Аренда земельного участка министерства оБороны
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земельного участка министерства оБороны (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 25.09.2024 N 88-21754/2024 (УИД 78RS0007-01-2022-005380-67)
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик являлся собственником трех земельных участков, в установленные решениями общих собраний сроки и размере взносы (плату за пользование объектами инфраструктуры) ответчик не вносит, в связи с чем у него образовалась задолженность.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Доводы кассационной жалобы о наличии спора о границах территории СНТ с Министерством обороны Российской Федерации не свидетельствуют о незаконности оспариваемых судебных постановлений, поскольку нахождение земельных участков ответчика в границах территории предоставленной СНТ в аренду ответчик не оспаривает.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик являлся собственником трех земельных участков, в установленные решениями общих собраний сроки и размере взносы (плату за пользование объектами инфраструктуры) ответчик не вносит, в связи с чем у него образовалась задолженность.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Доводы кассационной жалобы о наличии спора о границах территории СНТ с Министерством обороны Российской Федерации не свидетельствуют о незаконности оспариваемых судебных постановлений, поскольку нахождение земельных участков ответчика в границах территории предоставленной СНТ в аренду ответчик не оспаривает.
Кассационное определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 07.02.2023 по делу N 77-37/2023 (УИД 25RS0003-01-2020-004164-79)
Приговор: По ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
Определение: Приговор оставлен без изменения.Факт заключения ФИО10 с ООО "Тэсса" договора аренды, земельного участка, находящегося в запретной зоне сроком на 3 года, и совершение иных действий по владению им, не свидетельствует об отсутствии у ФИО1 умысла на хищение, т.к. согласно договоренности между ФИО1 и ФИО10 и договора об оказании услуг, предметом интереса потерпевшего являлась долгосрочная аренда с правом выкупа. Это согласуется с запросом в адрес Министерства обороны о предоставлении участка в аренду на 49 лет, в котором А. было отказано.
Приговор: По ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
Определение: Приговор оставлен без изменения.Факт заключения ФИО10 с ООО "Тэсса" договора аренды, земельного участка, находящегося в запретной зоне сроком на 3 года, и совершение иных действий по владению им, не свидетельствует об отсутствии у ФИО1 умысла на хищение, т.к. согласно договоренности между ФИО1 и ФИО10 и договора об оказании услуг, предметом интереса потерпевшего являлась долгосрочная аренда с правом выкупа. Это согласуется с запросом в адрес Министерства обороны о предоставлении участка в аренду на 49 лет, в котором А. было отказано.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых вопросах истребования имущества Вооруженных Сил Российской Федерации из чужого незаконного владения и признания права собственности на него
(Конохов М.В.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 1)Например, в 2019 г. администрацией Южского муниципального района Ивановской области незаконно поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 11,959 тыс. квадратных метров кадастровой стоимостью 226,7 млн руб. из земель Гороховецкого лесничества Министерства обороны Российской Федерации, с последующей передачей в аренду главе крестьянского (фермерского) хозяйства.
(Конохов М.В.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 1)Например, в 2019 г. администрацией Южского муниципального района Ивановской области незаконно поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 11,959 тыс. квадратных метров кадастровой стоимостью 226,7 млн руб. из земель Гороховецкого лесничества Министерства обороны Российской Федерации, с последующей передачей в аренду главе крестьянского (фермерского) хозяйства.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Может ли одно публично-правовое образование заключить договор аренды имущества, которое принадлежит другому публично-правовому образованию
(КонсультантПлюс, 2025)"...Заявляя исковые требования о взыскании задолженности, истец ссылается на то, что 28.10.1996 между Московским земельным комитетом (арендодатель) и государственным предприятием 340 завод железобетонных изделий Министерства обороны Российской Федерации (арендатор) был заключен договор N М-08-007120 аренды земельного участка площадью 27 891 кв. м, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. Тушинская, вл. 24, предоставляемого в аренду для эксплуатации завода по производству стройматериалов.
Может ли одно публично-правовое образование заключить договор аренды имущества, которое принадлежит другому публично-правовому образованию
(КонсультантПлюс, 2025)"...Заявляя исковые требования о взыскании задолженности, истец ссылается на то, что 28.10.1996 между Московским земельным комитетом (арендодатель) и государственным предприятием 340 завод железобетонных изделий Министерства обороны Российской Федерации (арендатор) был заключен договор N М-08-007120 аренды земельного участка площадью 27 891 кв. м, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. Тушинская, вл. 24, предоставляемого в аренду для эксплуатации завода по производству стройматериалов.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 29.12.2008 N 1053
(ред. от 12.12.2017)
"О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом"В случае если до окончания срока действия соответствующего договора в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (его территориальный орган) не поступило заявление заинтересованного федерального органа исполнительной власти о необходимости использования земельного участка для нужд обороны и безопасности (за исключением земельного участка из состава земель, предоставленных для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации), Агентство принимает решение о продлении действующего договора либо о предоставлении земельного участка юридическим лицам или гражданам в аренду или безвозмездное срочное пользование в соответствии с настоящими Правилами.";
(ред. от 12.12.2017)
"О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом"В случае если до окончания срока действия соответствующего договора в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (его территориальный орган) не поступило заявление заинтересованного федерального органа исполнительной власти о необходимости использования земельного участка для нужд обороны и безопасности (за исключением земельного участка из состава земель, предоставленных для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации), Агентство принимает решение о продлении действующего договора либо о предоставлении земельного участка юридическим лицам или гражданам в аренду или безвозмездное срочное пользование в соответствии с настоящими Правилами.";
Разъяснения Госналогслужбы РФ от 08.02.1993 N ВГ-6-02/69
"По отдельным вопросам платы за землю"Да, подлежат. На землях, предоставленных вне границ населенных пунктов ветеринарным учреждениям и другим организациям по обслуживанию сельского хозяйства, а также организациям по эксплуатации оросительных, обводнительных и осушительных систем, включая плотины, водохранилища, гидроузлы, насосные станции и другие водохозяйственные сооружения, объектом обложения земельным налогом и взимания арендной платы является общая площадь землепользования этих организаций и учреждений.
"По отдельным вопросам платы за землю"Да, подлежат. На землях, предоставленных вне границ населенных пунктов ветеринарным учреждениям и другим организациям по обслуживанию сельского хозяйства, а также организациям по эксплуатации оросительных, обводнительных и осушительных систем, включая плотины, водохранилища, гидроузлы, насосные станции и другие водохозяйственные сооружения, объектом обложения земельным налогом и взимания арендной платы является общая площадь землепользования этих организаций и учреждений.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Могут ли третьи лица требовать аннулировать запись о госрегистрации договора аренды, если решение суда о регистрации договора отменено
(КонсультантПлюс, 2025)"...Согласно решению суда первой инстанции от 03.11.2004, вступившему в законную силу, Территориальным управлением Минимущества России по городу Сочи было издано распоряжение от 28.12.2004 N 04-04/3285 "О предоставлении Киколенко Наталье Юрьевне земельного участка в пользование на условиях аренды в связи с приобретением права собственности на недвижимое имущество и упорядочении землепользования федерального государственного унитарного предприятия "1-я судостроительная верфь" Министерства обороны Российской Федерации по ул. Ушакова, строение 2 в Лазаревском районе города Сочи".
Могут ли третьи лица требовать аннулировать запись о госрегистрации договора аренды, если решение суда о регистрации договора отменено
(КонсультантПлюс, 2025)"...Согласно решению суда первой инстанции от 03.11.2004, вступившему в законную силу, Территориальным управлением Минимущества России по городу Сочи было издано распоряжение от 28.12.2004 N 04-04/3285 "О предоставлении Киколенко Наталье Юрьевне земельного участка в пользование на условиях аренды в связи с приобретением права собственности на недвижимое имущество и упорядочении землепользования федерального государственного унитарного предприятия "1-я судостроительная верфь" Министерства обороны Российской Федерации по ул. Ушакова, строение 2 в Лазаревском районе города Сочи".
Статья: К вопросу о понимании отказа в предоставлении государственной или муниципальной услуги
(Суркова И.С.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2022, N 3)<5> Приказ Росимущества от 11 сентября 2020 г. N 261 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов" // Официальный интернет-портал правовой информации. URL: http://www.pravo.gov.ru.
(Суркова И.С.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2022, N 3)<5> Приказ Росимущества от 11 сентября 2020 г. N 261 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов" // Официальный интернет-портал правовой информации. URL: http://www.pravo.gov.ru.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Должен ли арендодатель доказывать право собственности на объект аренды в спорах, связанных с нарушением арендатором обязательств по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Довод ответчика о том, что спорный земельный участок является собственностью Министерства обороны РФ, и поэтому Администрация Чеховского муниципального района является ненадлежащим истцом был предметом исследования суда первой инстанции и отклонен, так как при взыскании арендной платы арендодатель не должен доказывать свое право собственности на передаваемое в аренду имущество в том случае, если отсутствуют доказательства принадлежности этого имущества другому лицу и пока принадлежность переданного в аренду имущества другому лицу не доказана, лицо, передавшее имущество в аренду, должно считаться надлежащим арендодателем, поскольку нарушение чьих-либо прав вследствие распоряжения арендодателем этим имуществом не установлено.
Должен ли арендодатель доказывать право собственности на объект аренды в спорах, связанных с нарушением арендатором обязательств по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Довод ответчика о том, что спорный земельный участок является собственностью Министерства обороны РФ, и поэтому Администрация Чеховского муниципального района является ненадлежащим истцом был предметом исследования суда первой инстанции и отклонен, так как при взыскании арендной платы арендодатель не должен доказывать свое право собственности на передаваемое в аренду имущество в том случае, если отсутствуют доказательства принадлежности этого имущества другому лицу и пока принадлежность переданного в аренду имущества другому лицу не доказана, лицо, передавшее имущество в аренду, должно считаться надлежащим арендодателем, поскольку нарушение чьих-либо прав вследствие распоряжения арендодателем этим имуществом не установлено.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли взыскать с арендодателя платежи по договору аренды при невозможности использования имущества по причинам, не связанным с действиями арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)Названное ограничение зарегистрировано на основании обращения Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 25.12.2015 N 141/46944, то есть после заключения договора аренды и передачи по акту приема-передачи земельного участка истцу земельного участка с кадастровым номером 66:42:0102011:1217 площадью 346 156 кв. м.
Можно ли взыскать с арендодателя платежи по договору аренды при невозможности использования имущества по причинам, не связанным с действиями арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)Названное ограничение зарегистрировано на основании обращения Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 25.12.2015 N 141/46944, то есть после заключения договора аренды и передачи по акту приема-передачи земельного участка истцу земельного участка с кадастровым номером 66:42:0102011:1217 площадью 346 156 кв. м.
Статья: Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия "Анализ практики вовлечения в хозяйственный оборот земельных ресурсов Российской Федерации в 2021 - 2022 годах и истекшем периоде 2023 года" (результаты мероприятия учитываются в рамках КОКМ "Анализ эффективности системы межбюджетных отношений")
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)Сведения о проведении Минобороны России торгов на право заключения договоров аренды федеральных земельных участков на портале торгов (www.torgi.gov.ru) отсутствуют. Минобороны России представлен <128> перечень из 105 действующих договоров аренды (без учета подведомственных организаций), заключенных в период с 2013 по 2022 год, и о 141 договоре аренды земельных участков, заключенных на 1 июля 2023 года.
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)Сведения о проведении Минобороны России торгов на право заключения договоров аренды федеральных земельных участков на портале торгов (www.torgi.gov.ru) отсутствуют. Минобороны России представлен <128> перечень из 105 действующих договоров аренды (без учета подведомственных организаций), заключенных в период с 2013 по 2022 год, и о 141 договоре аренды земельных участков, заключенных на 1 июля 2023 года.
Статья: Признание договора аренды земельного участка недействительным
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Порядок признания договора аренды земельного участка недействительным
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Порядок признания договора аренды земельного участка недействительным