Аренда общего имущества многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда общего имущества многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с оспариванием решений общего собрания собственников помещений в МКД: Собственник хочет признать недействительным решение общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания) по вопросам использования общего имущества МКД
(КонсультантПлюс, 2025)Общее собрание собственников помещений приняло решение по вопросам использования общего имущества МКД (аренда, отчуждение, реконструкция и др.). Собственник помещения считает, что принятое решение недействительно (из-за отсутствия кворума, нарушения порядка проведения и т.п.) и нарушает его права (например, в результате производства реконструкции произошло изменение несущих конструкций МКД или уменьшение общего имущества МКД и т.п.). Собственник хочет признать решение собрания (протокол общего собрания) недействительным.
(КонсультантПлюс, 2025)Общее собрание собственников помещений приняло решение по вопросам использования общего имущества МКД (аренда, отчуждение, реконструкция и др.). Собственник помещения считает, что принятое решение недействительно (из-за отсутствия кворума, нарушения порядка проведения и т.п.) и нарушает его права (например, в результате производства реконструкции произошло изменение несущих конструкций МКД или уменьшение общего имущества МКД и т.п.). Собственник хочет признать решение собрания (протокол общего собрания) недействительным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10.3. Относятся ли к расходам арендатора затраты на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, помещение в котором передано по договору аренды
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"7. По соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"7. По соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.
Вопрос: Об НДФЛ с доходов собственников общего имущества в МКД в виде арендных платежей.
(Письмо Минфина России от 02.07.2024 N 03-04-05/61750)Вопрос: Об НДФЛ с доходов собственников общего имущества в МКД в виде арендных платежей.
(Письмо Минфина России от 02.07.2024 N 03-04-05/61750)Вопрос: Об НДФЛ с доходов собственников общего имущества в МКД в виде арендных платежей.
Статья: Договор аренды с множественностью лиц
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Вопросы, связанные с передачей в аренду такого имущества, решаются путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Вопросы, связанные с передачей в аренду такого имущества, решаются путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ).
Статья: Право на жилище
(Сперанская Л.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Основаниями возникновения жилищных прав являются договоры и иные сделки: договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты, социального найма, договор поднайма, обмена жилыми помещениями, управления общим имуществом в многоквартирном доме, коммерческого найма, аренды, а также приватизации.
(Сперанская Л.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Основаниями возникновения жилищных прав являются договоры и иные сделки: договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты, социального найма, договор поднайма, обмена жилыми помещениями, управления общим имуществом в многоквартирном доме, коммерческого найма, аренды, а также приватизации.
Вопрос: Как осуществляется распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В силу п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания и сооружения, заключенный на срок не менее 1 года, подлежит обязательной государственной регистрации.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В силу п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания и сооружения, заключенный на срок не менее 1 года, подлежит обязательной государственной регистрации.
Статья: Аренда УК помещения из состава общего имущества МКД
(Давыдова О.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3
(Давыдова О.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- сдача в аренду, внаем части общего имущества дома.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- сдача в аренду, внаем части общего имущества дома.