Аренда земельного участка существенные условия
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земельного участка существенные условия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)1. Существенные условия договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)1. Существенные условия договора аренды земельного участка
Перечень позиций высших судов к ст. 22 ЗК РФ "Аренда земельных участков"4.2.3. Норма о расторжении договора по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении арендатором условий договора не распространяется на договоры аренды земельных участков, заключенные на неопределенный срок (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор аренды частного земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какие условия являются существенными для договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какие условия являются существенными для договора аренды земельного участка
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)12. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)12. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
(ред. от 24.06.2025)3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Готовое решение: В каких случаях договор аренды признается незаключенным и какие последствия это влечет
(КонсультантПлюс, 2025)Размер арендной платы является существенным условием договора аренды зданий, сооружений, земельных участков (п. 1 ст. 654 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Размер арендной платы является существенным условием договора аренды зданий, сооружений, земельных участков (п. 1 ст. 654 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ).
"Недобросовестность в вещном праве: монография"
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)В качестве примера можно привести спор, разрешенный Орджоникидзевским судом Республики Хакасия в 2014 г. Гражданин М. обратился в суд с требованием взыскать убытки, причиненные ему гражданами П.М. и П.И. в результате их неосновательного обогащения. Суть дела в том, что гражданин М. заключил с поселковой администрацией договор аренды на земельный участок, чтобы заготавливать на нем сено, однако, прибыв для заготовки сена, гражданин М. увидел, что трава уже скошена и собрана в тюки гражданами П.М. и П.И. В результате возникшего спора требовалось решить вопрос о добросовестности сторон. Представитель поселковой администрации заявил, что договор аренды был отменен судом по ходатайству прокурора, так как в договоре аренды не были определены границы участка, и был нарушен порядок предоставления земли в аренду. Гражданин М. полагал, что он имеет право на заготовление сена, но при этом он не обратился к поселковой администрации за кадастровыми услугами для определения границ участка и не поинтересовался судьбой самого земельного участка, хотя осознавал, что границы участка должны быть определены, так как это является существенным условием договора аренды земельного участка. Граждане П.И. и П.М. позаботились о сборе необходимой информации и переработали траву в сено, что говорит об их добросовестном поведении. Суд признал, что у гражданина М. отсутствуют основания на приобретение материалов, находящихся на земельном участке, и это было бы ему доподлинно известно, если бы он проявил должную степень заботы в получении информации. Суд отказал в удовлетворении исковых требований гражданина М., признав договор аренды недействительным <1>.
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)В качестве примера можно привести спор, разрешенный Орджоникидзевским судом Республики Хакасия в 2014 г. Гражданин М. обратился в суд с требованием взыскать убытки, причиненные ему гражданами П.М. и П.И. в результате их неосновательного обогащения. Суть дела в том, что гражданин М. заключил с поселковой администрацией договор аренды на земельный участок, чтобы заготавливать на нем сено, однако, прибыв для заготовки сена, гражданин М. увидел, что трава уже скошена и собрана в тюки гражданами П.М. и П.И. В результате возникшего спора требовалось решить вопрос о добросовестности сторон. Представитель поселковой администрации заявил, что договор аренды был отменен судом по ходатайству прокурора, так как в договоре аренды не были определены границы участка, и был нарушен порядок предоставления земли в аренду. Гражданин М. полагал, что он имеет право на заготовление сена, но при этом он не обратился к поселковой администрации за кадастровыми услугами для определения границ участка и не поинтересовался судьбой самого земельного участка, хотя осознавал, что границы участка должны быть определены, так как это является существенным условием договора аренды земельного участка. Граждане П.И. и П.М. позаботились о сборе необходимой информации и переработали траву в сено, что говорит об их добросовестном поведении. Суд признал, что у гражданина М. отсутствуют основания на приобретение материалов, находящихся на земельном участке, и это было бы ему доподлинно известно, если бы он проявил должную степень заботы в получении информации. Суд отказал в удовлетворении исковых требований гражданина М., признав договор аренды недействительным <1>.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения3.1. Должен ли арендодатель при досрочном расторжении договора аренды публичного земельного участка представить доказательства того, что арендатор существенно нарушил его условия
Статья: К вопросу о соотношении частной инициативы и предпринимательства
(Степин А.Б.)
("Современное право", 2022, N 8)4. Добрачев Д.В. Размер арендной платы как существенное условие договора аренды земельного участка / Д.В. Добрачев // Журнал российского права. 2005. N 7. С. 66 - 76.
(Степин А.Б.)
("Современное право", 2022, N 8)4. Добрачев Д.В. Размер арендной платы как существенное условие договора аренды земельного участка / Д.В. Добрачев // Журнал российского права. 2005. N 7. С. 66 - 76.
Статья: Освоение земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Существенные условия договора аренды земельного участка единого института развития для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории перечислены в ч. 4 ст. 16.6-3 Закона о содействии развитию жилищного строительства.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Существенные условия договора аренды земельного участка единого института развития для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории перечислены в ч. 4 ст. 16.6-3 Закона о содействии развитию жилищного строительства.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораПоложения ст. ст. 606, 614 ГК РФ не относят условие об арендной плате к существенным условиям договора аренды. Вместе с тем нормами ГК РФ об отдельных видах аренды, а также иными нормативно-правовыми актами может быть предусмотрено, что условие об арендной плате является существенным для договора (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ). В частности, согласно ст. 654 ГК РФ договор аренды зданий и сооружений должен предусматривать размер арендной платы, в противном случае он считается незаключенным (подробнее об этом см. п. 8 Рекомендаций по заключению договора аренды зданий и сооружений). Аналогичные последствия в силу п. 1 ст. 432 ГК РФ наступят при отсутствии условия об арендной плате в договоре аренды земельного участка, поскольку в соответствии с п. 12 ст. 22 ЗК РФ оно отнесено к существенным условиям.
Статья: Самовольные постройки: позиции ВС РФ
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Обязательное дополнительное условие для арендаторов земли
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Обязательное дополнительное условие для арендаторов земли