Актуализация кадастровой стоимости земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Актуализация кадастровой стоимости земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: По общему правилу субъект РФ вправе изменить ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в его собственности или в неразграниченной госсобственности, в связи с актуализацией кадастровой стоимости этих участков
Определение Верховного Суда РФ от 28.07.2016 N 45-АПГ16-6 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 39.7 ЗК РФУстановление ставок арендной платы в процентах от экономической составляющей земельного участка (кадастровой стоимости) подразумевает соблюдение принципа экономической обоснованности. Так как из пояснительной записки к проекту нормативного правового акта субъекта РФ видно, что изменение части оспариваемых ставок вызвано актуализацией кадастровой стоимости земельных участков, т.е. изменением их экономической характеристики, принцип экономической обоснованности не нарушен.
Определение Верховного Суда РФ от 28.07.2016 N 45-АПГ16-6 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 39.7 ЗК РФУстановление ставок арендной платы в процентах от экономической составляющей земельного участка (кадастровой стоимости) подразумевает соблюдение принципа экономической обоснованности. Так как из пояснительной записки к проекту нормативного правового акта субъекта РФ видно, что изменение части оспариваемых ставок вызвано актуализацией кадастровой стоимости земельных участков, т.е. изменением их экономической характеристики, принцип экономической обоснованности не нарушен.
Определение Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 308-ЭС21-9206 по делу N А63-23902/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку доказано, что кооператив не исполнил обязанность по своевременному внесению арендных платежей. По части спорного времени комитет пропустил срок исковой давности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд установил, что указанный договор аренды возобновлен на неопределенный срок; кооперативом не исполнена обязанность по своевременному внесению арендных платежей, нормативно установленная методика расчета арендной платы комитетом соблюдена; арендная плата за спорный период рассчитана комитетом как произведение актуального удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, его площади и действовавших в спорный период ставок арендной платы, и исходя из согласованного сторонами порядка внесения арендных платежей, признав, что комитетом пропущен срок исковой давности по требованиям, касающимся второго и третьего кварталов 2016 года, учитывая доказательства уведомления кооператива об изменении размера арендной платы, пришел к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения иска.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку доказано, что кооператив не исполнил обязанность по своевременному внесению арендных платежей. По части спорного времени комитет пропустил срок исковой давности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд установил, что указанный договор аренды возобновлен на неопределенный срок; кооперативом не исполнена обязанность по своевременному внесению арендных платежей, нормативно установленная методика расчета арендной платы комитетом соблюдена; арендная плата за спорный период рассчитана комитетом как произведение актуального удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, его площади и действовавших в спорный период ставок арендной платы, и исходя из согласованного сторонами порядка внесения арендных платежей, признав, что комитетом пропущен срок исковой давности по требованиям, касающимся второго и третьего кварталов 2016 года, учитывая доказательства уведомления кооператива об изменении размера арендной платы, пришел к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения иска.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К проблеме права на актуализацию кадастровой стоимости
(Савиных В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 6)25. Ананьев Р.В. Актуальные вопросы установления кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной // Вестник гражданского процесса. 2014. N 2. С. 291 - 298.
(Савиных В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 6)25. Ананьев Р.В. Актуальные вопросы установления кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной // Вестник гражданского процесса. 2014. N 2. С. 291 - 298.
Готовое решение: Что такое кадастровая стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Что такое кадастровая стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Что такое кадастровая стоимость земельного участка