Акт к договору найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт к договору найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 57 "Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях" ЖК РФ"Ссылки в кассационной жалобе на положения ст. 70 ЖК РФ, согласно которой наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, не влекут отмену судебных актов, поскольку пунктом 3 части 2 статьи 57 ЖК РФ установлено, что жилое помещение по договору социального найма предоставляется во внеочередном порядке именно гражданину, страдающему тяжелой формой хронического заболевания."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Договор коммерческого найма жилого помещения, находящегося в публичной собственности
(Суслова С.И.)
("Закон", 2023, N 3)Однако в то время, как ученые бросились изучать достоинства и недостатки названного договорного типа и высказывать предположения о его жизнеспособности <1>, на местном уровне не только не прекратилась, но и существенно активизировалась практика заключения договоров коммерческого найма жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Начинают в настоящий период приниматься и первые судебные решения, исходя из результатов которых публичные собственники убеждаются, что предоставление жилых помещений на данном правовом основании вполне благосклонно воспринимается правоприменительными органами, законодательных ограничений на федеральном уровне нет, а значит, для дальнейшего расширения этой практики необходимо лишь закрепить основания, условия и порядок заключения договора коммерческого найма в местных актах.
(Суслова С.И.)
("Закон", 2023, N 3)Однако в то время, как ученые бросились изучать достоинства и недостатки названного договорного типа и высказывать предположения о его жизнеспособности <1>, на местном уровне не только не прекратилась, но и существенно активизировалась практика заключения договоров коммерческого найма жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Начинают в настоящий период приниматься и первые судебные решения, исходя из результатов которых публичные собственники убеждаются, что предоставление жилых помещений на данном правовом основании вполне благосклонно воспринимается правоприменительными органами, законодательных ограничений на федеральном уровне нет, а значит, для дальнейшего расширения этой практики необходимо лишь закрепить основания, условия и порядок заключения договора коммерческого найма в местных актах.
Статья: Спор об обжаловании отказа в признании малоимущим в целях получения социального жилья (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" связывает право гражданина быть признанным нуждающимся в предоставлении жилья по договору социального найма именно с понятием места жительства, которое не просто устанавливает связь между гражданином и определенным жилым помещением, в котором он фактически находится, а содержит указание на то, что фактическое проживание должно быть основано на конкретном юридическом акте (свидетельство о праве собственности, договор найма, аренды, другие законные основания).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" связывает право гражданина быть признанным нуждающимся в предоставлении жилья по договору социального найма именно с понятием места жительства, которое не просто устанавливает связь между гражданином и определенным жилым помещением, в котором он фактически находится, а содержит указание на то, что фактическое проживание должно быть основано на конкретном юридическом акте (свидетельство о праве собственности, договор найма, аренды, другие законные основания).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315
"Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения"а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);
"Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения"а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);