Арендные каникулы это
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендные каникулы это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как предоставляются арендные каникулы из-за пандемии коронавируса субъектам малого и среднего бизнеса, арендующим государственное и муниципальное имущество (актуально до 31 декабря 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)Сам по себе коронавирус и связанные с ним ограничения не являются обстоятельством непреодолимой силы. Нужно исходить из обстоятельств конкретной ситуации (вопрос 7 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 21.04.2020). Более того, даже если в вашем случае будет признано наличие форс-мажора, это не дает вам права на арендные каникулы. Ссылка на обстоятельства непреодолимой силы позволит не возмещать убытки и неустойку арендодателю за время вынужденной неуплаты, но не дает отсрочку или освобождение от обязанности вносить плату (п. 3 ст. 401 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2022)Сам по себе коронавирус и связанные с ним ограничения не являются обстоятельством непреодолимой силы. Нужно исходить из обстоятельств конкретной ситуации (вопрос 7 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 21.04.2020). Более того, даже если в вашем случае будет признано наличие форс-мажора, это не дает вам права на арендные каникулы. Ссылка на обстоятельства непреодолимой силы позволит не возмещать убытки и неустойку арендодателю за время вынужденной неуплаты, но не дает отсрочку или освобождение от обязанности вносить плату (п. 3 ст. 401 ГК РФ).
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 7)Поскольку на период безвозмездного пользования (арендных каникул) у общества будет отсутствовать выручка, при этом иные положения гл. 25 НК РФ не предусматривают обложение налогом на прибыль передачу имущества в безвозмездное пользование, у общества не возникает налоговых обязательств по налогу на прибыль при предоставлении арендных каникул.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 7)Поскольку на период безвозмездного пользования (арендных каникул) у общества будет отсутствовать выручка, при этом иные положения гл. 25 НК РФ не предусматривают обложение налогом на прибыль передачу имущества в безвозмездное пользование, у общества не возникает налоговых обязательств по налогу на прибыль при предоставлении арендных каникул.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отсрочка и освобождение от арендных платежей
(КонсультантПлюс, 2026)По обычаям делового оборота арендные каникулы - согласованный период символической арендной платы на период проведения ремонтных работ либо с целью компенсации стоимости произведенных арендатором неотделимых улучшений
(КонсультантПлюс, 2026)По обычаям делового оборота арендные каникулы - согласованный период символической арендной платы на период проведения ремонтных работ либо с целью компенсации стоимости произведенных арендатором неотделимых улучшений
Готовое решение: Налоговые риски при предоставлении арендных каникул в виде освобождения от арендной платы
(КонсультантПлюс, 2026)Налоговые риски при предоставлении в аренду помещения с временным освобождением от оплаты (арендные каникулы) заключаются в том, что это расценят как предоставление имущества в безвозмездное пользование. А значит, налоговые последствия будут такие же, как по договору ссуды.
(КонсультантПлюс, 2026)Налоговые риски при предоставлении в аренду помещения с временным освобождением от оплаты (арендные каникулы) заключаются в том, что это расценят как предоставление имущества в безвозмездное пользование. А значит, налоговые последствия будут такие же, как по договору ссуды.
Готовое решение: Как изменить договор из-за пандемии коронавируса COVID-19 (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)Полагаем, если освобождение от арендных платежей за определенный период не предусмотрено нормативными актами, то пользоваться такой формой арендных каникул рискованно. Это может быть расценено как дарение, которое запрещено между коммерческими организациями (пп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ). Условие будет недействительно. Также учтите, что возможны неблагоприятные налоговые последствия, в частности, арендодателю могут доначислить НДС с безвозмездной реализации, а арендатору - налог на прибыль (пп. 1 п. 1 ст. 146, п. 8 ст. 250, п. 1 ст. 346.15, п. 1 ст. 248 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2023)Полагаем, если освобождение от арендных платежей за определенный период не предусмотрено нормативными актами, то пользоваться такой формой арендных каникул рискованно. Это может быть расценено как дарение, которое запрещено между коммерческими организациями (пп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ). Условие будет недействительно. Также учтите, что возможны неблагоприятные налоговые последствия, в частности, арендодателю могут доначислить НДС с безвозмездной реализации, а арендатору - налог на прибыль (пп. 1 п. 1 ст. 146, п. 8 ст. 250, п. 1 ст. 346.15, п. 1 ст. 248 НК РФ).
Вопрос: Как в договоре аренды отразить условие об арендных каникулах и какие налоговые последствия возникают при этом?
(Консультация эксперта, 2026)На практике арендными каникулами принято называть определенный период договора аренды, в течение которого арендная плата не взимается (или ее размер существенно снижается), при этом за арендатором сохраняется право пользования арендуемым помещением (зданием).
(Консультация эксперта, 2026)На практике арендными каникулами принято называть определенный период договора аренды, в течение которого арендная плата не взимается (или ее размер существенно снижается), при этом за арендатором сохраняется право пользования арендуемым помещением (зданием).
Готовое решение: Как составить договор аренды будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2026)Определите, когда арендатор начнет платить. Можно обязать его вносить плату, даже если он получит недвижимость сначала для подготовки к использованию (например, ремонта), а не для использования по назначению. Возможен и более благоприятный вариант для арендатора: во время такой подготовки он не платит вообще или вносит арендную плату в меньшем размере (иногда это называют "арендными каникулами").
(КонсультантПлюс, 2026)Определите, когда арендатор начнет платить. Можно обязать его вносить плату, даже если он получит недвижимость сначала для подготовки к использованию (например, ремонта), а не для использования по назначению. Возможен и более благоприятный вариант для арендатора: во время такой подготовки он не платит вообще или вносит арендную плату в меньшем размере (иногда это называют "арендными каникулами").
Статья: Отражение в учете изменения размера арендной платы
(Смирнов С.М.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 12)Согласно п. 14 ФСБУ 25/2018 обязательство по аренде первоначально оценивается как сумма приведенной стоимости будущих арендных платежей на дату этой оценки. Соответственно, если "арендные каникулы" предоставляются в момент заключения договора, то на сумму платежей, которые не придется вносить в связи с предоставлением "арендных каникул" (что заранее известно в момент заключения договора), может быть уменьшено обязательство по аренде.
(Смирнов С.М.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 12)Согласно п. 14 ФСБУ 25/2018 обязательство по аренде первоначально оценивается как сумма приведенной стоимости будущих арендных платежей на дату этой оценки. Соответственно, если "арендные каникулы" предоставляются в момент заключения договора, то на сумму платежей, которые не придется вносить в связи с предоставлением "арендных каникул" (что заранее известно в момент заключения договора), может быть уменьшено обязательство по аренде.