Аренда банкомата
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда банкомата (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Предоставление в аренду недвижимого имущества бюджетным учреждением
(КонсультантПлюс, 2024)Не признается арендными отношениями нахождение банкомата в помещении бюджетного учреждения, если договор содержит элементы оказания услуг и в нем не конкретизирована часть и площадь предоставляемого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)Не признается арендными отношениями нахождение банкомата в помещении бюджетного учреждения, если договор содержит элементы оказания услуг и в нем не конкретизирована часть и площадь предоставляемого помещения
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияКак следует из пункта 2.1.1 договора N 01/11-11 от 01 декабря 2011 года, арендодатель обязуется передать арендатору помещение в день подписания настоящего договора по акту сдачи-приемки нежилого помещения в аренду с возможностью подключения банкомата к электрической и телефонной линиям.
Статья: Понятие и правовая природа института владения: факт или право
(Костина О.В., Комиссаров С.С.)
("Нотариус", 2023, N 1)Обращает на себя внимание вопрос о возможности осуществления правомочий пользования и распоряжения без владения. В законодательстве допускается ситуация, когда титульный владелец может реализовывать пользование без владения. Так, например, по договору аренды арендатору передается объект аренды во временное владение и пользование либо во временное пользование. В науке отсутствует единая позиция о возможности осуществления пользования без владения. Например, В.А. Белов отмечает, что "эксплуатация или пользование вещью возможны исключительно при наличии возможности обладания вещью, т.е. при владении ею, следовательно, правомочие пользования всегда сопровождается фактом владения вещью" <15>. Ученые, придерживающиеся противоположной точки зрения, например, Р.С. Бевзенко, в качестве аргумента приводят пример с арендой "части вещи (комнаты в офисном многокомнатном помещении, одним квадратным метром холла для размещения банкомата, торговой секции в торговом центре и проч.)" <16>. В данном случае следует согласиться с В.А. Беловым, потому что владение всегда сопровождает правомочия пользования и распоряжения. Не имеет значения, на каком основании принадлежит вещь ее владельцу и что выступает объектом владения. Если существует реальная возможность осуществления власти над вещью ее господином, то владение сохраняется. В примере об аренде одного квадратного метра для размещения банкомата присутствует владение, т.к. банк имеет господство над этим квадратным метром. В связи с этим банк может осуществлять правомочие владения, например, заменить один банкомат на другой, иметь возможность на данном квадратном метре осуществить ремонт банкомата и т.д.
(Костина О.В., Комиссаров С.С.)
("Нотариус", 2023, N 1)Обращает на себя внимание вопрос о возможности осуществления правомочий пользования и распоряжения без владения. В законодательстве допускается ситуация, когда титульный владелец может реализовывать пользование без владения. Так, например, по договору аренды арендатору передается объект аренды во временное владение и пользование либо во временное пользование. В науке отсутствует единая позиция о возможности осуществления пользования без владения. Например, В.А. Белов отмечает, что "эксплуатация или пользование вещью возможны исключительно при наличии возможности обладания вещью, т.е. при владении ею, следовательно, правомочие пользования всегда сопровождается фактом владения вещью" <15>. Ученые, придерживающиеся противоположной точки зрения, например, Р.С. Бевзенко, в качестве аргумента приводят пример с арендой "части вещи (комнаты в офисном многокомнатном помещении, одним квадратным метром холла для размещения банкомата, торговой секции в торговом центре и проч.)" <16>. В данном случае следует согласиться с В.А. Беловым, потому что владение всегда сопровождает правомочия пользования и распоряжения. Не имеет значения, на каком основании принадлежит вещь ее владельцу и что выступает объектом владения. Если существует реальная возможность осуществления власти над вещью ее господином, то владение сохраняется. В примере об аренде одного квадратного метра для размещения банкомата присутствует владение, т.к. банк имеет господство над этим квадратным метром. В связи с этим банк может осуществлять правомочие владения, например, заменить один банкомат на другой, иметь возможность на данном квадратном метре осуществить ремонт банкомата и т.д.