454 имущественный комплекс Кузбасса
Подборка наиболее важных документов по запросу 454 имущественный комплекс Кузбасса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Анализ результатов судебного оспаривания кадастровой стоимости земельных участков в Кемеровской и Новосибирской областях
(Бастрыкин В.В., Бирюкова Л.Л., Болотских В.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2014, N 11)Для того чтобы определить величину рыночной стоимости земли, входящей в ЕОН, расчет проводится либо методом выделения, когда исключается стоимость строений (но здесь нужно помнить о наличии, кроме зданий и сооружений, внутриплощадочных сетей, элементов благоустройства и т.п., и если вы о них забыли, то их стоимость автоматически добавится к стоимости земли), либо методом распределения, основой которого является использование коэффициента "типичная доля цены земли в цене имущественного комплекса". Мы используем в расчетах методом распределения зависимость соотношения "цена земельного участка/цена ЕОН" от коэффициента застроенности (то есть соотношения суммарной площади строений к площади земельного участка). Выделить эту зависимость и определить ее характер нам удалось путем аналитической обработки итогов аукционов, проведенных Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области в 2007 - 2013 годах (база постоянно пополняется и корректируется). Также нам удалось сформировать массив и найти зависимость типичной доли цены земли в цене ЕОН от коэффициента застроенности для имущественных комплексов непроизводственного назначения.
(Бастрыкин В.В., Бирюкова Л.Л., Болотских В.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2014, N 11)Для того чтобы определить величину рыночной стоимости земли, входящей в ЕОН, расчет проводится либо методом выделения, когда исключается стоимость строений (но здесь нужно помнить о наличии, кроме зданий и сооружений, внутриплощадочных сетей, элементов благоустройства и т.п., и если вы о них забыли, то их стоимость автоматически добавится к стоимости земли), либо методом распределения, основой которого является использование коэффициента "типичная доля цены земли в цене имущественного комплекса". Мы используем в расчетах методом распределения зависимость соотношения "цена земельного участка/цена ЕОН" от коэффициента застроенности (то есть соотношения суммарной площади строений к площади земельного участка). Выделить эту зависимость и определить ее характер нам удалось путем аналитической обработки итогов аукционов, проведенных Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области в 2007 - 2013 годах (база постоянно пополняется и корректируется). Также нам удалось сформировать массив и найти зависимость типичной доли цены земли в цене ЕОН от коэффициента застроенности для имущественных комплексов непроизводственного назначения.