Аренда имущественного комплекса
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда имущественного комплекса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 609 ГК РФ "Форма и государственная регистрация договора аренды"2.2.5. Сделки, фактически направленные на передачу имущественного комплекса в аренду на срок более года, подлежат госрегистрации (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения21. Государственная регистрация сделок, направленных на передачу в аренду имущественного комплекса
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 656. Договор аренды предприятия
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 656. Договор аренды предприятия
Формы
Подборка форм: Договоры аренды зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, предприятий
(КонсультантПлюс, 2025)11. Договор аренды предприятия (имущественного комплекса)
(КонсультантПлюс, 2025)11. Договор аренды предприятия (имущественного комплекса)
Готовое решение: Когда надо проводить инвентаризацию
(КонсультантПлюс, 2025)при передаче (возврате) активов организации, имущественного комплекса в аренду, управление, безвозмездное пользование, а также при отчуждении активов (кроме случая, когда такая передача (возврат) происходит в рамках обычной деятельности организации);
(КонсультантПлюс, 2025)при передаче (возврате) активов организации, имущественного комплекса в аренду, управление, безвозмездное пользование, а также при отчуждении активов (кроме случая, когда такая передача (возврат) происходит в рамках обычной деятельности организации);
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораСогласно абз. 1 п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания и сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Статья: Анализ структуры и содержания ФСБУ 28/2023 "Инвентаризация"
(Копылова Е.К., Копылова Т.И.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 7)В разделе "Обязательное проведение инвентаризации" ФСБУ 28/2023 регламентированы обязательные случаи проверки и их сроки, требования к инвентаризационной комиссии, некоторые аспекты проверки отдельных видов активов. В частности, в пункте 15 Стандарта представлен закрытый список случаев обязательной проверки, новшеством по сравнению с предыдущими требованиями является проведение инвентаризации при возврате активов экономического субъекта, имущественного комплекса из аренды, управления, безвозмездного пользования, снятие необходимости проверки при реорганизации в форме преобразования, а также при смене руководителя коллектива (бригадира), при выбытии более 50 процентов членов коллектива, по требованию одного или нескольких сотрудников при коллективной ответственности. Отметим, что данные требования предусматривались в проекте стандарта (пункт 12) и широко обсуждались на страницах экономической литературы. Например, С.В. Козменкова и А.В. Маркелова отмечают, что "в проекте были расширены ситуации обязательной инвентаризации" [9].
(Копылова Е.К., Копылова Т.И.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 7)В разделе "Обязательное проведение инвентаризации" ФСБУ 28/2023 регламентированы обязательные случаи проверки и их сроки, требования к инвентаризационной комиссии, некоторые аспекты проверки отдельных видов активов. В частности, в пункте 15 Стандарта представлен закрытый список случаев обязательной проверки, новшеством по сравнению с предыдущими требованиями является проведение инвентаризации при возврате активов экономического субъекта, имущественного комплекса из аренды, управления, безвозмездного пользования, снятие необходимости проверки при реорганизации в форме преобразования, а также при смене руководителя коллектива (бригадира), при выбытии более 50 процентов членов коллектива, по требованию одного или нескольких сотрудников при коллективной ответственности. Отметим, что данные требования предусматривались в проекте стандарта (пункт 12) и широко обсуждались на страницах экономической литературы. Например, С.В. Козменкова и А.В. Маркелова отмечают, что "в проекте были расширены ситуации обязательной инвентаризации" [9].
Статья: К вопросу о единстве предприятия (имущественного комплекса) как объекта гражданского права
(Черныховский И.А.)
("Цивилист", 2024, N 5)О.М. Козырь считает, что законодатель признает предприятие недвижимостью, но при этом ГК РФ не подчиняет его всем общим правилам о недвижимости, а устанавливает для сделок с предприятием как имущественным комплексом более строгий и формализованный режим. По мнению автора, приравнивание предприятия к недвижимости - это один из уровней правового режима предприятия, необходимый для залога предприятия. Данный режим уточняется в специальных нормах, посвященных продаже и аренде предприятия как имущественного комплекса <11>.
(Черныховский И.А.)
("Цивилист", 2024, N 5)О.М. Козырь считает, что законодатель признает предприятие недвижимостью, но при этом ГК РФ не подчиняет его всем общим правилам о недвижимости, а устанавливает для сделок с предприятием как имущественным комплексом более строгий и формализованный режим. По мнению автора, приравнивание предприятия к недвижимости - это один из уровней правового режима предприятия, необходимый для залога предприятия. Данный режим уточняется в специальных нормах, посвященных продаже и аренде предприятия как имущественного комплекса <11>.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, вносится кадастровый номер единого недвижимого комплекса (о едином недвижимом комплексе см. комментарий к ч. 6 ст. 1) либо предприятия как имущественного комплекса (о предприятии как имущественном комплексе см. комментарий к ч. 6 ст. 1), если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса либо если объект недвижимости и (или) право на него (в том числе право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, вносится кадастровый номер единого недвижимого комплекса (о едином недвижимом комплексе см. комментарий к ч. 6 ст. 1) либо предприятия как имущественного комплекса (о предприятии как имущественном комплексе см. комментарий к ч. 6 ст. 1), если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса либо если объект недвижимости и (или) право на него (в том числе право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса.
Статья: Что необходимо учесть при увольнении материально ответственного лица
(Сенаторова Н.)
("Кадровая служба и управление персоналом предприятия", 2025, N 9)- при передаче (возврате) активов, имущественного комплекса в аренду, управление, безвозмездное пользование, а также при отчуждении активов организации;
(Сенаторова Н.)
("Кадровая служба и управление персоналом предприятия", 2025, N 9)- при передаче (возврате) активов, имущественного комплекса в аренду, управление, безвозмездное пользование, а также при отчуждении активов организации;
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС5. ПОРЯДОК ВЫСТАВЛЕНИЯ СЧЕТОВ-ФАКТУР ПРИ АРЕНДЕ
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Договор использования объектов ЕНЭС по своей правовой природе представляет собой особую разновидность договора аренды имущественного комплекса, не включающего какие-либо обязательственные права, связанные с объектами ЕНЭС, в отличие от договора аренды предприятия. Предметом договора использования объектов ЕНЭС является предоставление их собственником или владельцем за определенную плату во владение и пользование ПАО "Россети" имеющегося у них имущества, которое ПАО "Россети" принимает и за которое обязуется выплачивать арендодателю определенное вознаграждение, используя его исключительно в целях оказания услуг по передаче электрической энергии в соответствии с п. 3 ст. 615 ГК РФ. По такому договору в аренду ПАО "Россети" могут быть также переданы земельные участки, на которых расположены объекты ЕНЭС, и иное имущество, которое необходимо для обслуживания и использования указанных объектов. Данный договор признается организационным договором <1>.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Договор использования объектов ЕНЭС по своей правовой природе представляет собой особую разновидность договора аренды имущественного комплекса, не включающего какие-либо обязательственные права, связанные с объектами ЕНЭС, в отличие от договора аренды предприятия. Предметом договора использования объектов ЕНЭС является предоставление их собственником или владельцем за определенную плату во владение и пользование ПАО "Россети" имеющегося у них имущества, которое ПАО "Россети" принимает и за которое обязуется выплачивать арендодателю определенное вознаграждение, используя его исключительно в целях оказания услуг по передаче электрической энергии в соответствии с п. 3 ст. 615 ГК РФ. По такому договору в аренду ПАО "Россети" могут быть также переданы земельные участки, на которых расположены объекты ЕНЭС, и иное имущество, которое необходимо для обслуживания и использования указанных объектов. Данный договор признается организационным договором <1>.
Статья: ФСБУ 28/2023 "Инвентаризация": основные правила
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)- при передаче (возврате) активов, имущественного комплекса в аренду, управление, безвозмездное пользование, а также при отчуждении активов - непосредственно перед передачей (возвратом);
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)- при передаче (возврате) активов, имущественного комплекса в аренду, управление, безвозмездное пользование, а также при отчуждении активов - непосредственно перед передачей (возвратом);