Акт приема передачи объекта аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема передачи объекта аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Обязательства, не связанные с оплатой пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендатор хочет принудить Арендодателя принять недвижимое имущество после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)уведомлением о намерении передать объект аренды по акту приема-передачи >>>
(КонсультантПлюс, 2026)уведомлением о намерении передать объект аренды по акту приема-передачи >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 44 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Удовлетворяя заявление, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 606, пункта 1 статьи 607, пункта 1 статьи 650, пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 5 статьи 44, части 1 статьи 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", разъяснениями, данными в абзацах 1 и 5 пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, исходя из того, что в качестве документа-основания для проведения заявленных регистрационных действий в материалы регистрационного дела представлен договор аренды недвижимого имущества, согласно которому в аренду передается часть комнаты, представлен поэтажный план, на котором отражено местоположение объекта аренды и акт приема-передачи от 29.04.2021, объект аренды (часть здания, подлежащая передаче в пользование) сторонами договора согласован, разногласий относительно местоположения, границ и площади данного объекта, не имеется, учитывая, что осуществление кадастрового учета в данном случае не приводит к появлению нового объекта недвижимости как объекта гражданских прав, принимая во внимание, что действия регистрирующего органа противоречат законодательству в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и нарушают права и законные интересы заявителя, пришли к выводу об удовлетворении заявленных требований."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости2.1. Нужно ли составлять акт приема-передачи имущества, если на момент заключения договора купли-продажи покупатель владеет этим объектом недвижимости на праве аренды
Формы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораВнимание! Следует иметь в виду, что индивидуальные характеристики должны быть определены не только в договоре, но и в акте приема-передачи. Это необходимо для того, чтобы идентифицировать объект аренды при передаче его арендатору, а затем установить, что арендодателю возвращен тот же объект.
Статья: Порядок сдачи в аренду защитных сооружений гражданской обороны
(Карпов Л.Р.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 9)7.7. В случае непредставления Арендатором договоров с организациями - поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг в срок, превышающий четыре месяца с даты подписания акта приема-передачи Объекта, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (штраф) в размере 10% от годовой арендной платы.
(Карпов Л.Р.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 9)7.7. В случае непредставления Арендатором договоров с организациями - поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг в срок, превышающий четыре месяца с даты подписания акта приема-передачи Объекта, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (штраф) в размере 10% от годовой арендной платы.
Готовое решение: Как арендодателю уступить денежные требования по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)передайте новому кредитору документы, которые удостоверяют право, и сообщите сведения, важные для его реализации (п. 3 ст. 385 ГК РФ). В частности, вы можете передать договор аренды, акт приема-передачи объекта аренды, акт сверки, выписку из ЕГРН в отношении недвижимого имущества;
(КонсультантПлюс, 2026)передайте новому кредитору документы, которые удостоверяют право, и сообщите сведения, важные для его реализации (п. 3 ст. 385 ГК РФ). В частности, вы можете передать договор аренды, акт приема-передачи объекта аренды, акт сверки, выписку из ЕГРН в отношении недвижимого имущества;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли акт приема-передачи единственным доказательством передачи имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)В данном случае акт приема-передачи объекта аренды по договору от 01.07.2020 N 1 сторонами не составлен, однако, суды двух инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, установили, что стороны приступили к исполнению договора аренды от 01.07.2020 N 1, между ними не возникло неопределенности по поводу объекта аренды, поскольку ответчик заключил договоры водоотведения от 01.07.2020 N 912/с и холодного водоснабжения от 01.07.2020 N 912/в, местом исполнения которых являлось: Чувашская Республика, город Канаш, улица Канашская, дом 23.
Является ли акт приема-передачи единственным доказательством передачи имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)В данном случае акт приема-передачи объекта аренды по договору от 01.07.2020 N 1 сторонами не составлен, однако, суды двух инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, установили, что стороны приступили к исполнению договора аренды от 01.07.2020 N 1, между ними не возникло неопределенности по поводу объекта аренды, поскольку ответчик заключил договоры водоотведения от 01.07.2020 N 912/с и холодного водоснабжения от 01.07.2020 N 912/в, местом исполнения которых являлось: Чувашская Республика, город Канаш, улица Канашская, дом 23.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договораЕсли в договоре аренды и акте приема-передачи стороны не указали данные, позволяющие определить объект аренды, договор будет считаться незаключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ). В таком случае арендатор в соответствии со ст. 621 ГК РФ не сможет реализовать преимущественное право на аренду этого имущества на новый срок и потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному с третьим лицом договору.
Готовое решение: Как арендодателю составить претензию об уплате задолженности по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)копию акта приема-передачи объекта аренды;
(КонсультантПлюс, 2026)копию акта приема-передачи объекта аренды;
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)<1> В соответствии с п. 4.3.19 договора арендатор обязан при расторжении договора (в связи с окончанием срока договора или досрочным расторжением договора) сообщить письменно не позднее чем за три месяца до окончания срока действия договора или до планируемой даты расторжения договора и об освобождении объекта аренды. В соответствии с п. 4.3.20 договора арендатор обязан передать арендодателю объект аренды по акту приема-передачи в пятидневный срок со дня прекращения срока действия договора или досрочного расторжения договора. При этом в силу положений п. 4.12 договора арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке без обращения в суд в случаях нарушения сроков проведения ремонтных и реставрационных работ как в целом по объекту, так и отдельных этапов работ, а также при невведении объекта в эксплуатацию по истечении семи лет после даты проведения аукциона согласно целевому назначению, указанному в п. 1.2 договора. В соответствии с п. 7.4 договора в случае принятия арендодателем решения о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке арендодатель направляет арендатору соответствующее (письменное) уведомление заказным письмом. Арендатор обязан освободить объект аренды не позднее даты, указанной в уведомлении.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)<1> В соответствии с п. 4.3.19 договора арендатор обязан при расторжении договора (в связи с окончанием срока договора или досрочным расторжением договора) сообщить письменно не позднее чем за три месяца до окончания срока действия договора или до планируемой даты расторжения договора и об освобождении объекта аренды. В соответствии с п. 4.3.20 договора арендатор обязан передать арендодателю объект аренды по акту приема-передачи в пятидневный срок со дня прекращения срока действия договора или досрочного расторжения договора. При этом в силу положений п. 4.12 договора арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке без обращения в суд в случаях нарушения сроков проведения ремонтных и реставрационных работ как в целом по объекту, так и отдельных этапов работ, а также при невведении объекта в эксплуатацию по истечении семи лет после даты проведения аукциона согласно целевому назначению, указанному в п. 1.2 договора. В соответствии с п. 7.4 договора в случае принятия арендодателем решения о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке арендодатель направляет арендатору соответствующее (письменное) уведомление заказным письмом. Арендатор обязан освободить объект аренды не позднее даты, указанной в уведомлении.
Статья: Учет арендных платежей в базе по налогу на прибыль
(Сурков А.А.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 5)- акт приема-передачи арендованного объекта;
(Сурков А.А.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 5)- акт приема-передачи арендованного объекта;
Статья: Как подтвердить расходы по арендованному имуществу?
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 10)- акт приема-передачи арендованного объекта;
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 10)- акт приема-передачи арендованного объекта;
Статья: Прописываем детали расчетов в договоре аренды
(Авдеева И.)
("Юридический справочник руководителя", 2026, N 1)1. Штраф будет более простой к применению мерой, поскольку нужно доказать только сам факт нарушения контрагентом обязательства (например, не подписание акта приемки-передачи объекта аренды). Подтверждать сумму имущественных потерь не потребуется. Но штраф сможет быть уменьшен судом по основаниям ст. 333 ГК РФ. Чтобы избежать такого уменьшения, сторонам нужно дополнительно согласовать, что предусмотренный штраф они считают соразмерным последствиям нарушения обязательства о приемке объекта в аренду. В том числе закрепить, что затраты были произведены под индивидуальные потребности арендатора, не представляют для арендодателя самостоятельной ценности и поэтому высокий штраф носит компенсаторную функцию. Основной риск - согласованная в договоре сумма штрафа может оказаться меньше фактических расходов.
(Авдеева И.)
("Юридический справочник руководителя", 2026, N 1)1. Штраф будет более простой к применению мерой, поскольку нужно доказать только сам факт нарушения контрагентом обязательства (например, не подписание акта приемки-передачи объекта аренды). Подтверждать сумму имущественных потерь не потребуется. Но штраф сможет быть уменьшен судом по основаниям ст. 333 ГК РФ. Чтобы избежать такого уменьшения, сторонам нужно дополнительно согласовать, что предусмотренный штраф они считают соразмерным последствиям нарушения обязательства о приемке объекта в аренду. В том числе закрепить, что затраты были произведены под индивидуальные потребности арендатора, не представляют для арендодателя самостоятельной ценности и поэтому высокий штраф носит компенсаторную функцию. Основной риск - согласованная в договоре сумма штрафа может оказаться меньше фактических расходов.