Балансодержатель имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Балансодержатель имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как налоговому агенту исчислить и уплатить НДС при аренде государственного и муниципального имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Если государственное (муниципальное) имущество вам в аренду сдает его балансодержатель, который не относится к органам государственной власти и управления, органам местного самоуправления, то обязанностей налогового агента у вас не возникает. В такой ситуации арендную плату, включая НДС, вы перечисляете арендодателю-балансодержателю, который самостоятельно платит НДС в бюджет (Письмо Минфина России от 12.05.2017 N 03-07-14/28624).
(КонсультантПлюс, 2026)Если государственное (муниципальное) имущество вам в аренду сдает его балансодержатель, который не относится к органам государственной власти и управления, органам местного самоуправления, то обязанностей налогового агента у вас не возникает. В такой ситуации арендную плату, включая НДС, вы перечисляете арендодателю-балансодержателю, который самостоятельно платит НДС в бюджет (Письмо Минфина России от 12.05.2017 N 03-07-14/28624).
Статья: О закупках нежилых зданий на основании п. 31 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 12)10) орган, уполномоченный на управление имуществом муниципального района, закрепляет объект недвижимого имущества за соответствующим балансодержателем.
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 12)10) орган, уполномоченный на управление имуществом муниципального района, закрепляет объект недвижимого имущества за соответствующим балансодержателем.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 28 "Государственное регулирование надежности и безопасности в сфере электроэнергетики и качества электрической энергии" Федерального закона "Об электроэнергетике"
(Арбитражный суд Уральского округа)Общество, полагая, что бремя содержания бесхозяйного имущества (трансформаторов) несет муниципальное образование как балансодержатель данного имущества, а кабельных линий - предприниматель как сторона по договору, предъявило иск о взыскании с предпринимателя и муниципального образования стоимости потерь электроэнергии в бесхозяйных объектах.
(Арбитражный суд Уральского округа)Общество, полагая, что бремя содержания бесхозяйного имущества (трансформаторов) несет муниципальное образование как балансодержатель данного имущества, а кабельных линий - предприниматель как сторона по договору, предъявило иск о взыскании с предпринимателя и муниципального образования стоимости потерь электроэнергии в бесхозяйных объектах.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 299 "Приобретение и прекращение права хозяйственного ведения и права оперативного управления" ГК РФ"Довод о неправомерности взыскания с учреждения, поскольку оно не является собственником имущества, опровергается ст. 296, 299 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ. Балансодержатель имущества на праве оперативного управления обязан нести расходы на его содержание, включая капремонт. Устав ФГКУ не ограничивает эту обязанность, а лишь регламентирует порядок распоряжения имуществом. При этом ответственность учреждения вытекает из закона, а не из его уставных полномочий.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.11.2011 N 148
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации>Из взаимосвязанного толкования пункта 1 статьи 373 и пункта 1 статьи 374 Кодекса следует, что плательщиком налога на имущество организаций является балансодержатель соответствующего имущества.
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации>Из взаимосвязанного толкования пункта 1 статьи 373 и пункта 1 статьи 374 Кодекса следует, что плательщиком налога на имущество организаций является балансодержатель соответствующего имущества.
Статья: Внутригрупповые сделки с объектами недвижимого имущества и их оспаривание в делах о банкротстве
(Белорусов С.В.)
("Арбитражные споры", 2026, N 1)Формирование обеспечительной структуры сделки фактически находится в зависимости от экономических мотивов обоснованности предоставления обеспечения внутри группы компаний, которые по общему правилу определяются волей контролирующего лица, что ставит под сомнение отсутствие возврата финансирования вопреки воле данного лица. Разумность экономического мотива обеспечения сделки может быть обусловлена исключительно интересами лиц, осуществлявших внешнее финансирование группы компаний путем предоставления гарантий возврата финансирования лицом, его принявшим, при транзитном характере сделки от фактического балансодержателя имущества всей группы компаний.
(Белорусов С.В.)
("Арбитражные споры", 2026, N 1)Формирование обеспечительной структуры сделки фактически находится в зависимости от экономических мотивов обоснованности предоставления обеспечения внутри группы компаний, которые по общему правилу определяются волей контролирующего лица, что ставит под сомнение отсутствие возврата финансирования вопреки воле данного лица. Разумность экономического мотива обеспечения сделки может быть обусловлена исключительно интересами лиц, осуществлявших внешнее финансирование группы компаний путем предоставления гарантий возврата финансирования лицом, его принявшим, при транзитном характере сделки от фактического балансодержателя имущества всей группы компаний.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Такой порядок уплаты НДС применяется вне зависимости от того, куда арендатор перечисляет арендную плату: на счет арендодателя - балансодержателя имущества, в бюджет или на специально открытый для этого балансодержателя счет в органах казначейства.
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Такой порядок уплаты НДС применяется вне зависимости от того, куда арендатор перечисляет арендную плату: на счет арендодателя - балансодержателя имущества, в бюджет или на специально открытый для этого балансодержателя счет в органах казначейства.
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС2.1. Является ли арендатор налоговым агентом по НДС, если арендодателем государственного (муниципального) имущества выступает его балансодержатель?
Статья: Железнодорожные концессии в Российской Федерации - пути развития
(Секушин С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 9)Инвестиционной программы ОАО "РЖД" недостаточно для развития всех проектов общероссийской сети железных дорог, тем более в условиях отсутствия инвестиционной составляющей в тарифном ценообразовании услуг ОАО "РЖД". Большинство финансируемых этим обществом проектов предусматривают развитие существующей инфраструктуры (реконструкцию), а не новое строительство. Имеет значение и то, что объекты инфраструктуры общего пользования ОАО "РЖД" ограничены в обороте: одна их часть может находиться только в федеральной собственности или собственности ОАО "РЖД", другая - отчуждаться только с согласия Правительства Российской Федерации (подробнее см. [26]). Такое ограничение в обороте является препятствием для реализации концессионных соглашений - они могут быть применимы только при передаче (возврате) объектов в федеральную собственность. Эта процедура не является типовой, и ее реализация зачастую имеет теоретический характер. Кроме того, она заняла бы много времени, в том числе на оформление имущества, вывод из эксплуатации, определение балансодержателя на стороне концедента и т.д.
(Секушин С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 9)Инвестиционной программы ОАО "РЖД" недостаточно для развития всех проектов общероссийской сети железных дорог, тем более в условиях отсутствия инвестиционной составляющей в тарифном ценообразовании услуг ОАО "РЖД". Большинство финансируемых этим обществом проектов предусматривают развитие существующей инфраструктуры (реконструкцию), а не новое строительство. Имеет значение и то, что объекты инфраструктуры общего пользования ОАО "РЖД" ограничены в обороте: одна их часть может находиться только в федеральной собственности или собственности ОАО "РЖД", другая - отчуждаться только с согласия Правительства Российской Федерации (подробнее см. [26]). Такое ограничение в обороте является препятствием для реализации концессионных соглашений - они могут быть применимы только при передаче (возврате) объектов в федеральную собственность. Эта процедура не является типовой, и ее реализация зачастую имеет теоретический характер. Кроме того, она заняла бы много времени, в том числе на оформление имущества, вывод из эксплуатации, определение балансодержателя на стороне концедента и т.д.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 2)Таким образом, независимо от условий договора лизинга о балансодержателе имущества амортизацию начисляет лизингодатель, у лизингополучателя к расходам в целях налога на прибыль относятся только арендные платежи за вычетом выкупной цены.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 2)Таким образом, независимо от условий договора лизинга о балансодержателе имущества амортизацию начисляет лизингодатель, у лизингополучателя к расходам в целях налога на прибыль относятся только арендные платежи за вычетом выкупной цены.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2026 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 2)Таким образом, независимо от условий договора лизинга о балансодержателе имущества амортизацию начисляет лизингодатель, у лизингополучателя к расходам в целях налога на прибыль относятся только арендные платежи за вычетом выкупной цены.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 2)Таким образом, независимо от условий договора лизинга о балансодержателе имущества амортизацию начисляет лизингодатель, у лизингополучателя к расходам в целях налога на прибыль относятся только арендные платежи за вычетом выкупной цены.