Аренда имущества по 44-фз
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда имущества по 44-фз (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка аренды земельного участка по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)...На основании изложенного при заключении заказчиком (в том числе унитарным предприятием) договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подлежит применению Закон N 44-ФЗ.
(КонсультантПлюс, 2025)...На основании изложенного при заключении заказчиком (в том числе унитарным предприятием) договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подлежит применению Закон N 44-ФЗ.
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка аренды нежилого помещения по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)...По мнению [ГБУ - ред.], спорный контракт является ничтожным, поскольку арендодатель был не вправе распоряжаться имуществом в силу наложенного на него судом общей юрисдикции ареста...
(КонсультантПлюс, 2025)...По мнению [ГБУ - ред.], спорный контракт является ничтожным, поскольку арендодатель был не вправе распоряжаться имуществом в силу наложенного на него судом общей юрисдикции ареста...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как заключить контракт на аренду по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Как описать объект закупки (составить ТЗ) для аренды имущества в рамках Закона N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Как описать объект закупки (составить ТЗ) для аренды имущества в рамках Закона N 44-ФЗ
Ситуация: Какие меры социальной поддержки предусмотрены для малоимущих семей (одиноко проживающих граждан)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Среднедушевой доход семьи определяется путем деления одной трети суммы доходов всех ее членов на число членов семьи. Доход одинокого гражданина определяется как одна треть суммы его доходов. При этом в состав доходов входят в том числе пенсии, пособия и иные аналогичные выплаты (за исключением некоторых категорий выплат, например единовременной материальной помощи, выплачиваемой в связи со стихийным бедствием или другими чрезвычайными обстоятельствами, а также в связи с террористическим актом; ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка (при оказании государственной социальной помощи на основании социального контракта)), стипендии, доходы от реализации имущества в размере налоговой базы по доходам от продажи имущества (доли в нем), а также от сдачи в аренду (наем, поднаем) имущества и т.д. (ст. ст. 4, 5, 15 Закона N 44-ФЗ; п. п. 2, 3, 11 Перечня, утв. Постановлением Правительства РФ от 20.08.2003 N 512).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Среднедушевой доход семьи определяется путем деления одной трети суммы доходов всех ее членов на число членов семьи. Доход одинокого гражданина определяется как одна треть суммы его доходов. При этом в состав доходов входят в том числе пенсии, пособия и иные аналогичные выплаты (за исключением некоторых категорий выплат, например единовременной материальной помощи, выплачиваемой в связи со стихийным бедствием или другими чрезвычайными обстоятельствами, а также в связи с террористическим актом; ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка (при оказании государственной социальной помощи на основании социального контракта)), стипендии, доходы от реализации имущества в размере налоговой базы по доходам от продажи имущества (доли в нем), а также от сдачи в аренду (наем, поднаем) имущества и т.д. (ст. ст. 4, 5, 15 Закона N 44-ФЗ; п. п. 2, 3, 11 Перечня, утв. Постановлением Правительства РФ от 20.08.2003 N 512).
Нормативные акты
Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"8) государственный контракт, муниципальный контракт - гражданско-правовой договор, который заключен в письменной форме и предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества) и который заключен от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных нужд, муниципальных нужд;
(ред. от 28.12.2025)
"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"8) государственный контракт, муниципальный контракт - гражданско-правовой договор, который заключен в письменной форме и предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества) и который заключен от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных нужд, муниципальных нужд;
Решение Верховного Суда РФ от 04.02.2021 N АКПИ20-959
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим письма ФАС России от 25.06.2020 N ИА/53616/20 "По вопросу установления требований к составу заявки (поставляемый, используемый товар)">Как следует из положений пункта 8 части 1 статьи 3 Закона 44-ФЗ, для целей названного закона используются понятия "государственный контракт", "муниципальный контракт", представляющие собой гражданско-правовой договор, предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества) и который заключен от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных нужд, муниципальных нужд.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим письма ФАС России от 25.06.2020 N ИА/53616/20 "По вопросу установления требований к составу заявки (поставляемый, используемый товар)">Как следует из положений пункта 8 части 1 статьи 3 Закона 44-ФЗ, для целей названного закона используются понятия "государственный контракт", "муниципальный контракт", представляющие собой гражданско-правовой договор, предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества) и который заключен от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных нужд, муниципальных нужд.
Статья: Эпидемиологический кризис и его влияние на развитие корпоративного законодательства и практику его применения
(Домшенко (Червец) Е.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, NN 6, 7)55. Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества: Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 439. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
(Домшенко (Червец) Е.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, NN 6, 7)55. Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества: Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 439. Доступ из справочной правовой системы "КонсультантПлюс".
Вопрос: О включении в реестр закупок, осуществленных без заключения государственных или муниципальных контрактов, сведений о закупке по договору розничной купли-продажи.
(Письмо Минфина России от 05.05.2025 N 02-11-13/44905)Согласно положениям пунктов 8 и 8.1 части 1 статьи 3 Закона N 44-ФЗ <1> государственный (муниципальный) контракт - гражданско-правовой договор, предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества), который заключен соответствующим заказчиком.
(Письмо Минфина России от 05.05.2025 N 02-11-13/44905)Согласно положениям пунктов 8 и 8.1 части 1 статьи 3 Закона N 44-ФЗ <1> государственный (муниципальный) контракт - гражданско-правовой договор, предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества), который заключен соответствующим заказчиком.
Вопрос: О расчетах по госконтрактам, заключаемым ФГБУ, подлежащих казначейскому сопровождению.
(Письмо Минфина России от 17.06.2025 N 02-12-12/58925)Согласно положениям частей 5 и 8 статьи 3 Федерального закона N 44-ФЗ:
(Письмо Минфина России от 17.06.2025 N 02-12-12/58925)Согласно положениям частей 5 и 8 статьи 3 Федерального закона N 44-ФЗ:
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Наконец, она может быть осуществлена специально привлеченным лицом (законодатель не уточняет, идет ли речь о физическом или юридическом лице) уполномоченным органом исполнительной власти одного из субъектов Российской Федерации. Причем кандидатура этого лица должна быть согласована с уполномоченными органами исполнительной власти или уполномоченным органом исполнительной власти других предусмотренных субъектов Российской Федерации на основании государственного контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд. Под последним понимается Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.03.2024).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Наконец, она может быть осуществлена специально привлеченным лицом (законодатель не уточняет, идет ли речь о физическом или юридическом лице) уполномоченным органом исполнительной власти одного из субъектов Российской Федерации. Причем кандидатура этого лица должна быть согласована с уполномоченными органами исполнительной власти или уполномоченным органом исполнительной власти других предусмотренных субъектов Российской Федерации на основании государственного контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд. Под последним понимается Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.03.2024).
Вопрос: О лицах, на которых распространяется законодательство о контрактной системе в сфере закупок и законодательство о закупках отдельными видами юрлиц.
(Письмо Минфина России от 27.12.2023 N 02-17-09/127461)Так, пунктом 8.1 части 1 статьи 3 Закона N 44-ФЗ определено, что контракт - государственный или муниципальный контракт либо гражданско-правовой договор, предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества) и который заключен бюджетным учреждением, государственным или муниципальным унитарным предприятием либо иным юридическим лицом в соответствии с частями 1, 2.1, 4, 4.1, 4.3 и 5 статьи 15 Закона N 44-ФЗ.
(Письмо Минфина России от 27.12.2023 N 02-17-09/127461)Так, пунктом 8.1 части 1 статьи 3 Закона N 44-ФЗ определено, что контракт - государственный или муниципальный контракт либо гражданско-правовой договор, предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества) и который заключен бюджетным учреждением, государственным или муниципальным унитарным предприятием либо иным юридическим лицом в соответствии с частями 1, 2.1, 4, 4.1, 4.3 и 5 статьи 15 Закона N 44-ФЗ.
Готовое решение: Как заключить договор на торгах
(КонсультантПлюс, 2025)Аукцион выигрывает тот, кто предложил наиболее выгодную цену. Гражданский кодекс РФ указывает, что для победы нужно предложить наиболее высокую цену (п. 4 ст. 447 ГК РФ). Однако для некоторых ситуаций действуют особые правила. Так, победителем аукциона по государственным и муниципальным закупкам может стать тот, кто предложил наиболее низкую цену контракта (ч. 5 ст. 24 Закона N 44-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2025)Аукцион выигрывает тот, кто предложил наиболее выгодную цену. Гражданский кодекс РФ указывает, что для победы нужно предложить наиболее высокую цену (п. 4 ст. 447 ГК РФ). Однако для некоторых ситуаций действуют особые правила. Так, победителем аукциона по государственным и муниципальным закупкам может стать тот, кто предложил наиболее низкую цену контракта (ч. 5 ст. 24 Закона N 44-ФЗ).
Статья: Аренда имущества для государственных и муниципальных нужд: правовые проблемы и перспективы развития
(Ращупкина Л.В., Шоргина Е.В.)
("Юрист", 2021, N 3)Итак, государство и муниципальные образования участвуют в гражданском обороте и, в частности, в закупках посредством государственных и муниципальных органов, учреждений, унитарных предприятий (п. 5 - 7 ч. 1 ст. 3 Закона N 44-ФЗ). Указанные субъекты гражданских правоотношений могут быть арендаторами и брать имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
(Ращупкина Л.В., Шоргина Е.В.)
("Юрист", 2021, N 3)Итак, государство и муниципальные образования участвуют в гражданском обороте и, в частности, в закупках посредством государственных и муниципальных органов, учреждений, унитарных предприятий (п. 5 - 7 ч. 1 ст. 3 Закона N 44-ФЗ). Указанные субъекты гражданских правоотношений могут быть арендаторами и брать имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Последние изменения: Когда можно проводить закупку у единственного поставщика по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Минфин разъяснил, кто вправе арендовать имущество без проведения конкурентных процедур на основании п. 32 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ.
(КонсультантПлюс, 2025)Минфин разъяснил, кто вправе арендовать имущество без проведения конкурентных процедур на основании п. 32 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ.
Готовое решение: В каких случаях можно изменить предмет или иное существенное условие договора
(КонсультантПлюс, 2025)не нарушает установленный договором или законом запрет на внесение изменения в это условие или в договор в целом (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Например, для госконтрактов законом установлено общее правило, запрещающее менять их существенные условия (ч. 1 ст. 95 Закона N 44-ФЗ);
(КонсультантПлюс, 2025)не нарушает установленный договором или законом запрет на внесение изменения в это условие или в договор в целом (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Например, для госконтрактов законом установлено общее правило, запрещающее менять их существенные условия (ч. 1 ст. 95 Закона N 44-ФЗ);
"Руководство по рассмотрению заявок в соответствии с Законом N 44-ФЗ"
(Гурин О.Ю.)
("НОК", "Печатный Двор", 2024)Как следует из п. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. При этом в силу п. 2 ст. 37 Закона N 44-ФЗ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в т.ч. обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Такие же правила применяются и к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом.
(Гурин О.Ю.)
("НОК", "Печатный Двор", 2024)Как следует из п. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. При этом в силу п. 2 ст. 37 Закона N 44-ФЗ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в т.ч. обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Такие же правила применяются и к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом.