Акт готовности к отопительному периоду многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт готовности к отопительному периоду многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 27.10.2022 N 88-25144/2022
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с заливом; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что по возвращении из служебной командировки обнаружил в своей квартире на полу в кухне большое количество воды, на потолке в кухне были подтеки, вся кухонная мебель была испорчена. Вода находилась также в прихожей и других комнатах, в результате чего было сильно повреждено напольное покрытие. Обратившись к собственникам квартиры, расположенной выше, получил ответ от соседей об отсутствии следов затопления из их квартиры.
Решение: 1) Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение; 2) Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.При этом ссылка на наличие паспорта готовности к работе в отопительный период с 2019 - 2020 г.г., составленного на основании акта готовности к отопительному периоду от 22.07.2019, согласно которому многоквартирный дом по адресу: <адрес> был готов к работе в отопительный период, а также на акт от 10.04.2019, согласно которому доступ к жилому помещению N 5 по <адрес> для подготовки технической документации на выполнение работ по подготовке к отопительному сезону не предоставлен в связи с отсутствием собственников, безусловно не свидетельствует о надлежащем исполнении ООО "Домоуправление N 11" своих обязанностей по надлежащему содержанию инженерных систем многоквартирного дома.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с заливом; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что по возвращении из служебной командировки обнаружил в своей квартире на полу в кухне большое количество воды, на потолке в кухне были подтеки, вся кухонная мебель была испорчена. Вода находилась также в прихожей и других комнатах, в результате чего было сильно повреждено напольное покрытие. Обратившись к собственникам квартиры, расположенной выше, получил ответ от соседей об отсутствии следов затопления из их квартиры.
Решение: 1) Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение; 2) Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.При этом ссылка на наличие паспорта готовности к работе в отопительный период с 2019 - 2020 г.г., составленного на основании акта готовности к отопительному периоду от 22.07.2019, согласно которому многоквартирный дом по адресу: <адрес> был готов к работе в отопительный период, а также на акт от 10.04.2019, согласно которому доступ к жилому помещению N 5 по <адрес> для подготовки технической документации на выполнение работ по подготовке к отопительному сезону не предоставлен в связи с отсутствием собственников, безусловно не свидетельствует о надлежащем исполнении ООО "Домоуправление N 11" своих обязанностей по надлежащему содержанию инженерных систем многоквартирного дома.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2023 N 17АП-2291/2023-АК по делу N А60-35696/2022
Требование: О взыскании страхового возмещения, о возмещении ущерба.
Решение: Требование удовлетворено.При этом, суд апелляционной инстанции отмечает, что в отсутствие доказательств выполнения управляющей компанией работ по содержанию и ремонту жилищного фонда в части надлежащей (необходимой и достаточной) герметизации вводов и выводов инженерных коммуникаций, проходящих через подвал дома, учитывая отраженные в акте от 29.09.2021 обстоятельства затопления и выводы комиссии, акт N 2021-СВФ/ТО-3958 готовности системы теплопотребления многоквартирного дома к отопительному сезону 2021-2022 г.г., представленный управляющей компанией, не является объективным доказательством отсутствия вины ООО УК "Единый Стандарт" и не подтверждает довод жалобы о наличии герметизации ввода трубопровода.
Требование: О взыскании страхового возмещения, о возмещении ущерба.
Решение: Требование удовлетворено.При этом, суд апелляционной инстанции отмечает, что в отсутствие доказательств выполнения управляющей компанией работ по содержанию и ремонту жилищного фонда в части надлежащей (необходимой и достаточной) герметизации вводов и выводов инженерных коммуникаций, проходящих через подвал дома, учитывая отраженные в акте от 29.09.2021 обстоятельства затопления и выводы комиссии, акт N 2021-СВФ/ТО-3958 готовности системы теплопотребления многоквартирного дома к отопительному сезону 2021-2022 г.г., представленный управляющей компанией, не является объективным доказательством отсутствия вины ООО УК "Единый Стандарт" и не подтверждает довод жалобы о наличии герметизации ввода трубопровода.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Как создать и управлять ТСЖ: Практическое руководство для начинающих"
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2019)6) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности МКД к отопительному периоду;
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2019)6) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности МКД к отопительному периоду;
Статья: Теплоснабжение: понятие, порядок учета, условия поставки
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К заявке прикладываются документы согласно перечню, установленному п. 36 Правил теплоснабжения, например копии правоустанавливающих документов в подтверждение права собственности или иного законного права в отношении объектов недвижимости, в которых расположены теплопотребляющие установки; акт готовности таких установок к отопительному периоду и др.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К заявке прикладываются документы согласно перечню, установленному п. 36 Правил теплоснабжения, например копии правоустанавливающих документов в подтверждение права собственности или иного законного права в отношении объектов недвижимости, в которых расположены теплопотребляющие установки; акт готовности таких установок к отопительному периоду и др.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 27.03.2023)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;
(ред. от 27.03.2023)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;