Аварийное отключение холодного водоснабжения
Подборка наиболее важных документов по запросу Аварийное отключение холодного водоснабжения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2022 N 17АП-7173/2022-АК по делу N А71-14840/2021
Требование: О признании незаконным предписания уполномоченного органа о необходимости привести порядок определения размера платы за содержание жилого помещения в соответствие с установленными требованиями действующего законодательства РФ, снизить размер платы за содержание жилья на величину излишне предъявленной суммы, выполнить перерасчет всему многоквартирному дому.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Текущий ремонт электродвигателей вентиляторов, монтаж почтового ящика, замена водосчетчика ХВС, отключение ввода водопровода, замена труб канализации, промывка ливневой сети машиной высокого давления, замена отсекающих кранов ГВС, замена стояка канализации, ремонт козырьков, замена труб ХВС, ремонт межпанельных швов, не носят аварийного характера и охватываются исполнением обязанности по обеспечению надлежащего функционирования системы многоквартирного дома.
Требование: О признании незаконным предписания уполномоченного органа о необходимости привести порядок определения размера платы за содержание жилого помещения в соответствие с установленными требованиями действующего законодательства РФ, снизить размер платы за содержание жилья на величину излишне предъявленной суммы, выполнить перерасчет всему многоквартирному дому.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Текущий ремонт электродвигателей вентиляторов, монтаж почтового ящика, замена водосчетчика ХВС, отключение ввода водопровода, замена труб канализации, промывка ливневой сети машиной высокого давления, замена отсекающих кранов ГВС, замена стояка канализации, ремонт козырьков, замена труб ХВС, ремонт межпанельных швов, не носят аварийного характера и охватываются исполнением обязанности по обеспечению надлежащего функционирования системы многоквартирного дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие"
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Использование помещений подвалов, чердаков в личных целях собственников помещений многоквартирного дома и третьих лиц также способно привести к нарушению прав и законных интересов собственников и жильцов в многоквартирном доме. Часто собственники помещений в многоквартирном доме, в т.ч. занимающиеся предпринимательской деятельностью, самовольно занимают и реконструируют помещения подвалов и чердаков, производят самовольные перепланировки и переоборудование. При решении вопроса о допустимости подобных действий необходимо учитывать следующее. Необходимо различать технические помещения в подвалах и на чердаках жилых домов и подвальные помещения, не имеющие специального назначения. Первые предназначены только для размещения в них инженерного оборудования и коммуникаций, это следует, как правило, из технической документации на многоквартирный дом, вторые могут использоваться и по иному назначению, например, как слад, магазин, офис. Технические подвалы, безусловно, не должны передаваться в пользование как собственникам помещений в многоквартирном доме, так и третьим лицам, т.к. в них могут находиться стояки (отопления, водоснабжения) с отсечными кранами, трубопроводы горячего, холодного водоснабжения, а также иное механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, обслуживающее более одного помещения в доме, в связи с чем доступ в подвал или на чердак управляющей организации должен быть обеспечен круглосуточно в целях осмотра и устранения неисправностей, иначе в случае аварии (например, лопнула труба в одной из квартир) отключать от водоснабжения придется весь дом, а не один подъезд. В ночное время, в выходные и праздничные дни к стояку с отсечными кранами, располагающимися в данных помещениях, попасть вообще не получится.
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Использование помещений подвалов, чердаков в личных целях собственников помещений многоквартирного дома и третьих лиц также способно привести к нарушению прав и законных интересов собственников и жильцов в многоквартирном доме. Часто собственники помещений в многоквартирном доме, в т.ч. занимающиеся предпринимательской деятельностью, самовольно занимают и реконструируют помещения подвалов и чердаков, производят самовольные перепланировки и переоборудование. При решении вопроса о допустимости подобных действий необходимо учитывать следующее. Необходимо различать технические помещения в подвалах и на чердаках жилых домов и подвальные помещения, не имеющие специального назначения. Первые предназначены только для размещения в них инженерного оборудования и коммуникаций, это следует, как правило, из технической документации на многоквартирный дом, вторые могут использоваться и по иному назначению, например, как слад, магазин, офис. Технические подвалы, безусловно, не должны передаваться в пользование как собственникам помещений в многоквартирном доме, так и третьим лицам, т.к. в них могут находиться стояки (отопления, водоснабжения) с отсечными кранами, трубопроводы горячего, холодного водоснабжения, а также иное механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, обслуживающее более одного помещения в доме, в связи с чем доступ в подвал или на чердак управляющей организации должен быть обеспечен круглосуточно в целях осмотра и устранения неисправностей, иначе в случае аварии (например, лопнула труба в одной из квартир) отключать от водоснабжения придется весь дом, а не один подъезд. В ночное время, в выходные и праздничные дни к стояку с отсечными кранами, располагающимися в данных помещениях, попасть вообще не получится.
Нормативные акты
Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"О водоснабжении и водоотведении"1) из-за возникновения аварии и (или) устранения последствий аварии на централизованных системах водоснабжения и (или) водоотведения;
(ред. от 13.06.2023)
"О водоснабжении и водоотведении"1) из-за возникновения аварии и (или) устранения последствий аварии на централизованных системах водоснабжения и (или) водоотведения;
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")115. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае:
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")115. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае: