Безвозмездное получение земли
Подборка наиболее важных документов по запросу Безвозмездное получение земли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как получателю учитывать поступление безвозмездно переданного недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Не забудьте: земельные участки (в том числе те, на которых строятся объекты на продажу) в состав амортизируемого имущества в налоговом учете не включаются (п. 2 ст. 256 НК РФ). Учесть стоимость земельного участка в расходах можно будет только при его реализации (пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ, Письма Минфина России от 14.09.2016 N 03-03-06/1/53799, от 27.01.2015 N 03-03-06/1/2540, от 09.08.2013 N 03-03-06/1/32297 (п. 4)). Определять стоимость безвозмездно полученного земельного участка нужно исходя из признанного при его получении внереализационного дохода (п. 6 ст. 252, п. 2 ст. 254 НК РФ). Госпошлина за регистрацию права собственности на безвозмездно полученный земельный участок признается в расходах в обычном порядке.
(КонсультантПлюс, 2026)Не забудьте: земельные участки (в том числе те, на которых строятся объекты на продажу) в состав амортизируемого имущества в налоговом учете не включаются (п. 2 ст. 256 НК РФ). Учесть стоимость земельного участка в расходах можно будет только при его реализации (пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ, Письма Минфина России от 14.09.2016 N 03-03-06/1/53799, от 27.01.2015 N 03-03-06/1/2540, от 09.08.2013 N 03-03-06/1/32297 (п. 4)). Определять стоимость безвозмездно полученного земельного участка нужно исходя из признанного при его получении внереализационного дохода (п. 6 ст. 252, п. 2 ст. 254 НК РФ). Госпошлина за регистрацию права собственности на безвозмездно полученный земельный участок признается в расходах в обычном порядке.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Прокурор обратился в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным бездействия местной администрации, выразившегося в необеспечении земельными участками многодетных семей, состоящих на учете муниципального образования, возложении обязанности обеспечить земельными участками все обратившиеся с заявлениями о предоставлении земельных участков многодетные семьи, обладающие правом на бесплатное получение земельных участков. В обоснование административного искового заявления было указано, что из 561 многодетной семьи, поставленной на учет лиц, имеющих право на бесплатное получение земельного участка в соответствии с подп. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, за шесть лет обеспечено земельными участками только 24 многодетные семьи, в государственный реестр недвижимости внесены сведения о 94 земельных участках, планируемых к предоставлению льготным категориям граждан. По мнению прокурора, в нарушение положений действующего законодательства работы по формированию земельных участков не проводятся, территория в границах предоставляемых многодетным семьям земельных участков электро-, тепло-, газо- и водоснабжением не обеспечена, земельные участки, отвечающие необходимым требованиям, на территории муниципального образования отсутствуют.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Прокурор обратился в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным бездействия местной администрации, выразившегося в необеспечении земельными участками многодетных семей, состоящих на учете муниципального образования, возложении обязанности обеспечить земельными участками все обратившиеся с заявлениями о предоставлении земельных участков многодетные семьи, обладающие правом на бесплатное получение земельных участков. В обоснование административного искового заявления было указано, что из 561 многодетной семьи, поставленной на учет лиц, имеющих право на бесплатное получение земельного участка в соответствии с подп. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, за шесть лет обеспечено земельными участками только 24 многодетные семьи, в государственный реестр недвижимости внесены сведения о 94 земельных участках, планируемых к предоставлению льготным категориям граждан. По мнению прокурора, в нарушение положений действующего законодательства работы по формированию земельных участков не проводятся, территория в границах предоставляемых многодетным семьям земельных участков электро-, тепло-, газо- и водоснабжением не обеспечена, земельные участки, отвечающие необходимым требованиям, на территории муниципального образования отсутствуют.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Действующее земельное законодательство не содержит положений, ограничивающих право граждан на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находятся принадлежащие им на праве собственности объекты недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., то есть отнесения его к земельным участкам общего пользования.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Действующее земельное законодательство не содержит положений, ограничивающих право граждан на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находятся принадлежащие им на праве собственности объекты недвижимости, в случае планируемого осуществления деятельности по особой охране и изучению природы, создания скверов, площадок для занятия спортом и физкультурой и т.д., то есть отнесения его к земельным участкам общего пользования."
Нормативные акты
Обзор: "Аренда публичных земель для строительства: обзор практики ВС РФ"
(КонсультантПлюс, 2025)Защита прав многодетных семей на бесплатное получение земли
(КонсультантПлюс, 2025)Защита прав многодетных семей на бесплатное получение земли
Вопрос: Обязана ли организация в целях налогообложения прибыли учитывать безвозмездно полученное право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Обязана ли организация в целях налогообложения прибыли учитывать безвозмездно полученное право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Обязана ли организация в целях налогообложения прибыли учитывать безвозмездно полученное право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)?
Статья: Проблематика применения законодательства, регулирующего основания предоставления земельных участков гражданам однократно в собственность бесплатно
(Плетенкина М.Н.)
("Юрист", 2024, N 9)Данный вывод сформирован в том числе при толковании положений законов субъектов Российской Федерации, закрепляющих право на бесплатное получение земельных участков гражданами, в фактическом владении которых находятся жилые дома, возведенные до определенной в законе даты, что, как следствие, порождает невозможность оформления прав не только на земельные участки, но и на расположенные на них жилые дома.
(Плетенкина М.Н.)
("Юрист", 2024, N 9)Данный вывод сформирован в том числе при толковании положений законов субъектов Российской Федерации, закрепляющих право на бесплатное получение земельных участков гражданами, в фактическом владении которых находятся жилые дома, возведенные до определенной в законе даты, что, как следствие, порождает невозможность оформления прав не только на земельные участки, но и на расположенные на них жилые дома.
Статья: Коррупционные проявления среди муниципальных служащих в сфере земельных отношений: причины и меры противодействия
(Вербина О.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2026, N 2)Подобная ситуация сложилась и в Крымском районе Краснодарского края. Примечательно, что территория этой особо ценной плодородной земли "прославилась" уже трижды. Два главы района, К., и Р., уже отбывают наказание за коррупционные преступления. В отношении чиновника Л. возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 33 и ч. 3 ст. 285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями) в октябре 2025 г. Будучи главой муниципалитета, Л. с июня 2017 по октябрь 2025 г. в нарушение установленных антикоррупционных обязанностей, по возмездным сделкам приобретал имущество на сумму около 350 млн рублей на себя и близких родственников, в том числе земли из публичной собственности. Данные факты были подтверждены результатами прокурорской проверки. В декабре 2025 г. решением Геленджикского городского суда был удовлетворен иск прокуратуры к бывшему чиновнику и его доверенным лицам. Государству должны быть возвращены 134 земельных участка, 70 млн рублей и др. <14> Доказаны факты, когда земельные участки предоставлялись родственникам экс-главы в ущерб участникам СВО, которые имеют право бесплатного получения земли по региональному законодательству.
(Вербина О.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2026, N 2)Подобная ситуация сложилась и в Крымском районе Краснодарского края. Примечательно, что территория этой особо ценной плодородной земли "прославилась" уже трижды. Два главы района, К., и Р., уже отбывают наказание за коррупционные преступления. В отношении чиновника Л. возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 33 и ч. 3 ст. 285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями) в октябре 2025 г. Будучи главой муниципалитета, Л. с июня 2017 по октябрь 2025 г. в нарушение установленных антикоррупционных обязанностей, по возмездным сделкам приобретал имущество на сумму около 350 млн рублей на себя и близких родственников, в том числе земли из публичной собственности. Данные факты были подтверждены результатами прокурорской проверки. В декабре 2025 г. решением Геленджикского городского суда был удовлетворен иск прокуратуры к бывшему чиновнику и его доверенным лицам. Государству должны быть возвращены 134 земельных участка, 70 млн рублей и др. <14> Доказаны факты, когда земельные участки предоставлялись родственникам экс-главы в ущерб участникам СВО, которые имеют право бесплатного получения земли по региональному законодательству.
Готовое решение: Что нужно знать о праве безвозмездного пользования земельным участком
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как получить в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как получить в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности
"Теоретические и практические проблемы апелляционного производства в гражданском процессе"
(Шакирьянов Р.В.)
("Статут", 2024)В результате обобщения было установлено, что гражданам, не реализовавшим в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Татарстан свое право на безвозмездное получение земельных долей (ч. 2 ст. 42 Земельного кодекса Республики Татарстан), муниципальными образованиями могут быть предоставлены бесплатно земельные участки, образованные за счет невостребованных земельных долей, находящихся в собственности муниципального образования. Причем эти земли могут быть предоставлены и в пределах муниципальных образований районного уровня. Эти обстоятельства судами учитывались не всегда, суды без проверки наличия свободных земель в конкретных поселениях, реорганизованных предприятиях удовлетворяли иски.
(Шакирьянов Р.В.)
("Статут", 2024)В результате обобщения было установлено, что гражданам, не реализовавшим в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Татарстан свое право на безвозмездное получение земельных долей (ч. 2 ст. 42 Земельного кодекса Республики Татарстан), муниципальными образованиями могут быть предоставлены бесплатно земельные участки, образованные за счет невостребованных земельных долей, находящихся в собственности муниципального образования. Причем эти земли могут быть предоставлены и в пределах муниципальных образований районного уровня. Эти обстоятельства судами учитывались не всегда, суды без проверки наличия свободных земель в конкретных поселениях, реорганизованных предприятиях удовлетворяли иски.
Вопрос: Об НДС при предоставлении сервитута, публичного сервитута в отношении земельных участков и налоге на прибыль при безвозмездном получении имущества (работ, услуг) или имущественных прав.
(Письмо Минфина России от 23.03.2026 N 03-03-06/1/23113)Вопрос: В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ, Земельный кодекс) и Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) сервитут является вещным правом и одним из видов ограничений земельного участка. С 1 сентября 2018 г. на законодательном уровне установлены разные правовые основы сервитута (частного сервитута) и публичного сервитута.
(Письмо Минфина России от 23.03.2026 N 03-03-06/1/23113)Вопрос: В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ, Земельный кодекс) и Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) сервитут является вещным правом и одним из видов ограничений земельного участка. С 1 сентября 2018 г. на законодательном уровне установлены разные правовые основы сервитута (частного сервитута) и публичного сервитута.
"Судебные расходы: научно-практическое исследование"
(Бортникова Н.А., Резников Е.В.)
("Издательство ВолГУ", 2025)Решение вопроса о квалификации характера исковых требований относится к компетенции судов <98>. В судебной практике имеются случаи, что совокупности критериев (защита материального блага имущественным способом) недостаточно для однозначного отнесения иска к виду имущественных. Такие случаи либо свидетельствуют о наличии дополнительных критериев для отнесения исков к виду имущественных, либо следует считать исключением из общего правила или ошибкой правоприменения. Например, исковое заявление о признании права собственности на имущество (то есть в котором объектом права является имущество и истец использует "имущественный" способ защиты) может быть оценено как неимущественное либо имущественное, не подлежащее оценке. Заявленное истцом требование о признании права на бесплатное получение в собственность земельного участка было определено как требование неимущественного характера <99>. В соответствии с разъяснениями в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" <100> исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке (на основании) приватизации определяется как исковое заявление имущественного характера, не подлежащее оценке, поскольку "в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации". При этом в этом же пункте Постановления Пленума Верховного Суда РФ исковое заявление о признании права собственности на приватизированное жилое помещение по мотиву принадлежности этого помещения наследодателю (то есть по основанию наследования - бесплатного универсального правопреемства) оценивается как имущественное, подлежащее оценке и оплачиваемое государственной пошлиной исходя из действительной стоимости помещения, по поводу которого возник спор, определяемой на время предъявления иска (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ).
(Бортникова Н.А., Резников Е.В.)
("Издательство ВолГУ", 2025)Решение вопроса о квалификации характера исковых требований относится к компетенции судов <98>. В судебной практике имеются случаи, что совокупности критериев (защита материального блага имущественным способом) недостаточно для однозначного отнесения иска к виду имущественных. Такие случаи либо свидетельствуют о наличии дополнительных критериев для отнесения исков к виду имущественных, либо следует считать исключением из общего правила или ошибкой правоприменения. Например, исковое заявление о признании права собственности на имущество (то есть в котором объектом права является имущество и истец использует "имущественный" способ защиты) может быть оценено как неимущественное либо имущественное, не подлежащее оценке. Заявленное истцом требование о признании права на бесплатное получение в собственность земельного участка было определено как требование неимущественного характера <99>. В соответствии с разъяснениями в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" <100> исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке (на основании) приватизации определяется как исковое заявление имущественного характера, не подлежащее оценке, поскольку "в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации". При этом в этом же пункте Постановления Пленума Верховного Суда РФ исковое заявление о признании права собственности на приватизированное жилое помещение по мотиву принадлежности этого помещения наследодателю (то есть по основанию наследования - бесплатного универсального правопреемства) оценивается как имущественное, подлежащее оценке и оплачиваемое государственной пошлиной исходя из действительной стоимости помещения, по поводу которого возник спор, определяемой на время предъявления иска (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ).
Готовое решение: Как учитываются безвозмездные операции для целей налогообложения прибыли
(КонсультантПлюс, 2026)Как в налоговом учете отражаются операции при получении в безвозмездное пользование земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Как в налоговом учете отражаются операции при получении в безвозмездное пользование земельного участка