатором с ресурсоснабжающей организацией, именно собственник является лицом, обязанным оплатить стоимость потребленного блага.
Требование: О взыскании задолженности по оплате электрической энергии, неустойки.
Обстоятельства: Энергоснабжающая организация (ЭСО) ссылалась на поставку ресурса на объекты, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку факты поставки электроэнергии и наличия потерь при передаче ресурса по сетям установлены, спор относительно переданных объемов отсутствует, наличие договоров аренды нежилых помещений и передача квартир по договорам соцнайма не снимают с собственников обязательства перед ЭСО.Следовательно, в отсутствие договора о потреблении энергетического ресурса, заключенного арендатором с ресурсоснабжающей организацией, именно собственник является лицом, обязанным оплатить стоимость потребленного блага.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2021 N 13АП-37188/2021 по делу N А56-19960/2021
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на неисполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы. При этом установлены факты расторжения договора аренды земельного участка арендатором в одностороннем порядке и возврата объекта аренды арендодателю.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Ссылаясь на данные обстоятельства, указывая, что недобросовестное поведение арендодателя - бездоговорное потребление электроэнергии - лишило арендатора электричества и тем самым причинило ему убытки в виде расходов на аренду оборудования и заправку дизель-генератора, арендатор обратился в арбитражный суд с иском о взыскании убытков и расторжении договора аренды.
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на неисполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы. При этом установлены факты расторжения договора аренды земельного участка арендатором в одностороннем порядке и возврата объекта аренды арендодателю.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Ссылаясь на данные обстоятельства, указывая, что недобросовестное поведение арендодателя - бездоговорное потребление электроэнергии - лишило арендатора электричества и тем самым причинило ему убытки в виде расходов на аренду оборудования и заправку дизель-генератора, арендатор обратился в арбитражный суд с иском о взыскании убытков и расторжении договора аренды.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых вопросах, связанных с рассмотрением споров о взыскании платы за бездоговорное потребление электрической энергии
(Старченкова В.В.)
("Арбитражные споры", 2021, N 1)В то же время встречаются споры, в которых, исходя из конкретных обстоятельств, суды производят взыскание платы за бездоговорное потребление электрической энергии с арендатора нежилого помещения.
(Старченкова В.В.)
("Арбитражные споры", 2021, N 1)В то же время встречаются споры, в которых, исходя из конкретных обстоятельств, суды производят взыскание платы за бездоговорное потребление электрической энергии с арендатора нежилого помещения.
Готовое решение: Как арендатору уплачивать коммунальные платежи и нести иные эксплуатационные расходы по договору аренды помещения
(КонсультантПлюс, 2024)В случае нарушения срока заключения такого договора по вине арендатора он уплачивает неустойку в размере 0,1% от ежемесячного размера арендной платы за каждый день просрочки. Если в связи с отсутствием указанного договора арендодатель понесет расходы по оплате электрической энергии, потребленной арендатором, последний обязан эти расходы возместить.
(КонсультантПлюс, 2024)В случае нарушения срока заключения такого договора по вине арендатора он уплачивает неустойку в размере 0,1% от ежемесячного размера арендной платы за каждый день просрочки. Если в связи с отсутствием указанного договора арендодатель понесет расходы по оплате электрической энергии, потребленной арендатором, последний обязан эти расходы возместить.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)С учетом изложенного при наличии доказательств, подтверждающих признание спорных трансформаторов тока пригодными к применению и соответствующими метрологическим требованиям, основания для квалификации потребления кооперативом электрической энергии в качестве безучетного, как и основания для исчисления объема последующего после проверки потребления ресурса расчетным путем, отсутствовали.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)С учетом изложенного при наличии доказательств, подтверждающих признание спорных трансформаторов тока пригодными к применению и соответствующими метрологическим требованиям, основания для квалификации потребления кооперативом электрической энергии в качестве безучетного, как и основания для исчисления объема последующего после проверки потребления ресурса расчетным путем, отсутствовали.