Арендатор утратил имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендатор утратил имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности одностороннего отказа от договора аренды
(Галиев Д.С.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 6)<60> Гражданское право: учебник: в 4 т. Т. 3 / отв. ред. Е.А. Суханов. С. 411 - 412 (автор главы - И.П. Писков); Аренда: комментарий к статьям 606 - 625 и 650 - 655 Гражданского кодекса Российской Федерации [Электронное издание] / отв. ред. А.Г. Карапетов. С. 274 (автор комментария к ст. 610 ГК РФ - А.А. Павлов). Аналогичные аргументы встречаются и в судебной практике - см. Постановление 16 ААС от 18 декабря 2024 г. N 16АП-3855/2024 по делу N А63-6756/2024: "В ином случае передача имущества во владение и пользование арендатору фактически утратила бы временный характер, а срочный договор аренды переквалифицировался бы в бессрочный".
(Галиев Д.С.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 6)<60> Гражданское право: учебник: в 4 т. Т. 3 / отв. ред. Е.А. Суханов. С. 411 - 412 (автор главы - И.П. Писков); Аренда: комментарий к статьям 606 - 625 и 650 - 655 Гражданского кодекса Российской Федерации [Электронное издание] / отв. ред. А.Г. Карапетов. С. 274 (автор комментария к ст. 610 ГК РФ - А.А. Павлов). Аналогичные аргументы встречаются и в судебной практике - см. Постановление 16 ААС от 18 декабря 2024 г. N 16АП-3855/2024 по делу N А63-6756/2024: "В ином случае передача имущества во владение и пользование арендатору фактически утратила бы временный характер, а срочный договор аренды переквалифицировался бы в бессрочный".
Статья: Нужен ли чек на обеспечительный платеж от арендатора-физлица
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2024, N 14)Обеспечительный платеж - частое условие в договорах об аренде недвижимости. В случае чего он компенсирует потери арендодателя от повреждения имущества или при нарушении условий договора. Если арендатором выступает физлицо, то возникают вопросы, связанные с применением ККТ. Нужен ли чек ККТ на обеспечительный платеж? А возвратный чек при перечислении обеспечительного платежа обратно? Разбираемся в статье.
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2024, N 14)Обеспечительный платеж - частое условие в договорах об аренде недвижимости. В случае чего он компенсирует потери арендодателя от повреждения имущества или при нарушении условий договора. Если арендатором выступает физлицо, то возникают вопросы, связанные с применением ККТ. Нужен ли чек ККТ на обеспечительный платеж? А возвратный чек при перечислении обеспечительного платежа обратно? Разбираемся в статье.
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 615 ГК РФ "Пользование арендованным имуществом"2.7.1. После перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное на арендованном земельном участке, право аренды переходит к приобретателю имущества, а прежний арендатор теряет право на сдачу участка в субаренду (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Утрата (повреждение) имущества в арендных отношениях
(КонсультантПлюс, 2026)1. Утрата арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2026)1. Утрата арендованного имущества
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Например, в договор можно включить обязанность арендодателя возместить арендатору убытки в случае утраты или повреждения имущества арендатора, которое удерживается арендодателем в обеспечение обязательства по внесению арендной платы после прекращения договора (ст. ст. 1, 10, 15, 307, 1064 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Например, в договор можно включить обязанность арендодателя возместить арендатору убытки в случае утраты или повреждения имущества арендатора, которое удерживается арендодателем в обеспечение обязательства по внесению арендной платы после прекращения договора (ст. ст. 1, 10, 15, 307, 1064 ГК РФ).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения13. Ответственность арендатора за утрату арендованного имущества
Статья: Отдельные вопросы уменьшения арендной платы. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 22 ноября 2024 года N 305-ЭС24-13688
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Во-вторых, Верховный Суд отметил, что арендатор не уведомил арендодателя об обстоятельствах, препятствующих пользованию объектом аренды. При этом в силу договора на арендатора была возложена обязанность в течение трех дней с момента получения информации о повреждении, гибели, утрате вагонов письменно известить об этом арендодателя; с момента направления такого уведомления арендодателю у арендатора появляется право не вносить арендную плату за утраченное имущество.
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Во-вторых, Верховный Суд отметил, что арендатор не уведомил арендодателя об обстоятельствах, препятствующих пользованию объектом аренды. При этом в силу договора на арендатора была возложена обязанность в течение трех дней с момента получения информации о повреждении, гибели, утрате вагонов письменно известить об этом арендодателя; с момента направления такого уведомления арендодателю у арендатора появляется право не вносить арендную плату за утраченное имущество.