Аренда нежилого помещения по 44 фз
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда нежилого помещения по 44 фз (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка аренды по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Заказчик не вправе отказаться от предусмотренной контрактом оплаты аренды оборудования, находящегося в арендуемом нежилом помещении, ссылаясь на невозможность заключения контракта в порядке п. 32 ст. 93 Закона N 44-ФЗ в отношении движимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Заказчик не вправе отказаться от предусмотренной контрактом оплаты аренды оборудования, находящегося в арендуемом нежилом помещении, ссылаясь на невозможность заключения контракта в порядке п. 32 ст. 93 Закона N 44-ФЗ в отношении движимого имущества
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как заключить контракт на аренду по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как заключить контракт с единственным поставщиком на аренду нежилого помещения, здания или сооружения
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как заключить контракт с единственным поставщиком на аренду нежилого помещения, здания или сооружения
Статья: Налоговые последствия участия физических лиц в государственных и муниципальных закупках в Российской Федерации
(Кикавец В.В.)
("Налоги" (журнал), 2021, N 2)С другой стороны, заключение договоров заказчиками с самозанятыми влечет дополнительные риски, связанные с необходимостью четкого понимания предмета договора, доходы от исполнения которого контрагентом могут рассматриваться как объект налогообложения НПД, а также с необходимостью постоянного мониторинга статуса и суммы годового дохода самозанятого. Например, доходы, полученные физическим лицом от аренды заказчиком жилого помещения, будут являться объектом налогообложения НПД, а доходы, полученные физическим лицом от заказчика за аренду нежилого помещения или за приобретение недвижимого имущества, не признаются объектом налогообложения НПД. Следовательно, договоры на аренду нежилого помещения или на приобретение недвижимого имущества не могут быть заключены с самозанятым.
(Кикавец В.В.)
("Налоги" (журнал), 2021, N 2)С другой стороны, заключение договоров заказчиками с самозанятыми влечет дополнительные риски, связанные с необходимостью четкого понимания предмета договора, доходы от исполнения которого контрагентом могут рассматриваться как объект налогообложения НПД, а также с необходимостью постоянного мониторинга статуса и суммы годового дохода самозанятого. Например, доходы, полученные физическим лицом от аренды заказчиком жилого помещения, будут являться объектом налогообложения НПД, а доходы, полученные физическим лицом от заказчика за аренду нежилого помещения или за приобретение недвижимого имущества, не признаются объектом налогообложения НПД. Следовательно, договоры на аренду нежилого помещения или на приобретение недвижимого имущества не могут быть заключены с самозанятым.
Нормативные акты
Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2025)32) аренда нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения, земельного участка, а также аренда жилых помещений, находящихся на территории иностранного государства, заказчиками, осуществляющими деятельность на территории иностранного государства;
(ред. от 26.12.2024)
"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2025)32) аренда нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения, земельного участка, а также аренда жилых помещений, находящихся на территории иностранного государства, заказчиками, осуществляющими деятельность на территории иностранного государства;
Распоряжение Правительства РФ от 21.03.2016 N 471-р
(ред. от 31.10.2022)
<О перечне товаров, работ, услуг, в случае осуществления закупок которых заказчик обязан проводить аукцион в электронной форме (электронный аукцион)>Услуги по операциям с недвижимым имуществом (кроме кода 68.31.16)
(ред. от 31.10.2022)
<О перечне товаров, работ, услуг, в случае осуществления закупок которых заказчик обязан проводить аукцион в электронной форме (электронный аукцион)>Услуги по операциям с недвижимым имуществом (кроме кода 68.31.16)
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Закон 223-ФЗ не препятствует применению к отношениям по закупкам, осуществляемым перечисленными выше организациями, положений Закона 44-ФЗ, а также других законов и иных нормативных правовых актов, регламентирующих порядок проведения закупок.
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Закон 223-ФЗ не препятствует применению к отношениям по закупкам, осуществляемым перечисленными выше организациями, положений Закона 44-ФЗ, а также других законов и иных нормативных правовых актов, регламентирующих порядок проведения закупок.
Готовое решение: Как приобретается недвижимость в рамках осуществления закупок по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)вы относитесь к органам исполнительной власти или местного самоуправления и приобретаете стандартное жилье у лица, заключившего в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ договор безвозмездного пользования или аренды земельного участка, предусматривающий строительство такого жилья. Заключение контракта, цена жилья и сроки строительства должны быть предусмотрены указанным договором (п. 39 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ). Проект такого контракта необходимо направить на контроль;
(КонсультантПлюс, 2025)вы относитесь к органам исполнительной власти или местного самоуправления и приобретаете стандартное жилье у лица, заключившего в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ договор безвозмездного пользования или аренды земельного участка, предусматривающий строительство такого жилья. Заключение контракта, цена жилья и сроки строительства должны быть предусмотрены указанным договором (п. 39 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ). Проект такого контракта необходимо направить на контроль;
Последние изменения: Когда можно проводить закупку у единственного поставщика по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Арендовать нежилое здание, строение, сооружение, помещение, а также земельный участок без проведения конкурентных процедур может любой заказчик по Закону N 44-ФЗ, например государственное унитарное предприятие.
(КонсультантПлюс, 2025)Арендовать нежилое здание, строение, сооружение, помещение, а также земельный участок без проведения конкурентных процедур может любой заказчик по Закону N 44-ФЗ, например государственное унитарное предприятие.