Арендные платежи в счет выкупной стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендные платежи в счет выкупной стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2023 N 05АП-4550/2023 по делу N А24-1569/2023
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в размере денежных средств, уплаченных в качестве выкупной цены по договору аренды здания, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Таким образом, условие спорных договоров о возможности зачета арендных платежей в счет выкупной цены само по себе не свидетельствует о безвозмездности пользования арендуемым имуществом или изменении размера арендной платы и не меняет правовую природу арендной платы.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в размере денежных средств, уплаченных в качестве выкупной цены по договору аренды здания, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Таким образом, условие спорных договоров о возможности зачета арендных платежей в счет выкупной цены само по себе не свидетельствует о безвозмездности пользования арендуемым имуществом или изменении размера арендной платы и не меняет правовую природу арендной платы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательЕсли выкупная цена выплачивается в течение срока аренды одновременно с арендными платежами, каждый платеж в счет выкупной цены является для арендодателя авансом. При применении УСН сумма поступившей предоплаты (аванса) включается в состав доходов на дату ее получения (п. 1 ст. 346.17 НК РФ, Решение ВАС РФ от 20.01.2006 N 4294/05).