Антенно-мачтовые сооружения недвижимое имущество

Подборка наиболее важных документов по запросу Антенно-мачтовые сооружения недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2023 N 13АП-1239/2023 по делу N А56-94851/2022
Категория: Споры с органами исполнительной власти в сфере управления и контроля за региональным имуществом.
Требования заявителя: 1) Об оспаривании решений об отказе в заключении договоров о размещении антенно-мачтовых сооружений связи; 2) Об обязании принять решение о заключении договоров без проведения аукциона.
Обстоятельства: Заявителю отказано в размещении сооружений связи, являющихся недвижимым имуществом, по причине того, что участки расположены на землях, относящихся к уличному озеленению.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Использование земельного участка в целях размещения антенно-мачтового сооружения связи, являющегося объектом недвижимости, высотой 30 м приведет к повреждению и уничтожению зеленых насаждений данной территории (газона), нарушит режим использования территории зеленых насаждений общего пользования, установленный Законом N 396-88, а также нарушит высотные параметры, установленные градостроительным регламентом указанной территориальной зоны.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооруженийКак установлено судами, антенно-мачтовое сооружение представляет собой вышку со стойками для установки антенн, смонтированную из металлоконструкции, установленную на свайный фундамент, и является частью радиорелейной связи. Поэтому суды правомерно сделали вывод о том, что спорные антенно-мачтовые сооружения являются объектами недвижимого имущества.
Статья: Особенности оборота земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Закон", 2023, N 10)
Оценив представленные доводы, Верховный Суд РФ признал их несостоятельными и, по сути, сформулировал правовую позицию относительно антенно-мачтовых сооружений, которая теперь может быть распространена на все остальные объекты, перечисленные в примечании 2. В общем смысле она заключается в следующем: возможность размещения таких объектов на земельных участках, в видах разрешенного использования которых подобное специально не оговорено, обусловлено тем, что они не являются объектами недвижимости и носят временный характер. Установка подобных объектов не приводит к нецелевому использованию земельных участков, осуществляется в случаях, когда в целях их размещения не требуется образование земельного участка, использование такого участка допускается на условиях сервитута, публичного сервитута, на основании разрешения, аренды при наличии согласия правообладателя.