Аренда конструктивных элементов здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда конструктивных элементов здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Утрата (повреждение) имущества в арендных отношениях
(КонсультантПлюс, 2024)С арендатора, виновного в причинении вреда самовольной постройке в арендованном помещении, взыскивают только прямой действительный ущерб в размере стоимости конструктивных элементов здания (стоимость строительных материалов), принадлежащих арендодателю
(КонсультантПлюс, 2024)С арендатора, виновного в причинении вреда самовольной постройке в арендованном помещении, взыскивают только прямой действительный ущерб в размере стоимости конструктивных элементов здания (стоимость строительных материалов), принадлежащих арендодателю
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения20.2. Вывод из судебной практики: По вопросу о том, может ли быть передан в аренду конструктивный элемент отдельно от здания, существует две позиции судов.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораВ настоящее время в п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что по договору аренды может быть передана и часть вещи. Возможно, что суды будут распространять данную правовую позицию ВАС РФ и на случаи передачи в пользование конструктивных элементов здания, квалифицируя их как договор аренды части вещи. В этом случае нужно будет учитывать, что, указав на возможность передавать в аренду часть вещи, ВАС РФ сослался, в том числе, на ст. 606 ГК РФ, согласно которой арендуемая вещь может передаваться только в пользование без передачи во владение (абз. 2 п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73). Соответственно, у арендатора конструктивного элемента здания не возникнет владения зданием. Он не сможет использовать вещно-правовые способы защиты, предоставленные законному владельцу (ст. 305 ГК РФ).