Аренда земли фсбу 25
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земли фсбу 25 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как арендодателю учесть основные средства, переданные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2026)Учитывайте передачу в аренду ОС как операционную аренду, если по договору несете экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности на данный объект (п. 26 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды").
(КонсультантПлюс, 2026)Учитывайте передачу в аренду ОС как операционную аренду, если по договору несете экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности на данный объект (п. 26 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды").
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации расходы, связанные с приобретением права на заключение договора субаренды земельного участка, который организация планирует использовать при осуществлении основного вида деятельности?..
(Консультация эксперта, 2026)В рассматриваемой ситуации организация заключила договор субаренды земельного участка. Плата за приобретение права на заключение этого договора и госпошлина за его регистрацию формируют фактическую стоимость права пользования активом (ППА) (пп. "в" п. 13 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н). Стоимость ППА погашается начислением амортизации (п. 17 ФСБУ 25/2018). Подробнее об амортизации права пользования земельным участком см. Готовое решение.
(Консультация эксперта, 2026)В рассматриваемой ситуации организация заключила договор субаренды земельного участка. Плата за приобретение права на заключение этого договора и госпошлина за его регистрацию формируют фактическую стоимость права пользования активом (ППА) (пп. "в" п. 13 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н). Стоимость ППА погашается начислением амортизации (п. 17 ФСБУ 25/2018). Подробнее об амортизации права пользования земельным участком см. Готовое решение.
Статья: Проблемные вопросы практического применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)- ППА амортизируются, "за исключением случаев, когда схожие по характеру использования активы не амортизируются" (например, переоцениваемая инвестиционная недвижимость) (п. 17 ФСБУ 25/2018).
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)- ППА амортизируются, "за исключением случаев, когда схожие по характеру использования активы не амортизируются" (например, переоцениваемая инвестиционная недвижимость) (п. 17 ФСБУ 25/2018).
Статья: Упрощенные способы ведения бухгалтерского учета: кто и как может применять
(Жоголев А.А.)
("Главная книга", 2025, N 7)О том, как ведет учет аренды земли арендатор, читайте: 2024, N 8, с. 30.
(Жоголев А.А.)
("Главная книга", 2025, N 7)О том, как ведет учет аренды земли арендатор, читайте: 2024, N 8, с. 30.
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации-арендодателя передача в аренду земельного участка (объекта основных средств) на срок, превышающий 12 месяцев, и его возврат арендатором по окончании срока действия договора аренды?..
(Консультация эксперта, 2026)Аренда земельного участка классифицируется арендодателем как операционная (пп. "б" п. 26 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н).
(Консультация эксперта, 2026)Аренда земельного участка классифицируется арендодателем как операционная (пп. "б" п. 26 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н).
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)В результате, по нашему мнению, договоры аренды земли, в которых арендная плата зависит от кадастровой стоимости земли, подпадают под действие ФСБУ 25/2018 при соответствии иным условиям ФСБУ 25/2018 (можно определить срок, участок выделен и используется в деятельности организации).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)В результате, по нашему мнению, договоры аренды земли, в которых арендная плата зависит от кадастровой стоимости земли, подпадают под действие ФСБУ 25/2018 при соответствии иным условиям ФСБУ 25/2018 (можно определить срок, участок выделен и используется в деятельности организации).
Корреспонденция счетов: Как отражается в учете организации приобретение права на заключение договора субаренды земельного участка с целью строительства на нем объекта недвижимости (объекта производственного назначения для собственных нужд)?..
(Консультация эксперта, 2026)В рассматриваемой ситуации организация заключила договор субаренды земельного участка. Плата за приобретение права на заключение этого договора и госпошлина за его регистрацию формируют фактическую стоимость права пользования активом (ППА) (пп. "в" п. 13 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н). Стоимость ППА погашается начислением амортизации (п. 17 ФСБУ 25/2018). Подробнее об амортизации права пользования земельным участком см. Готовое решение.
(Консультация эксперта, 2026)В рассматриваемой ситуации организация заключила договор субаренды земельного участка. Плата за приобретение права на заключение этого договора и госпошлина за его регистрацию формируют фактическую стоимость права пользования активом (ППА) (пп. "в" п. 13 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н). Стоимость ППА погашается начислением амортизации (п. 17 ФСБУ 25/2018). Подробнее об амортизации права пользования земельным участком см. Готовое решение.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Дело в том, что многих в данной ситуации "смущает" п. 10 ФСБУ 25/2018, в котором указано, что организация должна применять единую учетную политику в отношении права пользования активом и схожих по характеру использования активов (незавершенных капитальных вложений, основных средств, др.). Получается, что поскольку земельные участки не амортизируются, то в силу п. 10 ФСБУ 25/2018 ППА по договору аренды земельного участка тоже не должно амортизироваться.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Дело в том, что многих в данной ситуации "смущает" п. 10 ФСБУ 25/2018, в котором указано, что организация должна применять единую учетную политику в отношении права пользования активом и схожих по характеру использования активов (незавершенных капитальных вложений, основных средств, др.). Получается, что поскольку земельные участки не амортизируются, то в силу п. 10 ФСБУ 25/2018 ППА по договору аренды земельного участка тоже не должно амортизироваться.
Готовое решение: Как операции по аренде земли отражать в учете арендодателя
(КонсультантПлюс, 2026)Учет аренды земли у арендодателя ведется по правилам ФСБУ 25/2018.
(КонсультантПлюс, 2026)Учет аренды земли у арендодателя ведется по правилам ФСБУ 25/2018.
Вопрос: Как отражаются в бухгалтерском и налоговом учете расходы на приобретение права аренды земельного участка?
(Консультация эксперта, 2026)Затем стоимость ППА погашается начислением амортизации (п. 17 ФСБУ 25/2018).
(Консультация эксперта, 2026)Затем стоимость ППА погашается начислением амортизации (п. 17 ФСБУ 25/2018).
Статья: Рекомендация Р-161/2024-КпР "Сервитут"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Комитетом по рекомендациям (КпР) 23.05.2024)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2024)Классификации, определенные в категориях, не предопределяют и не пересекаются с целями использования в части сервитутов (ст. 39.23 ЗК РФ). Более того, сервитут определяет использование земельного участка не в соответствии с его определенным целевым назначением и разрешенным использованием согласно категории земельного участка. Сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием (ст. 23 ЗК РФ).
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Комитетом по рекомендациям (КпР) 23.05.2024)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2024)Классификации, определенные в категориях, не предопределяют и не пересекаются с целями использования в части сервитутов (ст. 39.23 ЗК РФ). Более того, сервитут определяет использование земельного участка не в соответствии с его определенным целевым назначением и разрешенным использованием согласно категории земельного участка. Сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием (ст. 23 ЗК РФ).