Акт к договору аренды квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт к договору аренды квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)У судов противоположная позиция. Компенсации расходов на аренду жилья, предусмотренные коллективным договором или локальным нормативным актом организации, носят социальный характер. Несмотря на то что такие компенсации производятся в связи с наличием трудовых отношений, эти выплаты не обладают признаками заработной платы в смысле статьи 129 Трудового кодекса, поскольку не являются вознаграждением за труд, не относятся к стимулирующим выплатам, не зависят от квалификации работника. Значит, они не облагаются страховыми взносами (см. определение Верховного суда РФ от 16 сентября 2015 года N 304-КГ15-5008).
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)У судов противоположная позиция. Компенсации расходов на аренду жилья, предусмотренные коллективным договором или локальным нормативным актом организации, носят социальный характер. Несмотря на то что такие компенсации производятся в связи с наличием трудовых отношений, эти выплаты не обладают признаками заработной платы в смысле статьи 129 Трудового кодекса, поскольку не являются вознаграждением за труд, не относятся к стимулирующим выплатам, не зависят от квалификации работника. Значит, они не облагаются страховыми взносами (см. определение Верховного суда РФ от 16 сентября 2015 года N 304-КГ15-5008).
Готовое решение: Как при УСН учесть командировочные расходы
(КонсультантПлюс, 2026)При найме жилого помещения у физлица расходы можно подтвердить документами в произвольной форме. Например, договором аренды, актом и пр. (п. 1 ст. 252 НК РФ, Письмо Минфина России от 15.01.2016 N 03-03-07/803);
(КонсультантПлюс, 2026)При найме жилого помещения у физлица расходы можно подтвердить документами в произвольной форме. Например, договором аренды, актом и пр. (п. 1 ст. 252 НК РФ, Письмо Минфина России от 15.01.2016 N 03-03-07/803);
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 687 "Расторжение договора найма жилого помещения" ГК РФ"Доводы кассационной жалобы о необоснованности выводов судов о расторжении договора 28.12.2021, в силу императивного характера нормы пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации о необходимости обязательного письменного предупреждения наймодателя за три месяца до даты расторжения договора (с указанием на то, что закон не связывает обязанность по внесению арендной платы и коммунальных платежей с фактом пользования нанимателем жилым помещением), не могут быть основанием для отмены судебных актов, с учетом установленных нижестоящими судами обстоятельств уведомления ответчиком истца о намерении расторгнуть договор в ноябре 2021 года, обсуждении сторонами вопроса о порядке передачи квартиры и ключей без вопроса об оплате арендной платы за 3 месяца, равно как составления ответчиком 28.12.2021 акта о возврате и расторжении договора аренды с передачей истцу ключей от квартиры."
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Акт государственного органа выступает как один из элементов сложного юридического состава, необходимого для возникновения обязательства, характеристика которого не позволяет отнести его к гражданскому обязательству. Так, обязанность по предоставлению земельного участка, жилого помещения публичным образованием может возникнуть в результате следующих действий: обращение с соответствующим заявлением, прохождение этапов административной процедуры, принятие решения о предоставлении земельного участка, жилого помещения, а также заключение в соответствии с административным актом договоров аренды, купли-продажи земельного участка, социального найма жилого помещения и т.п. Гражданское субъективное право может порождаться совокупностью правоотношений, имеющих различный характер (публичный, гражданский), которые образуют юридический состав. Поэтому результат реализации публичных прав и исполнения публичных обязанностей в рамках публичного правоотношения в этом случае является предпосылкой возникновения, изменения, прекращения гражданских прав и обязанностей. Указанный результат действий в рамках публичного правоотношения является единственным формальным сходством с результатом осуществления гражданского обязательственного правоотношения. Таким образом, примеры реализации указанных публичных прав и исполнения публичных обязанностей входят в содержание публичного обязательства, а не гражданского.
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Акт государственного органа выступает как один из элементов сложного юридического состава, необходимого для возникновения обязательства, характеристика которого не позволяет отнести его к гражданскому обязательству. Так, обязанность по предоставлению земельного участка, жилого помещения публичным образованием может возникнуть в результате следующих действий: обращение с соответствующим заявлением, прохождение этапов административной процедуры, принятие решения о предоставлении земельного участка, жилого помещения, а также заключение в соответствии с административным актом договоров аренды, купли-продажи земельного участка, социального найма жилого помещения и т.п. Гражданское субъективное право может порождаться совокупностью правоотношений, имеющих различный характер (публичный, гражданский), которые образуют юридический состав. Поэтому результат реализации публичных прав и исполнения публичных обязанностей в рамках публичного правоотношения в этом случае является предпосылкой возникновения, изменения, прекращения гражданских прав и обязанностей. Указанный результат действий в рамках публичного правоотношения является единственным формальным сходством с результатом осуществления гражданского обязательственного правоотношения. Таким образом, примеры реализации указанных публичных прав и исполнения публичных обязанностей входят в содержание публичного обязательства, а не гражданского.
Статья: Возмещение работникам затрат на аренду жилья: как учесть в расходах и не платить НДФЛ и страховые взносы
(Мокроусов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 25)Из вышеприведенных писем следует, что, по мнению финансистов, предусмотренные трудовым договором или иным локальным актом компании затраты на аренду жилья для работников не подпадают под действие п. 1 ст. 217 НК РФ и облагаются НДФЛ.
(Мокроусов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 25)Из вышеприведенных писем следует, что, по мнению финансистов, предусмотренные трудовым договором или иным локальным актом компании затраты на аренду жилья для работников не подпадают под действие п. 1 ст. 217 НК РФ и облагаются НДФЛ.