Агентский договор по модели комиссии
Подборка наиболее важных документов по запросу Агентский договор по модели комиссии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно знать об агентском договоре
(КонсультантПлюс, 2026)3.2. Как составить агентский договор, по которому агент действует от своего имени, но за счет принципала
(КонсультантПлюс, 2026)3.2. Как составить агентский договор, по которому агент действует от своего имени, но за счет принципала
Готовое решение: Кто такой агент в агентском договоре, его права и обязанности
(КонсультантПлюс, 2026)3. Права и обязанности агента в агентском договоре по модели комиссии
(КонсультантПлюс, 2026)3. Права и обязанности агента в агентском договоре по модели комиссии
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)Необходимо отметить, что существует несколько подходов к определению правовой природы договора брокерского обслуживания. Это важно и для учредителей управления, и для самих управляющих, так как вопрос возможности наследования прав и обязанностей по договору брокерского счета остается дискуссионным. Согласно одной из позиций, если договор на брокерское обслуживание выстроен по конструкции модели договора поручения, права и обязанности не наследуются, так как основа такого договора - лично-доверительный характер отношений между сторонами. Если же конструкция договора брокерского обслуживания основывается на модели агентского договора, договора комиссии, права и обязанности по таким договорам включаются в наследственную массу <1>.
("Проспект", 2025)Необходимо отметить, что существует несколько подходов к определению правовой природы договора брокерского обслуживания. Это важно и для учредителей управления, и для самих управляющих, так как вопрос возможности наследования прав и обязанностей по договору брокерского счета остается дискуссионным. Согласно одной из позиций, если договор на брокерское обслуживание выстроен по конструкции модели договора поручения, права и обязанности не наследуются, так как основа такого договора - лично-доверительный характер отношений между сторонами. Если же конструкция договора брокерского обслуживания основывается на модели агентского договора, договора комиссии, права и обязанности по таким договорам включаются в наследственную массу <1>.
Готовое решение: Кто может оказывать риелторские услуги и чем они регулируются
(КонсультантПлюс, 2026)Доверенность не потребуется риелтору, если он действует хоть и в интересах заказчика, но от собственного имени, а также если он лишь передает выраженную в надлежащей форме волю заказчика или уполномочен на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок. Это связано с тем, что в указанных случаях риелтор, по смыслу п. 2 ст. 182 ГК РФ, не выступает в качестве представителя заказчика. А значит, ему исходя из толкования п. 1 ст. 182, п. 1 ст. 185 ГК РФ в этих случаях не требуется и доверенность. В частности, риелтор, действуя в рамках договора комиссии или агентского договора по модели комиссии, может по поручению заказчика, но от своего имени заключать также сделки с третьими лицами. Возможность заключить соответствующие договоры на таких условиях следует из п. 1 ст. 990, п. 1 ст. 1005 ГК РФ. Поскольку в данном случае риелтор действует от своего имени при заключении сделок, по смыслу п. 2 ст. 182 ГК РФ он также может действовать без доверенности. В связи с этим полагаем, что риелтор, действуя в интересах заказчика, но от своего имени и без доверенности, может, например, размещать объявления о покупке или продаже недвижимости, организовывать просмотры недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2026)Доверенность не потребуется риелтору, если он действует хоть и в интересах заказчика, но от собственного имени, а также если он лишь передает выраженную в надлежащей форме волю заказчика или уполномочен на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок. Это связано с тем, что в указанных случаях риелтор, по смыслу п. 2 ст. 182 ГК РФ, не выступает в качестве представителя заказчика. А значит, ему исходя из толкования п. 1 ст. 182, п. 1 ст. 185 ГК РФ в этих случаях не требуется и доверенность. В частности, риелтор, действуя в рамках договора комиссии или агентского договора по модели комиссии, может по поручению заказчика, но от своего имени заключать также сделки с третьими лицами. Возможность заключить соответствующие договоры на таких условиях следует из п. 1 ст. 990, п. 1 ст. 1005 ГК РФ. Поскольку в данном случае риелтор действует от своего имени при заключении сделок, по смыслу п. 2 ст. 182 ГК РФ он также может действовать без доверенности. В связи с этим полагаем, что риелтор, действуя в интересах заказчика, но от своего имени и без доверенности, может, например, размещать объявления о покупке или продаже недвижимости, организовывать просмотры недвижимости.
Статья: Истребование доходов (disgorgement of profits) директора и аффилированных с ним лиц за нарушение фидуциарных обязанностей
(Акужинов А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, NN 10, 11, 12)<74> Для сравнения: правила п. 1 ст. 996 ГК РФ о договоре комиссии эксплицитно устанавливают, что вещи, приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего. Хотя важно отметить, что в имущественную массу комитента не поступают денежные средства, полученные комиссионером от комитента ("Поэтому правила п. 1 ст. 996 ГК РФ о праве собственности комитента на вещи, поступившие комиссионеру, не могут получить применения по отношению к безналичным денежным средствам, поступившим на расчетный счет комиссионера" (Егоров А.В. Предмет договора комиссии // Актуальные проблемы гражданского права: сб. ст. Вып. 5 / под ред. проф. В.В. Витрянского. М., 2002)), и родовые неиндивидуализированные вещи (п. 21 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85 "Обзор практики разрешения споров по договору комиссии"). При этом права требования по сделкам, заключенным комиссионером во исполнение поручения комитента, переходят к комитенту лишь в случае банкротства комиссионера (ч. 2 ст. 1002 ГК РФ) - важно, что данное правило применяется только к агентскому договору по модели комиссии (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.07.2002 N 68 "О практике применения части второй статьи 1002 Гражданского кодекса Российской Федерации"), а значит, не может быть транспонировано на отношения директора и юридического лица, схожие с отношениями по агентскому договору по модели поручения.
(Акужинов А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, NN 10, 11, 12)<74> Для сравнения: правила п. 1 ст. 996 ГК РФ о договоре комиссии эксплицитно устанавливают, что вещи, приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего. Хотя важно отметить, что в имущественную массу комитента не поступают денежные средства, полученные комиссионером от комитента ("Поэтому правила п. 1 ст. 996 ГК РФ о праве собственности комитента на вещи, поступившие комиссионеру, не могут получить применения по отношению к безналичным денежным средствам, поступившим на расчетный счет комиссионера" (Егоров А.В. Предмет договора комиссии // Актуальные проблемы гражданского права: сб. ст. Вып. 5 / под ред. проф. В.В. Витрянского. М., 2002)), и родовые неиндивидуализированные вещи (п. 21 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85 "Обзор практики разрешения споров по договору комиссии"). При этом права требования по сделкам, заключенным комиссионером во исполнение поручения комитента, переходят к комитенту лишь в случае банкротства комиссионера (ч. 2 ст. 1002 ГК РФ) - важно, что данное правило применяется только к агентскому договору по модели комиссии (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.07.2002 N 68 "О практике применения части второй статьи 1002 Гражданского кодекса Российской Федерации"), а значит, не может быть транспонировано на отношения директора и юридического лица, схожие с отношениями по агентскому договору по модели поручения.
Готовое решение: Когда переходит право собственности на товар по сделкам, заключаемым на основании агентского договора
(КонсультантПлюс, 2026)Применительно к агентскому договору, заключенному по модели комиссии (агент действует от своего имени, но за счет принципала), право принципала обратиться за регистрацией объясняется следующим. Природа отношений по указанному договору такова, что агент в силу п. 1 ст. 1005 ГК РФ действует хотя и от своего имени, но в интересах принципала и за его счет, а право собственности на имущество на основании п. 1 ст. 996, ст. 1011 ГК РФ переходит непосредственно от третьего лица (продавца) к принципалу.
(КонсультантПлюс, 2026)Применительно к агентскому договору, заключенному по модели комиссии (агент действует от своего имени, но за счет принципала), право принципала обратиться за регистрацией объясняется следующим. Природа отношений по указанному договору такова, что агент в силу п. 1 ст. 1005 ГК РФ действует хотя и от своего имени, но в интересах принципала и за его счет, а право собственности на имущество на основании п. 1 ст. 996, ст. 1011 ГК РФ переходит непосредственно от третьего лица (продавца) к принципалу.
Готовое решение: Как составить агентский договор на реализацию товара
(КонсультантПлюс, 2026)о делькредере. Его можно включить в агентский договор по модели комиссии, т.е. когда агент действует от своего имени. Такое условие предполагает, что, если третьи лица не исполнят или ненадлежащим образом исполнят обязательства по сделкам, агент будет отвечать за это перед принципалом (п. 1 ст. 993, ст. 1011 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)о делькредере. Его можно включить в агентский договор по модели комиссии, т.е. когда агент действует от своего имени. Такое условие предполагает, что, если третьи лица не исполнят или ненадлежащим образом исполнят обязательства по сделкам, агент будет отвечать за это перед принципалом (п. 1 ст. 993, ст. 1011 ГК РФ).
Готовое решение: Когда и как можно возместить убытки при отказе от агентского договора
(КонсультантПлюс, 2026)агентский договор заключен по модели комиссии. Объясняется это тем, что комиссионер вправе требовать возмещения убытков, вызванных отменой поручения комитентом (п. 1 ст. 1003 ГК РФ). Представляется, что эти правила применяются и к агентскому договору, в котором агент действует от своего имени, поскольку они не противоречат существу агентского договора или гл. 52 ГК РФ (ст. 1011 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)агентский договор заключен по модели комиссии. Объясняется это тем, что комиссионер вправе требовать возмещения убытков, вызванных отменой поручения комитентом (п. 1 ст. 1003 ГК РФ). Представляется, что эти правила применяются и к агентскому договору, в котором агент действует от своего имени, поскольку они не противоречат существу агентского договора или гл. 52 ГК РФ (ст. 1011 ГК РФ).
Статья: Посреднические договоры: алгоритм правовой квалификации
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Российское правосудие", 2026, N 1)В посредническом договоре: 1) сущность состоит в приобретении прав и обязанностей для другого лица: первоначального отчуждателя соответствующего блага и (или) его приобретателя. Права и обязанности либо приобретаются непосредственно (договор поручения, агентский договор по модели поручения), либо передаются посредником после их установления от своего имени (договор комиссии, агентский договор по модели комиссии); 2) посреднику выдается задание (поручение) на совершение юридических (либо в том числе юридических) действий; 3) посредник не отвечает перед своим клиентом за действия третьих лиц; 4) расходы, понесенные посредником, не включаются в вознаграждение последнего.
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Российское правосудие", 2026, N 1)В посредническом договоре: 1) сущность состоит в приобретении прав и обязанностей для другого лица: первоначального отчуждателя соответствующего блага и (или) его приобретателя. Права и обязанности либо приобретаются непосредственно (договор поручения, агентский договор по модели поручения), либо передаются посредником после их установления от своего имени (договор комиссии, агентский договор по модели комиссии); 2) посреднику выдается задание (поручение) на совершение юридических (либо в том числе юридических) действий; 3) посредник не отвечает перед своим клиентом за действия третьих лиц; 4) расходы, понесенные посредником, не включаются в вознаграждение последнего.
Готовое решение: Как изменить, расторгнуть или признать недействительным агентский договор
(КонсультантПлюс, 2026)В агентском договоре, заключенном по модели комиссии, по сделкам, которые агент совершил с третьими лицами от своего имени, приобретает права и становится обязанным именно агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки (п. 1 ст. 1005 ГК РФ). Исходя из этого даже после расторжения агентского договора агент остается кредитором и должником по заключенным им договорам с третьими лицами. Однако, если это не противоречит существу агентского договора и особенностям, установленным в отношении отдельных видов таких договоров, принципал обязан освободить агента от обязательств, принятых им на себя перед третьим лицом по исполнению поручения (ст. 1000, п. 4 ст. 1005, ст. 1011 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)В агентском договоре, заключенном по модели комиссии, по сделкам, которые агент совершил с третьими лицами от своего имени, приобретает права и становится обязанным именно агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки (п. 1 ст. 1005 ГК РФ). Исходя из этого даже после расторжения агентского договора агент остается кредитором и должником по заключенным им договорам с третьими лицами. Однако, если это не противоречит существу агентского договора и особенностям, установленным в отношении отдельных видов таких договоров, принципал обязан освободить агента от обязательств, принятых им на себя перед третьим лицом по исполнению поручения (ст. 1000, п. 4 ст. 1005, ст. 1011 ГК РФ).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Такой договор не является договором строительного подряда <1> и содержит в себе признаки возмездного оказания услуг (гл. 39 ГК РФ) и агентского договора (гл. 52 ГК РФ) <2>, соответственно, заключаются одноименные договоры. В случае подписания агентского договора с техническим заказчиком он строится по модели поручения (гл. 49, 52 ГК РФ), так как ГрК РФ предусматривает осуществление функций техническим заказчиком от имени застройщика. На практике также встречается заключение агентского договора по модели комиссии (гл. 51, 52 ГК РФ) с условием ручательства комиссионера за действия третьих лиц (делькредере), однако такой договор применяется в отношении только тех действий комиссионера, которые напрямую не отнесены ГрК РФ к функциям технического заказчика.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Такой договор не является договором строительного подряда <1> и содержит в себе признаки возмездного оказания услуг (гл. 39 ГК РФ) и агентского договора (гл. 52 ГК РФ) <2>, соответственно, заключаются одноименные договоры. В случае подписания агентского договора с техническим заказчиком он строится по модели поручения (гл. 49, 52 ГК РФ), так как ГрК РФ предусматривает осуществление функций техническим заказчиком от имени застройщика. На практике также встречается заключение агентского договора по модели комиссии (гл. 51, 52 ГК РФ) с условием ручательства комиссионера за действия третьих лиц (делькредере), однако такой договор применяется в отношении только тех действий комиссионера, которые напрямую не отнесены ГрК РФ к функциям технического заказчика.
Статья: Использование механизма договорной субординации при привлечении проектного финансирования
(Соловьев Г.Ю.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 2)Вместе с тем не стоит в целом подводить конструкцию межкредиторского соглашения под модель договора комиссии (агентского договора по модели комиссии), при которой субординационный кредитор (комиссионер) обязуется по поручению старшего кредитора (комитента) за вознаграждение совершить сделки, связанные с получением исполнения от должника и передачей этого исполнения старшему кредитору (если признавать сделочный характер подобных действий). Младшие кредиторы, как указывалось выше, в рамках взаимодействия с должником действуют в своем интересе и за свой счет, не получают какое-либо комиссионное вознаграждение.
(Соловьев Г.Ю.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 2)Вместе с тем не стоит в целом подводить конструкцию межкредиторского соглашения под модель договора комиссии (агентского договора по модели комиссии), при которой субординационный кредитор (комиссионер) обязуется по поручению старшего кредитора (комитента) за вознаграждение совершить сделки, связанные с получением исполнения от должника и передачей этого исполнения старшему кредитору (если признавать сделочный характер подобных действий). Младшие кредиторы, как указывалось выше, в рамках взаимодействия с должником действуют в своем интересе и за свой счет, не получают какое-либо комиссионное вознаграждение.